Права несовершеннолетних на самостоятельную продажу недвижимости и использование вырученных средств
Если человеку исполнилось 18 лет, он имеет 1 группу инвалидности и не признан не дееспособным. Он может продать квартиру, а вырученные деньги не вкладывать в другую недвижимость или ложить на свой счет, а потратить их по своему усмотрению не отчитываясь в органы опеки?
Добрый день! Да, он имеет право тратить личные денежные средства по своему усмотрению, но чистоту сделки контролируют либо органы опеки и попечительства, либо в доверенное лицо с органами опеки и попечительства, во избежания случаев мошенничества, введения в заблуждение. Так же и при регистрации сделки сотрудник имеет право задать вопрос о том, понятны ли человеку условия сделки и на каких условиях и в какой сумме с ним произведен расчет.
Спросить
Если в квартире есть доля несовершеннолетнего ребёнка (квартира была куплена на мат. капитал) сейчас эту квартиру планируем продать, есть другая недвижимость, деньги от продажи квартиры нужны на личные нужды... Можно ли выделить ребёнку долю в уже имеющейся недвижимости или нужно обязательно ложить на счёт её сумму от прадажи квартиры?
Нет, можете выделить долю с согласия опеки, но она должна быть размером не менее имеющейся и по стоимости не дешевле той, которая сейчас есть.
СпроситьВ 2004 году была продана квартира, принадлежащая несовершеннолетнему (2 года) ребенку. Органы опеки разрешили продать недвижимость, при условии открытия счета. Счет открыли, квартиру продали, деньги не положили на счет. В результате, ребенок остался без квартиры и без денег.
Как вернуть недвижимость или деньги за нее?
Добрый день!
Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Спросить
Из вашего вопроса следует, что судебной перспективы у вас не имеется в связи с пропуском срока исковой давности. Скорее всего, у вас было разбирательство в суде, но реально деньги взысканы не были, а это уже другая история.
СпроситьЯ мама ребёнка инвалида 1 группы после 18 оформила опеку над ним и открыла номинальный счёт,я ещё получаю по уходу, должна ли я отсчитываться в опеке за пособие которое платят мне по уходу или эти деньги я могу потратить по своему усмотрению.
Здравствуйте Анна!
Пособие по уходу это по сути Ваша зарплата и вот его Вы можете использовать на собственные нужды.
СпроситьЕсли у несовершеннолетнего 2 квартиры то 1 квартиру органы опеки разрешат продать? С деньгами можно распоряжаться по своему усмотрению или обяжут положить на книжку до несовершеннолетия? Заранее благодарен.
По своему усмотрению распоряжаться нельзя.
Если есть другое жилье, могут разрешить продажу и перевести деньги на счет ребенка. Этими деньгами вы сможете распоряжаться только с согласия органов опеки и только на нужды ребенка, например обучение, лечение, покупку недвижимости в дальнейшем.
СпроситьВ 2016 г у нас продажа квартиры т.к. в ней был несовершеннолетний собственник, а покупку нового жилья не планировали, то после оценки стоимости доли ребенка и по согласованию с органами опеки были внесены деньги на спец. Счет! Сейчас ребенку уже исполнилось 18 лет, может ли он снять эти деньги со своего счета и потратить на свое усмотрение?
Когда испольняется 18 лет человек уже не ребенок а взрослый гражданин и может делать все что захочет в рамках закона.
Спросить
Добрый день Юлия!
! Сейчас ребенку уже исполнилось 18 лет, может ли он снять эти деньги со своего счета и потратить на свое усмотрение?
Да. Может.
СпроситьУ меня вопрос касаемо продажи квартиры, где собственниками являются дети. То есть мы продаём квартиру и в другом регионе хотим преобрести дом в предчистовой отделке, дешевле чем квартира, разницу хотели потратить на отделку и мебель, а органы опеки обязывают деньги ложить детям на счёт до совершеннолетия, вот как так?
Здравствуйте! Органы опеки в данном случае абсолютно правы, так как это деньги Ваших детей. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким.
Спросить
Требования органов опеки правомерны. Деньги от продажи доли детей обязаны положить на банковский счет детей до покупки нового жилья. Покупка жилья в черновой отделке не учитывается. Ищите другое жилье, чтобы получить разрешение на использование денег от доли детей.
СпроситьВ октябре 2014 года была сделка по недвижимости, мы с супругой подарили по 1/2 доли в квартире своему несовершеннолетнему сыну (чтобы продать другую равную по площади квартиру, которая была оформлена на сына, и органы опеки только на этих условиях дали разрешение на продажу). Сейчас ему уже исполнилось 18 лет, может он подарить эту квартиру нам обратно, или нет? Заранее большое спасибо! С уважением Виталий.
У нас есть квартира купленная за мат. капитал и эту квартиру мы полностью хотим отписать на детей. Еще в собственности есть квартира в которой есть доли детей, мы хотим ее продать и деньги потратить на свое усмотрение но органы опеки обязывают деньги за детские доли положить на счет. Как быть в такой ситуации ведь у детей есть жилье и доли в другой квартире?
К сожалению без разрешения органа опеки ст37 ГК РФ вы не сможете продать Можете конечно в суд подать на опеку то шансы ваши весьма скромные чтобы выиграть дело
СпроситьПри продаже квартиры 1/3 денег, по решению опеки, была положена на счет в банк. На счет несовершеннолетнего. Как теперь можно снять эту часть денег, если мы не собираемся покупать недвижимость. У ребенка есть другая доля в квартире. Мы хотим потратить на ребенка эти деньги, но как их снять с книжки. Какие доводы предоставить опеке? Опека имеет право нам запретить снимать деньги?
Мы хотим потратить на ребенка эти деньги, но как их снять с книжки. Какие доводы предоставить опеке? Опека имеет право нам запретить снимать деньги?-Может дать разрешение если допустим на учебу или лечение необходимо.
Спросить
Как теперь можно снять эту часть денег, если мы не собираемся покупать недвижимость.
Только с разрешения органов опеки.
У ребенка есть другая доля в квартире. Мы хотим потратить на ребенка эти деньги, но как их снять с книжки. Какие доводы предоставить опеке?
Если есть доля в другой квартире, которая НЕ МЕНЬШЕ ТОЙ, которая была до продажи его доли, то тогда возможно и разрешат, но все индивидуально.
Могут и запретить, так как увидят нарушения в правах ребенка.
Спросить
Вы можете забрать деньги только предоставив доказательства, что деньги пойдут на покупку жилья ребенку и не имеет значения есть ли у него еще доля или нет.
СпроситьМоя мама с братом являются собственниками квартиры, брату принадлежит 10 мт жилой площади, сейчас они хотят продать квартиру, является ли препятствует то что брат состоит на учете В ПНД, у него 2 гркппа инвалидности, не дееспособным не признан, ему 25 лет, он нормальный адекватный человек! Квартира продается с целью купить другую, и доля брата не измениться. Как мы можем успокоить покупателя, что бы они не переживали на счет сделки? И вообще можем ли мы не сообщать об этом.
Как мы можем успокоить покупателя, что бы они не переживали на счет сделки? И вообще можем ли мы не сообщать об этом.
---не сообщать не можете. но вам нужно предоставить справку из ПНД. на оформление сделки
Спросить
