Купленный участок оказался с домом - кто должен оплатить его демонтаж?
Купили участок у многодетной мамы. Участок ей выдала администрация района. По плану он пустой. По факту на нём стоит списанный дом. Вопрос. Могла администрация выдать такой участок с домом, а по плану его нет. За чей счёт должен произойти демонтаж дома.
Вы, когда покупали участок, видели, что он не пустой? Теперь за свой счёт сносите этот дом. Многодетная мама не озаботилась этим вопросам, а вы не можете предъявлять претензии к администрации.
Спросить
Наш дом не состоит на балансе ни в администрации поселка, ни в администрации района. Администрация района и поселка не могут прокомментировать этот факт. Может ли такое быть, что дом нигде не стоит на балансе, а стоят только отдельные муниципальные квартиры?
Здравствуйте, в нашей стране бывает всякое. Обращайтесь с заявлением для уточнения данной информации.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Все может, так как в процессе передачи жилого фонда в 90-х гадах могли просто потеряться документы или вообще не передали в администрацию.
СпроситьЯ живу в частном доме. Рядом был пустой участок много лет. Теперь его купил сосед и строит дом. А кабель электросети к моему дому идёт через его участок. Кто должен оплачивать замену кабеля на другой столб? Он грозит оторвать мой кабель.
Если вы собственник кабеля и решили проложить новый кабель, то вам и оплачивать эти работы.
СпроситьЯ проживаю муниципальном районе 27 лет женат имеется ребенок. Теперь я хочу что глава администрации выделил земельный участок для строительства дома. Я живу с радителям и с братом, дом где мы живём принадлежит брату. Администрация выдать мне земельный участок для строительства дома?
Вам нужно для начала обратиться в администрацию и встать на учет нуждающихся в жилье. Ст.51,52 ЖК РФ. потом сможете претендовать на участок.
Спросить
День добрый, для получения земельного участка необходимо стать на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий по ст.51 жкрф.
СпроситьЕсли администрация отказала неправомерно, то вы имеете право обжаловать действия администрации в прокуратуру или в суд.
Нужно разбираться в вашей ситуации конкретно.
СпроситьУчасток был в долевой собственности, на нем находится дом. После раздела участка дом остался на одном участке, второй пустой. Но номер участка на котором он стоит изменился. Как его правильно оформить. Кому достался участок с домом тот и владелец дома... Притензий нет.
Как его правильно оформить. Кому достался участок с домом тот и владелец дома... Притензий нет.
Следует уточнить вопрос, пояснив: а как этот дом был оформлен раньше? Как оформлен раздел ЗУ?
Догадываюсь, что проблема не в адресации объекта здесь...
Спросить
Доброго времени суток!
Как я поняла, у вас дом не был оформлен? Когда участок выделили в натуре, установив новые границы, дом остался на одном из участков. Теперь вам нужно поставить на кадастровый учет другую часть земли, по новым границам. Если дом не был оформлен это является незавершенным строительством...
Спросить
Нет, дом оформлен на деда, дед умер, а вмнаследство не вступили... Сначала вступили в наследство на землю (допустим кад. Номер земли 555) и дом расположен был на этом участке. ВСТУПИЛИ В НАСЛЕДСТВО на землю и стали в долевой собстенности, по 1/2. Разделили участок пополам (на одном остался дом, другой пустой) и стало 2 учаска (с номерами допустим 556 и 557). теперь я вступаю в наследство и дом получается находится на участке 555 а такого уже нет. Как правильно оформить и куда обращаться, и какие бумаги нужны.
СпроситьВ продолжение могу сказать: ваш вопрос не простой, тут важны даты на документах, надо смотреть всю картину и историю принятия наследства по срокам, и это не входит в рамки бесплатной консультации, можете мне написать на почту и прислать копии документов, попробую помочь...
СпроситьЯ отказалась в пользу мамы приватизировать свою часть дома. По решению суда мама приватизировала дом. Сейчас стоит вопрос о приватизации земельного участка (место на котором стоит сам дом и огород рядом с этим домом, площадь участка вместе с домом составляет 14,45 м 2. Сам дом вместе с землей выделялся нам по факту в 2000 году, но ордер и постановление только на дом был выписан по факту в 2003 году. Никаких документов на землю нет (тк совхоз развалился). Мама я так понимаю, уже не сможет приватизировать, тк она уже приватизировала дом, а может ли родственник (например я) приватизировать бесплатно земельный участок, так как я в этом доме прописана с 2003 года.
В 1992 г.купил жилой дом у организации в деревне, есть акт купли-продажи, квитанция передачи денег. Сельсоветом был данный факт признан, земучасток передан в аренду. Купленный дом неи где не регистрировал, в доме не проживал, пользовался участком. В данный момент приступил к перестройке данного дома. Но администрация района заявляет что я не являюсь собственником и владельцем данного дома, т.е. прав на данный дом не имею. Организация у которой купил дом развалилась буквально через 6 месяцев как был куплен дом. Права ли администрация. Лишающая меня каких-либо прав на данный дом. Спасибо.
Здравствуйте. В соответствии со ст. 222 ГК РФ лицо, возведшее самовольную постройку, не имеет на нее никаких прав. Самовольная реконструкция (перестройка) дома также расценивается как самовольное строительство. Вам прямая дорога в суд для признания права собственности на самовольную постройку по ст. 222 ГК РФ.
