Как переоформить дом с мужа на жену?

• г. Москва

Дом приобретали в браке, но записан он на мужа. Слышала, что договор дарения составить нельзя, т.к. по сути половина жены.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Наталия! Если брак зарегистрирован, то муж может подарить жене квартиру даже если она приобретена в браке на совместные средства. Договор двусторонний и жена должна быть согласна его заключить. Стороны договор подписывают и регистрируют переход права собственности в Управлении Регистрации, кадастра и картографии. Налог одаряемая платить не будет (п.18.1 ст.217 НК РФ). С момента регистрации дом будет единоличной собственностью супруги.

Спросить

Наталия, здравствуйте! Абсолютно верно Вы слышали. Подарить можно только то, что тебе принадлежит. А так как дом был приобретен в период брака (как я поняла, куплен?), то он является совместной собственностью супругов, и доля в праве на него и так принадлежит супруге. Соответственно, подарить весь дом супруг не может. В таких случаях, заключается договор определения долей и дарения (одним договором).

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Наталия! Вы с мужем можете у нотариуса заключить брачный контракт, по которому купленная квартира только его и тогда можно осуществлять дарение им всей квартиры Вам без раздела по долям.

Спросить
Светлана
24.10.2019, 16:09

Чье право на долю дома - супруги разводятся после дарения

Супругами в браке построен дом. Половина денег, вложенных в дом-кредит, вторая половина-деньги жены от продажи квартиры, принадлежавшей ей до брака. Право собственности на дом зарегистрировано только на мужа. Далее в браке муж оформляет договор дарения на жену на 1/2 доли дома. Через пять лет после оформления договора дарения супруги расходятся. Бывшая жена подает на раздел оставшейся у мужа 1/2 доли дома напополам, т.е. претендует в итоге на 3/4 дома. Имеет она на это право или нет, или дом уже считается разделенным пополам как совместно нажитое имущество на основании договора дарения?
Читать ответы (6)
Юлия
07.09.2021, 12:50

Как защитить свое имущество при разводе и смерти супруга - опытные советы

Жена и муж в браке купили землю и построили дом, дом записан на жену и муж в случае развода хочет отказаться от имущества. Совместных детей нет. У жены 2 совершеннолетних ребенка, у мужа тоже 2. Как подстраховаться на случай смерти мужа, чтобы его детям не досталась часть дома? Нужно выделить доли и оформить договор дарения от мужу жене? Достаточно ли этого?
Читать ответы (9)
Светлана робертовна
20.10.2021, 09:50

Канули надежды на дом - что делать, если муж хочет лишить половины квартиры?

У меня в собственности две квартиры по договору дарения. Дом приобретен в браке и записан на мужа. При разделе дома может ли муж лишить меня половины дома? Если да,то на каком основании? Спасибо.
Читать ответы (5)
Олеся Игоревна
10.08.2014, 14:25

Чья будет половина квартиры после развода, если муж оформил ее на меня во время брака с помощью договора дарения?

Муж до брака со мной купил квартиру. Находясь в браке оформил половину на меня. После развода половина квартиры останется моей? Оформляли договор дарения.
Читать ответы (3)
Тамара Степановна
24.08.2018, 15:17

Как правильно оформить договор дарения половины дома при разводе - нужен ли нотариус и какие расходы ожидают пенсионеров?

День добрый. Изначально был приобретен дом в деревне в собственность по 1/2 на мужа и жену (оплачивал покупку муж). При разводе, муж оставляет жене квартиру с условием оформления договора дарения её половины дома на него. Как оформить договор дарения правильно? Нужно-ли составлять договор у нотариуса (и платить за это) или можно составить договор и только заверить у нотариуса? Бывшие супруги пенсионеры.
Читать ответы (1)
Оля
05.05.2012, 11:01

Как правильно переоформить автомобиль на жену в случае развода

Год назад купили с мужем автомобиль. Оформили на мужа. Теперь с мужем не проживаем, но еще не разводились. Муж платит 6 месяцев алименты. Согласен отдать автомобиль жене с переоформлением документов. Как правильно переоформить автомобиль на жену, чтобы в дальнейшем, на случай, если муж передумает и захочет вернуть его себе или истребовать половину стоимости. Нотариус отказался оформить договор дарения с мужа на жену, т.к. совместно нажитое, половина и так принадлежит жене, а подарить мое мне нельзя. Тогда пусть подарит свою половину. Сказали, что так нельзя. Если муж продаст жене или теще или даст жене генеральную доверенность, а жена в браке продаст? Как лучше и надежней, чтобы потом муж не смог потребовать деньги. Или можно подарить?
Читать ответы (2)
Ольга
01.02.2009, 13:54

Подскажите пож-ста "спасет" ли составление брачного договора от наследников от первого брака?

Ситуация следующая: есть Муж и Жена, у них есть двое детей. Все движимое и неждвижимое имущество записано на Жену. Существует завещание Мужа в пользу этих двух детей. НО у Мужа был еще брак и есть еще дети, один из которых является инвалидом. Насколько я знаю, пенсионеры, несовершеннолетние и инвалиды имеют право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания. Доля мужа, которую можно будет наследовать - половина от имущества, купленного в браке. Подскажите пож-ста "спасет" ли составление брачного договора от наследников от первого брака? Или расторжение брака? Или еще что? договор дарения не подходит.
Читать ответы (1)
Ирина
10.03.2016, 15:07

Оформление договора дарения 1/2 доли квартиры мужем жене для защиты от раздела при разводе

Сделка-дарение. В период брака супругами приобретена квартира в равных долях. Сейчас муж желает подарить свою 1/2 долю квартиры жене. Как правильно оформить договор дарения, чтобы в случае развода квартира не являлась общим имуществом и не подлежала разделу. Ведь свою 1/2 долю квартиры жена приобретала в браке...
Читать ответы (2)
Сергей Иванович
11.04.2019, 20:45

Оформление договора дарения квартиры между супругами через МФЦ - порядок и необходимые документы

Квартира приватизирована на мужа и жену. Можно ли составить договор дарения самим и оформить сделку через МФЦ? Дарение от мужа - жене. Каков порядок оформления данного договора и какие документы нужны для этого?
Читать ответы (1)
Олег
05.04.2014, 22:09

Действия при оформлении договора дарения квартиры от мужа жене - соглашение о разделе

Действия при оформлении договора дарения квартиры от мужа жене (приобретена в браке). Договор купли-продажи и Свидетельство права собственности оформлено на мужа.-Составить соглашение о разделе квартиры об отказе от доли жены в пользу мужа.-Составить договор дарения от мужа жене.-Подать на государственную регистрацию права жены как нового собственника в Росреестр. Если такой вариант правильный, то нужно ли нотариально заверять соглашение и указывать в соглашении стоимость квартиры? Спасибо.
Читать ответы (2)