Как разрешить конфликт между долгом перед банком и жильем несовершеннолетней семьи?
Дом в залоге у банка, есть решение суда по отчуждению дома за долг перед банком, но в этом доме живут родители с 4-мя несовершеннолетними детьми.
Но есть залог банка и долг, который несмотря на родителей с 4-мя несовершеннолетними детьми все равно надо гасить, поэтому суд не мог вынести иной судебный акт, кроме как об обращении взыскания на заложенное имущество.
СпроситьПосле раздела имущества с бывшем мужем мне принадлежит 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли дома, расположенного на этом участке. Дом и земельный участок находится в залоге у банка (ипотека). В собственность я не вступила. Договор с банком расторгнут. Дом скоро выставят на торги. Могу ли я продать свою половину дома и выплатить банку свою долю долга, если весь дом находится в залоге? Долг по ипотеке суд разделил на троих (заемщик и два созаемщика, где заемщиком является мой бывший муж, а одним из созаемщиком - Я). Подскажите, как не остаться в долгу перед банком, если дом пойдет с торгов?! Банк пугает, что мы еще останемся ему должны. Спасибо.
Дом "скоро выставят на торги", но, надо полагать, ещё не выставили. Суд был? Возможно - да, так как обращение взыскания на находящееся в залоге жилое помещение, коим является дом, может быть только в судебном порядке.
Если нет вступившего в законную силу судебного постановления об обращении взыскания на дом и земельный участок - попробуйте договориться с банком о следующем. Вы совместно с бывшим мужем ищите выгодного покупателя на дом. Дом продаётся - кредит гасится.
Технология реализации может быть самая различная:
- заключается четырёхстороннее соглашение между Вам, вашим бывшим, банком и покупателем, по которому покупатель вносит деньги в банк в счёт погашения кредита, банк даёт согласие на продажу, а вы продаёте дом покупателю,
- покупатель покупает дом с обременением, а потом, после перехода права собственности, расчётов между покупателем и продавцами и погашением кредита, обременение снимается и т.д.
Если подумать, можно найти иные взаимовыгодные и безопасные варианты.
Продать свою долю Вы, теоретически, можете, но только с согласия залогодержателя (банка) и предложим своему бывшему мужу купить вашу долю (преимущественное право).
Размеется, реализация имущества на торгах не выгодна для должника: невысокая продажная цена, необходимо из вырученной суммы до погашения кредита оплатить судебные расходы, расходы на проведение торгов и пр. Если вырученной суммы будет недостаточно, Вы останетесь банку ещё и должны.
Спросить
Может ли я иметь долю в родительском доме, который был продан младшей сестре за материнский капитал?
У меня есть родители. Живёт в частном доме. Дом продала своей младшей дочке за мат капитал. Имею ли я право иметь долю в родительском доле. Перед продажей этого дома за капитал, я ничего не подписывала.
Что может ожидать собственников частного дома, в случае если этот дом в залоге у банка и долг перед банком не оплачивается. Вынесено обременение 3 лицам. Как сохранить дом?
Проживаю в доме один. Дом принадлежит родителям, я в нём только прописан. У меня есть долг перед банком. Могут ли судебные приставы по решению суда описать имущество находящееся в этом доме?
Могут ли меня с 2 несовершеннолетними детьми выселить из дома, где мы прописаны, нашей доли в доме нет? Дом принадлежит моим несовершеннолетним сестрам, а выгнать нас хочет их опекун! Что я могу сделать, чтобы не остаться на улице?
Выселение возможно только в судебном порядке и только с участием органов опеки. Выселить детей в никуда - нельзя.
Ст.31 ЖК -
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При Вашей должной настойчивости в отстаивании прав несовершеннолетних детей - никто Вас не выселит.
СпроситьМогут ли продать единственное жилье за долги перед банком (800000). дом находится в залоге у другого банка. В данном доме проживает и прописаны 5 человек все члены семьи. Дом 90 кв.м.
Здравствуйте, если дом не является предметом залога по просроченному кредиту, то на единственное жилье не может быть обращено взыскание.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Спросить
Нет, на предмет залога обратить взыскание может только залогодержатель. От остальных же кредитов вообще можно избавиться законно.
Юридически оформить всю процедуру и законно избавиться от кредитных долгов поможет кредитный адвокат. В наше время есть масса способов для того, чтобы заставить отвязаться банки, МФО и даже чтобы они не надоедали звонками, при этом ничего не заплатив. Для подробной консультации пишите на нижеуказанную электронную почту.
С Уважением, кредитный адвокат - Степанов В.И.
СпроситьМогут ли нас выселить из дома, вместе с двумя несовершеннолетними детьми и забрать его за долги перед банком или коллекторским агенством. Дом разделен на всех членов семьи, включая детей.
Коллекторы вообще не имеют никаких прав.
Если этот дом не является предметом ипотеки банка, в котором кредит, либо предметом залога, то. согласно ст 446 УПК РФ не могут.
Также весьма проблематично отобрать дом, в котором прописаны несовершеннолетние дети. Опека не даст разрешения.
СпроситьУ меня дом в залоге у банка имеются большие просрочки в связи с потерей работы Банк хочет подать в суд на реализацию дома в счет задолжности перед банком Что делать.
К сожалению, если это именно залог, то даже если дом единственный они вправе его забрать.
Спросить
Теперь уже ничего. Разве что договориться с банком об отсрочке. Единственное или нет жильё, в случае залога роли не играет.
СпроситьПосле смерти матери ее дом по завещанию перешел мне (мои родные брат и сестры написали отказ от дома в мою пользу). По моему согласию родной брат с женой и несовершеннолетним ребенком вселился в этот дом. В период проживания в этом доме у них родились еще 2-ое детей. На данный момент брат с женой в разводе, и он не проживает там. Сейчас в доме живет бывшая невестка с тремя несовершеннолетними детьми. Дети и невестка прописаны в этом доме. Имею ли я право выселить их? как выселить бывшую невесту с несовершенолетними детьми из дома, который по наследству принадлежит мне. Мы получили тут ответ на вопрос, но не ясно детей можно выселить?
Люция, добрый вечер!
Я ответила на Ваш вопрос № 1366950 от 08.08.2011 23:07
Посмотрите.
Могу повторить.
Детей выселят вместе с мамой.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Уважаемая Люция, г.Уфа!
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:
-договора найма;
-договора безвозмездного пользования;
-на ином законном основании.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
Во-первых, вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у них и их ребёнка Право собственности на данный дом НЕ возникает.
Во-вторых,вы как единоличный собственник в любой момент можете в судебном порядке выселить-выписать граждан с ребёнком "на улицу".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.08.2011г
18:29 моск. вр.
СпроситьЯ хотела узнать если продавец дома намеренно скрыл что дом находится у банка в залоге и отказывается выплачивать залог в 170 тыс, договор купли продажи есть, налог заплатили, детям доли в доме, выделили, дом за маткапитал теперь купить нельзя, продавцы дома скрываются, как можно поступить в такой ситуации?
Здравствуйте.
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Подавайте в суд.
Спросить
