Рос реестр отказывает в регистрации квартиры проданной по доверенности которая оформлена нотариусом в КНР. Законно ли это.
Рос реестр отказывает в регистрации квартиры проданной по доверенности которая оформлена натариусом в ЛНР. Законно ли это.
Если на доверенности не стоит апостиль в порядке, установленном законом РФ, то их действия правомерны.
Спросить
Здравствуйте, если на момент подачи документов в органы росреестра срок доверенности не истек, то все нормально.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
А если истёк, то может собственник аннулировать регистрацию договора, так как доверенность просрочена на момент регистрации в росреестре 1 год 5 дней и куда можно обратиться о признании регистрации договора незаконной
СпроситьЕвгений, если есть основания вы можете обратиться с иском в суд о признании сделки недействительной.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый Вам день
если на момент подачи документов доверенность не была просрочена - регистрация законна
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьДля регистрации права собственности на квартиру (в новостройке), рос реестр попросил с меня - нотариально заверенное согласие отца на регистрацию права собственности, правы ли они? договор купли продажи оформлен на маму, я СЫН оформляю право собственности по доверенности развейте мои сомнения заранее спасибо за ответ. Илья.
Да они правы! Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Спросить
Да. правильно требуют. Недвижимость входит в состав совместно нажитого супружеского имущества, т.к. считается купленной на общие деньги. Если только не был заключен брачный договор и режим имущества не меняли с общего на раздельный.
Спросить
Если между отцом и матерью не заключен брачный контракт, имущество считается общим независомо от того, на кого оно оформлено.
СпроситьКвартира продана по доверенности. Доверенность оформлена на 1/2 долю квартиры. Принадлежала в равных долях двоим. Если доверенность признают не действительной, то вся сделка считается недействительной или 1/2 часть квартиры считается проданной?
Спасибо.
Елена, снова вы...ст.180 ГК РФ в данном случае должна применяться:
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В вашем случае сделка не могла быть совершена без включения недействительной ее части. Т.е.вы не стали бы продавать только половину квартиры, а всю сразу. Поэтому последствия должны применяться в отношении всего договора.
СпроситьСкажите, пожалуйста, сколько даётся дней при покупке квартиры после передачи денежных средств (на оформление, проверку и тд) до законной регистрации в реестре и есть ли шанс за это время остаться без этих донедных средств и квартиры (например, за долги ористуют квартиру от момента передачи денег до момента регистрации в рос реестре)
Здравствуйте!
Деньги перечисляются на счет продавца в день подписания Договора купли-продажи и сдачи на регистрацию в Росреестр.
В Росреестре сделку регистрируют в течении 10 дней, если до сделки не было обременений, то во время регистрации сомнительно что появиться, но бывает по разному.
Проверьте продавца есть ли у него открытые Исполнительные производства на сайте ФССП.
Спросить
Конечно можете остаться без денег.
Какой смысл и здравый причем, отдавать денежные средства без проверки, оформления и регистрации права собственности за покупателем?
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы подтверждающие регистрацию в Рос реестре должен выдать нотариус после оформления у него договора дарения и отправленного в Рос реестр в электронной форме?
Нотариус отказывает в выдаче одной доверенности которая дает право купить и потом продать квартиру, законно ли это? предлагает сделать две доверенности.
Жена заключила договор аренды на землю под огород с администрадцией но при регистратции в рост реестре с нее требуют договор от натариуса что муж согласен на регистратцию участка. Вопрос правы-ли не в рос реестре если не правы как это доказать.
Доброго времени суток. В Росреестре не договор требуют, а нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки. Да, это правомерно (ст. 35 СК РФ)
Спросить
Согласие супруга требуется на распоряжение, но не на договор о пользовании. Из Семейного кодекса РФ:
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Моей квартиры нет в реестре на основании этого администрация отказывает в заключении договора социального найма и как внести квартиру в реестр?
Елена, к сожалению, такие случаи не редки при передачи квартир в муниципальный фонд, например из мин.обороны.
Обратитесь с письменным заявлением в администрацию и ждите официального ответа. При необходимости вы можете обжаловать решение в прокуратуру, где и будут разбираться в причинах отсутствия квартиры в реестре муниципального имущества и как следствие отказ в заключении договора...