Спросить
Если у Вас есть документы, то, конечно, не права.
Регистрация прав началась с 1998 года, до этого права не регистрировались, вносилась запись в отделе БТИ.
Прежние права считаются действующими.
Спросить
Спасибо. Но дом не является самовольной постройкой, построен в 1889 г, я его купил в 1992 г. ГК РФ был принят в 1994 г. а известно что закон обратной силы не имеет. Так как тогда я лишился собственности?
Спросить
Герман! У Вас не вопрос, а весьма непростая правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.
Удачи!
Спросить
В 1992 году договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Если форма договора соблюдена, Вы являетесь полноправным собственником. При наличии споров право собственности устанавливается через суд.
СпроситьСложилась такая ситуация, был целый участок с домом, хозяин участка его поделил пополам и продал, как два разных участка, один с домом, а другой как просто землю, администрация преобрела дом вместе с участком, в соцнайм, потом купили пустой участок и выяснилось, что было нарушение межевания, и нет доступа к техническому обслуживанию дома, более того угол дома получился на соседнем участке, который купили позже, на соседнем участке тоже построен дом теперь, скажите пожалуйста, как можно решить этот вопрос, если с соседями в конфликте, а администрация, зная всю ситуацию не принимает ни каких мер, хотя они собственники жилья?
Добрый день! Если договориться не получается, придется обращаться в суд, например, устанавливать в судебном порядке сервитут для техобслуживания (ст. 274 ГК РФ), а также уточнять границы земельного участка.
СпроситьЯ живу в ветхом доме 19 лет получил ордер от администрации, но дом и квартира в нем не стоит в собственности администрации, имеются документы на передачу дома, кадастровые номера на дом и квартиру в этом доме тоже есть, документы на передачу земли под домом. Администрацияне желает брать дом в свою союственность и не ставит в очередь на получение жилья по программе переселения! КАК мне заставить администрацию взять в свою собственность дом и квартиру в этом доме. И есть ли шансы?
В судебном порядке. Надо доказать, что жилье муниципальное. Имеющимися документами. И тогда предоставят другое (ст. 89 ЖК РФ)
СпроситьЕсли право на дом не зарегистрировано, то можете подать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о понуждении администрации осуществить регистрационные действия в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
Если Администрация выдала ордер на квартиру, значит квартира принадлежит муниципалитету.
Вам не нужно заставлять Администрацию брать квартиру к собственность.
Вам нужно обратиться в администрацию за получением жилья, и в случае письменного отказа, обжаловать данный отказ в суд.
Спросить
Вы вправе оспорить действия администрации в судебном порядке. Получите первоначально письменный отказ администрации. Далее в суд в порядке ст.ст 131-132 ГПК РФ обратитесь.
Спросить
Программа сноса ветхого и аварийного жилья реализуется на местах, контролируется региональной властью и спонсируется из федеральных бюджетов. Если администрация не ставит вас в очередь на получение жилья по программе переселения, то вы имеете право обжаловать отказ в порядке 218-219 КАС РФ.
Спросить
Вы можете руководствоваться положениями статьи 225 ГК РФ, согласно которой администрация может подать заявление об учете Вашего дома как бесхозного, а позднее в судебном порядке обратить его в муниципальную собственность. Однако, это не обязанность органов местного самоуправления а их право. Что, конечно не лишает Вас права обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие администрации, нарушающее Ваши права как жильцов. Однако, до подачи жалобы Вам надо написать обращения в администрацию и получить отказ, либо бездействие по заявлению, хотя бы в течение 3-х месяцев.
Гражданский кодексСпроситьСтатья 225. Бесхозяйные вещи 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Обращайтесь в суд обжалуйте действия администрации в порядке ст. ст. 218, 219 КА С РФ. По другому вряд ли получится.
СпроситьРядом с мои участком в деревни стоит заброщеный участок по соседству и граничет с моим. На данном участке есть дом не пригодный для жилья. Хозяйка данного дома умерла больше 15 лет. В Росреестре участок с домом не стоит на учете. Как мне выкупить данный участо у администрации района.
Вообще в данном случае при отсутствии наследников такое имущество должно признаваться выморочным и оформляться в собственность сельской администрации. Но я очень сомневаюсь, что местная администрация горит желанием этим заниматься. Поэтому у вас два варианта, либо обращаться в местную администрацию, либо искать наследников умершей хозяйки.
Спросить
А возможно, что право собственности на этот дом было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации до 1999 года и на него есть даже технический паспорт. А возможно, что под дом сформирован земельный участок со своим кадастровым номером сведения о границах, которого не внесены в ЕГРН и он не отражается на публичной кадастровой карте. А возможно, что собственнику дома выдавался в 90-х годах прошлого века государственный акт на право собственности на землю. Ищите наследников этой женщины и договаривайтесь с работниками БТИ о получении информации неофициально 😊 Как-то, так. Надеюсь, что мой совет был полезен.
СпроситьЯ живу в частном доме. Мой сосед строит на своем участке дом по утвержденному в администрации плану. Но он не соблюдает указанного в плане расстояния между границей участка и самим домом. Расстояние намного меньше, чем указано в плане. Так же, он собирается возводить на своем участке гараж и сарай, прямо на границе наших участков. Гараж и сарай он в план не вносил. Как я могу предотвратить строительство хоз. построек и дома? Куда обращаться? Как правильно составить заявление в местную администрацию по этому поводу?
