Как внести квартиру в реестр для заключения договора социального найма?
Моей квартиры нет в реестре на основании этого администрация отказывает в заключении договора социального найма и как внести квартиру в реестр?
Елена, к сожалению, такие случаи не редки при передачи квартир в муниципальный фонд, например из мин.обороны.
Обратитесь с письменным заявлением в администрацию и ждите официального ответа. При необходимости вы можете обжаловать решение в прокуратуру, где и будут разбираться в причинах отсутствия квартиры в реестре муниципального имущества и как следствие отказ в заключении договора...
Удачи!
Спросить
Отказали в заключение договора соц найма по причине отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности. Квартира не приватизированна. На каких основаниях квартиру вычеркнули из реестра администрация ответить не может.
Наниматель квартиры начал оформлять документы на приватизацию, оказалось, что данной квартиры нет в реестре муниципальной собственности района и сельского поселения (акт передачи), а договор соц. найма выдавал район, как теперь правильно внести в реестр сельского поселения эту квартиру.
Порядок ведения реестра муниципальной собственности сельских поселений устанавливается самим же сельским поселением. Соответственно, порядок внесения сведений в реестр нужно посмотреть в этом местном положении.
СпроситьЯ прописана в квартире, но договора социального найма нет и не было. В реестре указан собственник. Должна я платить за квартиру? Договор администрация отказываетсь выдавать.
Уважаемая Марина Викторовна!
Во-первых, Вы не можете быть прописаны в этой муниципальной квартире, так как у нас в России прописку и выписку в жилых помещениях для граждан России отменили почти 30 лет тому назад, поэтому давно уже пора забыть об этих словах из СССР.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Откройте свой паспорт гражданки России и посмотрите штамп о месте вашего жительства, что там написано, "прописка" или РЕГИСТРАЦИЯ.
Во-вторых, если Вы зарегистрированы в этой муниципальной квартире, то Вы обязаны ежемесячно в ней оплачивать как за коммунальные услуги, так и квартплату, на основании статей 153-155 Жилищного кодекса РФ. Если Вы не будете этого делать, то с Вас задолженность с пени взыщут в судебном порядке на основании п.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
В отношении Вас было возбуждено судебными приставами-исполнителями, начиная с марта 2016 года по октябрь 2019 года целых 7 Исполнительных производств, в т.ч. о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени. Еще с Вас судебными приставами-исполнителями были взысканы суммы исполнительского сбора. А Вы все ещё не поняли, стоит ли Вам оплачивать в этой квартире квартплату и за коммунальные услуги. Вы обязаны это делать ежемесячно согласно статей 153-155 ЖК РФ.
Всего Вам доброго.
Спросить
Уважаемая Марина Викторовна.
Если Вы прописаны и проживаете в помещении, были же основания для вселения (постановление, гарантийное письмо и т.п.), Вы пользуетесь услугами, за которые необходимо вносить оплату. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
СпроситьАдмминистрация города отказала в заключении договора социального найма на том основании, что квартира не внесена в реестр муниципальной собственности. Для подачи искового заявления в суд нужно использовать административный иск или гражданский? Спасибо.
Административный.
Адмминистрация города отказала в заключении договора социального найма на том основании, что квартира не внесена в реестр муниципальной собственности. Для подачи искового заявления в суд нужно использовать административный иск или гражданский? Спасибо.
Спросить
Возможно, вам необходимо обратиться с иском не к администрации, а к собственнику квартиры, и признавать за собой право на собственности с применением давности проживания и пользования указанной квартирой. Это делается в порядке гражданского производства. Если действия администрации неправомерны, то они оспариваются в административном процессе. Надо видеть документы по квартире. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьУтерян ордер на квартиру, в ТСЖ корешок ордера также утерян. Обратились в администрацию для заключения договора социального найма, в администрации ответили, что основания для заключения договора социального найма нет, обращайтесь в суд. Квартиру получили от предприятия в новом доме, прописаны с момента заселения без изменения регистрации с 1989 года. Ордер выдавался на предприятии. Ордер планировали восстановить через архив, архивы не сохранены. Вправе ли администрация отказать нам в заключении договора социального найма? Какие существуют выходы из данного положения? Как правильно подать иск в суд для заключении договора социального найма для дальнейшей приватизации? Благодарю за ответ.
Вправе ли администрация отказать нам в заключении договора социального найма? НЕт, не вправе, Вы можете через суд обязать администрацию заключить договор СН
СпроситьХотим приватизировать квартиру. В администрации сказали квартира не реестре. Они отправляли запрос на реестр им приходит отказ что делать?
Приватизировать в данном случае занимаемое жилое помещение можно только при наличии согласия всех зарегистрированных в квартире граждан. При нежелании хотя бы одного из лиц, проживающих в квартире на ее приватизацию, данное право реализовать не сможет никто из членов семьи (бывших членов семьи). Приватизация отдельной комнаты в квартире, занимаемой по договору найма законодательством не предусмотрена.
Спросить
Есть договор социального найма на квартиру, но жилье не занесено в реестр. Нужно ли в суде доказывать, что квартира муниципалитету принадлежит? Так сказали в администрации ЖКХ.
Я живу в многоквартирном кооперативном доме. Недавно мне пришло письмо о нижеследующем: рассмотрев ваше заявление по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения сообщаем, что указанная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности в связи с этим администрация города вынуждена отказать вам в заключении договора социального найма жилого помещения. Правомерно ли это и как действовать дальше!
Нужно узнать кому принадлежит квартира, кому она выдавалась и какие документы есть вообще
СпроситьПроблема следующая. В двухкомнатной квартире были прописаны я и мать. Квартира не внесена в реестр муниципальной собственности из-за чего был получен письменный отказ в приватизации от департамента жилищной политики и рекомендация обратиться в суд. Прошлой осенью мать умерла. Я выписал ее из квартиры. Подал документы на переоформление договора социального найма на себя для дальнейшей приватизации через суд. Мне пришел отказ в заключении договора соцнайма из-за того, что квартира не в реестре госсобственности... Замкнутый круг. Прошу Вашей помощи, как мне быть?
В Вашем случае нужно в суд обращаться. Прежде чем приватизировать, нужно квартиру передать городу. Это сложный судебный процесс, но у меня имеется положительная практика. Обращайтесь, обсудим условия.
Спросить
К сожалению, перспектива только судебная.
Коллега права. Процесс достаточно трудоемкий.
Но все возможно. Ищите юриста.
Спросить
Живу в общежитии по Справке Администрации! Нет ни договора социального найма, ни краткосрочного найма, ни ордера. Администрация отказывает в заключении договора как быть?
