Продажа 1/4 доли в трехкомнатной ленинградке - что делать, если другие собственники против, и какова рыночная стоимость

Уважаемый Алексей Рябов, г.Казань !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02. 05. 2012г

20:59 моск.

Согласие не нужно,нужно лишь уведомить других собственников и найти покупателя.

Алексей, рыночную стоимость доли вы можете узнать в любом риелторском агентстве. Но перед продажей своей доли, вы должны предложить выкупить свою долю остальным содольщикам. Предложение вы должны им направить в письменной форме с указанием цены продажи доли, лучше всего отправить заказное письмо с описью и уведомлением. В случае если в течении 1 месяца другие собственники не выкупят вашу долю, то вы можете продать ее третьему лицу за цену, которую указывали в письме.