Квартира под залогом - как получить отсрочку реализации после возбуждения уголовного дела?
Был оформлен займ под залог квартиры, займодавец обратился в суд, в суде часть долга суд признал а часть нет, квартиру выставили на торги, так как я написал заявление в полицию в связи с тем что не согласен с с суммой долга, возбудили уголовное дело, я через суд добился рассрочки на один год на реализацию квартиры. Прошел один год меня признали потерпевшим, но так как следствие не закончено, могу ли я повторно обратится в суд для отсрочки реализации квартиры с торгов?
Вопрос требует уточнений. Для оценки перспектив обратитесь к юристу индивидуально с имеющимися документами.
Спросить
Мы с мужем брали ипотеку в 2014 году. В 2017 году развелись. Он перестал платить за кредит, сбербанк подал в арбитражный суд заявление о признании его банкротом, в 2018 г. Он видимо пытаясь сохранить ипотечную квартиру разделил свой долг и квартиру как совместно нажитое имущество и просил арбитражный суд исключить из конкурсной массы половину долга и половину квартиры. В арбитражном суде признали наши обязательства общими и отказал ему в исключение из конкурсной массы половины долга. Квартиру выставили на торги, но она еще не реализована. На прошлой неделе сбербанк подал в суд на меня как на созаемщика о взыскание с меня всей суммы долга. Вопрос если арбитражный суд признал бывшего мужа банкротом, признал обязательства общими квартира на торгах но еще не продана. Заставят ли меня выплачивать его долг после реализации квартиры или до её реализации если он как основной заемщик признан банкротом или после реализации залогового имущества обязательства перед банком прекращаются как у заемщика так и у созаемщика если обязательства признаны общими.
Ваши обязательства как поручителя уменьшатся на сумму погашения от реализации квартиры в банкротном деле. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьМужа признали потерпевшим, в отношении виновного возбудили уголовное дело по 112 статье, муж хотел заявить гражданский иск, следователь отказал, мотивируя тем, что следствие закончено и дело через неделю передают в суд, Что теперь делать?
До удаления судьи в совещательную комнату потерпевший вправе заявить обоснованный гражданский иск, т.е. если причинен имущественный ущерб, то обосновать его (кассовые, товарные чеки, квитанции и т.п.), также обосновать размер компенсации морального вреда (причинены физические и нравственные страдания). Могу помочь в подготовке такого заявления.
СпроситьПо решению суда ипотечная квартира подлежит реализации с начальной стоимостью в размере 4527000 руб., а полный долг по кредиту для взыскания установлен судом в размере 6290000 руб. Может ли залогодатель самостоятельно реализовать квартиру без согласования с банком по начальной цене, установленной судом для торгов в сумме 4527000 руб.? при обращении залогодателем в банк с вопросом о самостоятельной реализации, банк не дает согласие на реализацию квартиры по цене ниже суммы долга 6290000, или по цене не ниже установленной в отчете оценщика, а по отчету цена 6700000 руб., в противном случае реализация только через торги по цене 4527000 и ниже.
Без согласования с банком однозначно не сможете. Если только сможете договориться с банком, что находите покупателя по более высокой цене. Это банку выгоднее, поскольку погашается долг полностью или бОлшая часть. Но банк Вас ограничит в сроках - не можете же вы годами искать. При этом банк должен отозвать исполнительный лист или не предъявлять.
В противном случае квартира будет реализоваться на торгах с начальной стоимости, установленной судом.
СпроситьУ нас в городе можно на открытом аукционе приобрести у банка арестованную квартиру! На неплательщика ипотеки банк выдавший ипотечный кредит подает в суд и по решению суда квартира уходит на реализацию. Судебный пристав исполнитель описывает данную квартиру, делает её оценку и отправляет на реализацию. Бывший владелей до реализации становится отвественным хранителем данной квартиры. После реализации квартиры в течении трех дней по договору мы перечислили деньги на счёта указанные судебным приставом в договоре. Уже в течении 3-х месяцев после реализации квартиры мы не можем в неё вселиться. Бывшие собственники препядствуют нам в этом. Подают в суд на различные несогласия, и суд приостановил по данной квартире любые рег. действия. В связи с чем мы не можем получить свидетельства о праве собственности в регцентре. Обратился к приставам, мне пояснили, что реализация квартиры произошла и дальше не их дело по выселению граждан из нашей квартиры! Все документы кроме рег свидетельства у меня на руках. А получить его это наше право, мы можем и не получать его.
Судебные приставы тут непричём. Если ещё возможно, можете подать встречный иск с требованием предоставить квартиру. Судебное решение можно оспорить в течении 10 дней после его оглашения.
Вы так же можете подать исковое заявление с прозьбой вренуть деньги, указав в качестве ответчиков жильцов квартиры и банк, который продал вам квартиру.
Спросить
Добрый день!
А какие иски подают бывшие жильцы??? И какие решения по их искам??? А вам нужно также подать иск, чтобы через суд выселить их.
Удачи!
СпроситьСуд вынес решение об обращении взыскания на предмет залога путем реализации с публичных торгов - квартиру, как правильно составить заявление о рассрочке исполнения решения в части снятия квартиры с торгов?
Добрый день! Конкретного образца не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Помощь в составлении документов - платная услуга у юристов. Можете найти на сайте юриста из своего города
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 г. Москва "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"
Отсрочка или рассрочка исполнения исполнительного документаСпросить24. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта (часть 1 статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статья 434 ГПК РФ, часть 1 статьи 358 КАС РФ, часть 1 статьи 324 АПК РФ). Заявление подается в суд, рассматривавший дело в первой инстанции и выдавший исполнительный документ, в том числе и в случае отмены (изменения) судебного акта и принятия нового судебного акта судом апелляционной, кассационной или надзорной инстанции.
