Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа земли и дома - налоговые вопросы для не работающей студентки

19.02.2020, 14:51
• г. Курск

Я получила в наследство земельный участок и дом на нем Минимальных 3 х лет не прошло и мы одни договором продали землю и дом Записали их под разным реестровым номером Дом продали около 600 000 и участок сам за 600 000 В сумме вышло около 1 200 000 Я не работающая студентка Скажите пожалуйста сейчас встал вопрос нужно ли платить налог или нет Если да то нужно высчитывать его с учетом стоимости только дома или нужно использовать сумму с продажи дома и земли - результаты поиска.

Читать ответы (1)
Продажа земли Продать землю Получить земельный участок Договор продажи земли Получить наследство
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Поскольку Вы продали имущество ранее минимального срока, установленного для освобождения от НФДЛ, то по общему правилу налог платить придется. Однако есть различные способы избежать налога или уменьшить его. Например, п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса установлен имущественный вычет 1000000 рублей, на который Вы можете уменьшить сумму дохода от продажи. То есть, платить налог придется с суммы 1200000-1000000=200 000 рублей, соответственно налог 13% - 26000 рублей. Чтобы воспользоваться этим вычетом, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Кроме того, если Вы продали дом после 01.01.2020 года и он являлся вашим единственным жильем, Вы будете освобождены от уплаты налога. В этом случае можно заявить о применении вышеуказанного вычета по стоимости земли, он полностью покроет сумму дохода, и налог вообще не возникнет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
17.05.2014, 15:52

Налог при продаже дома - влияние оценки стоимости земли и дома на общую сумму налога

Земля в собственности более трех лет, дом построили и оформили в собственность месяц назад. Я так понимаю что с продажи дома будет налог 13%. За землю и за дом сумма составляет 7 500 000 млн. Скажите если в договоре купли продажи поставить стоимость земли 3500 000 млн и за 1 000 000 млн, тогда нужно ли будет платить налог с продажи дома? Или налог берется с полной суммы продажи 7 500 000? И реально поставить дом стоимостью 1 000 000 млн рублей? Т.к. Мне кажется в Красногорске больше ценится земля. Или нужно будет делать оценку дома и продавать по оценочной стоимости дом?
Читать ответы (1)
Гость_3158572
06.06.2022, 15:47

Как рассчитать налог с продажи земельного участка и жилого дома без чеков при сумме в 1 млн?

В октябре 2021 продали земельный участок и жилой дом в сумме 1 млн. (200 000 земля и 800 000 дом). В собственности 4,5 года на момент продажи. Земельный участок выкупили из аренды, дом строили сами. Чеки не сохранились за это время. Кадастровая стоимость дома была 1282000 руб. Как рассчитать сумму налогообложения при подаче декларации и надо ли вообще платить налог с продажи, если общая сумму продажи 1 млн.
Читать ответы (2)
Андрей
13.06.2014, 16:47

Вопрос о налоге при продаже земельного участка и дома, полученного в наследство

Продал земельный участок и дом. Был прописан по этому адресу 14 лет, в приватизации не участвовал, собственником не был. Получил дом и участок в наследство (долю). Свидетельство о праве на наследство отдельно на дом, отдельно на землю. В собственности полученное наследство пол года. Договор купли-продажи один, в нем указана стоимость земли (100 тыс.) и стоимость дома (1 000 000). Подскажите, пожалуйста, должен ли я платить налог? Это два разных объекта? Спасибо!
Читать ответы (1)
Анна
15.05.2015, 06:42

Нужно ли платить налог с продажи дома и земли, унаследованных более 10 лет и проданных за 560 000 рублей?

Дом и земля перешли по наследству более 10 лет, есть свидетельство, дом и землю продали сейчас, нужно ли платить налог с продажи стоимость общая 560 000 руб.
Читать ответы (1)
ГУЛЬФИРА
19.04.2016, 13:20

Какова сумма налога при продаже части дома и земли сыну, если приватизация была проведена в разные годы и указаны разные суммы?

13% налога нужно ли платить от продажи часть дома и земли сыну (приватизация дома 1995, а земля приватизирована 2015 г. в договоре купли-продажи указана сумма 500 000 дом 200 000 рублей.
Читать ответы (1)
Светлана
28.04.2014, 11:29

Вопрос налогообложения при продаже участка земли с построенным домом

Участок земли в собственности с 2005 года. На нем построили дом, свидетельство о гос. регистрации дома от 05.12.2011 г. Далее 14.01.2014 г. землю вместе с домом продали. В договоре оформлено двумя суммами: Дом за 1 220 000 руб, земля - 300 000 руб. Вопрос: нужно ли платить налог 13% от продажи Дома, так как он менее 3 лет в собственности? Или все вместе с землей считается?
Читать ответы (2)
Лилия
16.02.2014, 11:58

Как уменьшить налогооблагаемую сумму при продаже дачи с незарегистрированным домом?

Хочу продать дачу. Земля в собственности меньше трех лет. Есть большой дом, но он не оформлен. При продаже, естественно, в цену будет включена стоимость и земли и дома. Подскажите, пожалуйста, мне придется платить налог с суммы продажи минус стоимость покупки земли, т.к. на землю есть св-во на собственность? Или к вычету возможно приложить еще и договор с застройщиком дома, в котором есть стоимость этого дома, но дом в собственность не оформлялся? И как вообще возможно уменьшить налогооблагаемую сумму в моей ситуации? Общая сумма продажи более 1 млн. р. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Котова
18.10.2021, 13:25

Как отказаться от земельного участка и избежать налоговой ответственности?

В таком вопросе, в 2006 году по наследству получили земельный участок (пай), по доверенности его продали ООО Русский ячмень, прошло 15 лет, они так и не переоформили в собственность эту землю, нам стали поступать налоги на эту землю, как можно от этой земли отказаться, фактически никаких документов за сроком давности не осталось, земля нам не нужна, не хочется платить лишние налоги.
Читать ответы (1)
Вера Васильевна
09.02.2021, 12:30

Как рассчитать налог на доход физического лица при продаже дома и земельного участка?

Два объекта: Дом и земельный участок по наследству продан в сентябре 2020 года после смерти наследодателя в сентябре 2019 года. В Одном Договоре купли-продажи указана как общая сумма продажи-1 300 000 руб., так и по отдельности: дом продан за 800 000 руб., а кадастровая его стоимость-806 555 руб. и земельный участок продан за 500 000 руб., а кадастровая его стоимость 800 153 руб. Вопрос: Как рассчитать сумму налога на доход физического лица от продажи данной недвижимости? Для расчёта налога на доход от продажи, берётся кадастровая стоимость или стоимость по договору? От чего это зависит и на каком основании? И рассчитывается налог отдельно по дому и отдельно по земле, или с общей суммы от продажи?
Читать ответы (3)
Мария
17.08.2015, 10:01

Вопрос налогов при продаже дома с земельным участком стоимостью меньше 1 млн рублей и наследстве в 2005 и 2015 годах

Помогите разораться в вопросе: нужно ли будет платить налог с продажи дома с земельным участком стоимостью меньше 1 млн рублей, если дом и половина земли достались в 2005 году по наследству, а в 2015 году получили наследство на вторую половину земли, но свидетельство о собственности на дом и землю получили в 2015 году?
Читать ответы (1)