Удачи!
СпроситьЗемельный участок. Свидетельство частной собственности от 1994 года. Квартира приватизированная в 1995 году Пошли разговоры что все документы полученные до 1998 года подтверждают имущественны права, но не дают право распоряжаться данным имуществом (подарить, продать) Для осуществления каких либо сделок с данным имуществом необходимо зарегистрировать данное имущество через МФЦ в Гос рос реестре. Согласно информации на портале гос услуги, Рос реестр Все документы в отношении недвижимого имущества оформляются на бумажных носителях. Регистрация ранее возникшего права на основании документов полученных до 1998 года проводиться Гос реестром бесплатно (без сбора гос пошлины) При осуществлении сделки передачи имущественного права другому лицу гос реестр должен осуществить регистрацию перехода права с оплатой гос пошлины новым владельцем данного имущества в размере 2 тысяч рублей. Принял решение зарегистрировать земельный участок, а имущественное право на квартиру передать жене. Обратился в МФЦ где мне было предложено запросить из гос. реестра справку подтверждение об отсутствии регистрации этих объектов в гос реестре. - 2 справки по 400 рублей. За регистрацию в гос реестре оплатить гос пошлину за земельный участок 350 рублей. Что касается квартиры то я должен её зарегистрировать на себя - 2 тысячи. И за передачу имущественного права, жена должна оплатить ещё 2 тысячи как новый владелец этого имущества. При оформлении заявления в МФЦ, сотрудник МФЦ сделал отметку о неоплате гос пошлины. Рос реестр ссылаясь на п.3 ст 25
федерального закона № 218 - ФЗ от 13 июня 2015 года в связи с неоплатой гос пошлины в регистрации ранее возникшего имущественного права и регистрации в гос реестре, мне было отказано.
КТО СЛАБОЕ ЗВЕНО В ЭТОЙ ЦЕПИ - государство, портал гос реестра в гос услугах, Гос реестр, сотрудник МФЦ или Я?
Действующим законадательством не предусмотрено обязанность регистрировать, точнее вносить сведений в ЕГРН, о ранее возникших правах на объекты.
При неоплате гос пошлины, Ваши заявления по существу Росреестр не рассматривает, а возвращает без рассмотрения.
При совершении сделок, продажа, дарение и тд, вы можете сразу зарегистрировать и возникновение и переход права/
На основании имеющихся у Вас документов, можно составить завещание сейчас, без необходимости регистрации прав в ЕГРН.
Спросить
Если я правильно понял, то в МФЦ должны принять акт о приватизации квартиры от 1995 года, составить договор дарения зарегистрировать имущественное право на нового владельца со сбором гос. пошлины в размере 2000 рублей уплаченной новым владельцем имущества?
При обращении в МФЦ мне была предложена следующая схема:
!. Взять выписку из гос. реестра =400 рублей.
2. Поставить на учёт и оформить имущественное право на себя = 2000 рублей.
3. Заключить договор дарения, зарегистрировать переход имущественного права с уплатой новым владельцем гос пошлины = 2000 рублей.
ИТОГО =4400 рублей.
Согласитесь что для передачи имущественного права от Вас к вашей жене предложенная МФЦ схема очень дорогостоящая для пенсионеров.
СпроситьСхема дорогостоящая для пенсионеров, но выписку из гос реестра (ЕГРН) Вам брать не надо. Поставить на учет и оформить право на себя, Вам тоже не надо, тк. объект скорее всего уже стоит на кадастровом учете, но не зарегистрирован. Регистрация ранее возникшего права не 2000 рублей, а 400.
По поводу последнего пункта, тут все верно.
Вариант оформления с брачным договором, так же будет возможен, но стоить дороже.
СпроситьЯ владею авто Севастопольской регистрации по доверенности генеральной. В Крыму до 1.04.2016 смена номеров на Росс. производится бесплатно. Мне отказывают в регистрации не смотря на Росс. доверенность. Почему?
По доверенности Вы вправе зарегистрировать авто только на Доверителя, так как Вы не вправе по этой доверенности совершать сделки в своих интересах. По доверенности право на авто не переходит, только по договору.
Спросить