В соответствии со статьей 434 ГПК РФ вопрос об отсрочке (рассрочке), изменении способа и порядка исполнения судебного акта может быть также поставлен перед судом по месту исполнения исполнительного документа.
Заявления об отсрочке (рассрочке), изменении способа и порядка исполнения решения, принятого мировым судьей, рассматриваются мировым судьей того же судебного участка или мировым судьей по месту исполнения соответствующего исполнительного документа.
Я написал расписку под давленнием в этот же деннь обратился в полицию с заявленнием в связи с тем что я и человек который оказывал давление находимся за 600 км от от дела полициии дело не возбудили а суд признал дествительным расписку и обязал меня вернуть деньги по расписке.
Здравствуйте все правоохранительные и судебные органы поступили абсолютно правомерно тётка в соответствии с законом К сожалению если у вас не было побоев и не было видимых телесных повреждений то доказать что написали расписку под давлением карой несложно практически невозможно.
Спросить
Доброго времени суток! Обжалуйте решение суда в вышестоящую инстанцию. Вам необходмо апелляцию подавать.
Всего хорошего.
Спросить
Можете оспорить в суде постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, если есть основания считать, что было совершено преступление и насильственные действия.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемый Николай, вы имеете полное право обжаловать решение суда, если есть сроки, в аппеляционном порядке, а на действия сотрудников полиции написать жалобу в прокуратуру.
С уважением.
Спросить
• Здравствуйте,
Если человек находился от вас далеко, то не совсем понятно, каким образом он мог оказывать на вас давление дистанционно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Николай.
Если уже и суд был, то в данном случае остается лишь попытаться обжаловать его (судебное) решение.
СпроситьВ 2018 году был заключен договор займа под залог квартиры, в 2019 году вынесено решение судом о взыскании 508 000 И реализации заложенного имущества, после было ещё 3 иска на проценты по данному договору, общая сумма долга 1300000. Сейчас приставы передают квартиру на реализацию, в решении суда от 2018 года определена стоимость квартиры в 1500000.
Могу ли я оспорить эту стоимость, ведь прошло уже почти 4 года, квартиры в цене выросли и ещё вопрос: при реализации какую сумму с меня удержат, те 508 000 которые указаны в первом исполнительном листе и в постановлении на реализацию или все 1300 000 долга?
А вы где раньше то были, почему в ходе судебного разбирательства не оспаривали требования кредитора? Идите в суд и оспаривайте решение.
Спросить
Добрый день!
Удержат все 1300000 руб.
Да, можно будет обратиться в суд с заявлением об изменении порядка исполнения судебного решения (ст.203 ГПК РФ). При этом к заявлению нужно будет приложить отчёт оценщика об актуальной стоимости квартиры.
СпроситьУ меня такая ситуация. У меня квартира в залоге у банка. Суд вынес решение об обращении взыскания на квартиру (август 2015). Пристав вынес постановление (ноябрь 2015 года) о передаче квартиры на торги. Но торгов до сих пор не было. Сейчас банк (взыскатель) обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения, где просит определить начальную стоимость квартиры намного меньше, чем была в решении суда 2015 года, объясняя это невозможностью реализации с торгов (которых не было!). Банк считает стоимость квартиры сильно завышенной и не отражающей реальной стоимости на данное время. Еще банк предоставил оценку квартиры, о которой мне даже не сообщили. Оценочная компания из другого города и делала оценку по фото, которые были представлены в самом первом суде. Вопрос: может ли банк попросить снижения цены квартиры? И что будет с оставшейся суммой долга (если квартиру продадут по более низкой цене, весь долг не перекроется).
Произошло ДТП в суде меня признали виновным, я категорически не согласен с вынесеным решением суда. Однако по прошествии 10 дней я ни куда не обратился. Так как был занят на работе. Могу ли я снова обратится в суд, для рассмотрения моего дела? Или подскажите что делать дальше?
Влад, добрый день! Вы можете написать надзорную жалобу,но для этого необходимо заявление о восстановлении процессуального срока. Всё возможно, но поторопитесь, при необходимости обратитесь к юристу либо к адвокату очно. Желаю удачи
СпроситьДавал денег в займы под залог квартиры. Договор залога оформляли в росреестре, квартира в обременении в мою пользу.
Сейчас уже года как человек не платит.
Могу ли подать в суд иск чтобы признали право собственностью за мной?
Или только могу подать на обращение взыскания и ее реализации?
Т.е. никак не могу данную квартиру оставить за собой?!
Благодарю за внимание!
Если сумма долга равна стоимости квартиры, то Вы можете оставить ее за собой
Если сумма долга менее стоимости квартиры, то вы или ее продаете (забираете свои деньги а остаток отдаете должнику) либо забираете квартиру и выплачиваете должнику разницу
в любом случае это делается в судебном порядке.
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество. Данное имущество будет продано с торгов, а ден. средства будут переведены Вам.
Спросить
Если сумма долга больше квартиры, после того, как квартира уйдет с молотка или останется за вами-должник будет должен еще сумму сверху. Так что пишите претензию, затем обращайтесь в суд с иском о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество.
Спросить
Вы и ваш адвокат вправе срочно направить ответчику претензию, через месяц - иск в суд, уплатив до направления в суд госпошлину за подачу иска.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с ответчика при удовлетворении иска. Вам нужен адвокат?
Спросить
