Нужна ли в этой ситуации регистрация брака, если нужна, то это должно быть сделано до или после рождения ребенка?
В официальном браке не состою, с гр мужем живем месте и имеем общего ребенка, ждем второго. На мужа оформлен ипотечный кредит. Хочу реализовать материнский капитал для погашения кредита на жилье. Нужна ли в этой ситуации регистрация брака, если нужна, то это должно быть сделано до или после рождения ребенка?
Екатерина, регистрация брака необходима. Кроме того, Ваш супруг должен будет дать письменное обязательство в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита передать квартиру в общую долевую собственность Вас с ним и детей.
СпроситьГоспода юристы!
У меня возник следующий вопрос: Со своей девушкой живем в гражданском браке. Ждем первого ребенка. Хочу взять в Сбербанке кредит на приобретение жилья. Будет ли у нас потом после регистрации брака и рождения второго ребенка право использовать материнский капитал на погашения остатков кредита? Спасибо.
Здравствуйте, Александр!
Такое право у Вас будет в случае, если второй ребёнок родится в срок до 31 декабря 2016 года. Средствами материнского капитала Ваша жена сможет распорядиться через три года после рождения второго ребёнка (подача заявления и прилагающихся документов - через 2,5 года после рождения второго ребенка).
СпроситьС мужем в гражданском браке. Родился ребенок. Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья оформлен на мужа. Можем ли использовать материнской капитал на погашение ипотечного кредита? Спасибо.
ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Изучите это документ.
СпроситьМожно ли использовать материнский капитал на первый взнос на получение ипотечного кредита до достижения ребенка трех лет или только возможно на погашение процентов по кредиту?
Можно ли оформить ипотечный кредит на мужа, а погасить часть кредита материнским капиталом или кредит должен быть оформлен на владельца сертификата мат. капитала, т.е. на мать?
Да можно, но есть одно НО. Если Вы решили потратить средства материнского капитала одновременно с получением ипотечного кредита, необходимо, чтобы Вы не пользовались прежде частью средств материнского капитала. Если хоть какой-то частью капитала Вы успели воспользоваться, то получить кредит с учетом средств материнского капитала не получится. То есть на получение ипотечного кредита может быть направлена только вся сумма материнского капитала целиком.
Спросить
В соответствии со ст.1 и 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского капитала осуществляется лицами получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением следующего случая:
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения в том числе кредитной организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Ипотечный кредит может быть оформлен на мужа, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;
СпроситьМожно ли использовать материнский капитал на погашение кредита, необходимого для завершения строительства дома (дом построен, но пока не готов к Использованию для жилья)? И возможно ли использование материнского капитала в этом случае до истечения срока трех лет с момента рождения второго ребенка, если кредит оформлен после рождения второго ребенка?
Разведена с мужем живем гражданским браком в ипотечной квартире, квартира на муже, имеем дочь, ждем второго ребенка.
Может ли муж погасить ипотечный кредит сертификатом, если мы разведены?
Согласно статье 10 Семейного кодекса РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Следовательно, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Поэтому отец ваших детей не является вашим супругом.
Что касается приобретения квартиры на средства материнского капитала, то Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Таким образом, действующее законодательство не предусматривает возможности приобретения квартиры отцом детей с использованием средств материнского капитала без оформления квартиры в вашу собственность и собственность детей. Так закон защищает ваши права и права ваших детей.
Спросить
Ипотечная квартира, оформленная на жену в гражданском браке - права на долю при расторжении брака
Квартира куплена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на жену, потом оформлен официальный брак и после рождения второго ребенка был использован материнский капитал в счёт погашения части ипотечного займа. Сейчас брак на стадии расторжения. Имею ли я право на долю в этой квартире? Другого жилья у меня нет! Факт совместного проживания до официального брака и ведения общего хозяйства могу доказать. Спасибо.
Имеете право, т.к. материнский капитал был использован в период брака, а это накладывает обязанность по выделению долей всем членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Тот факт, что жили вместе до брака, не имеет значения. На сожителей семейное законодательство не распространяется.
Спросить
Безусловно имеете полное право на долю в квартире в связи с тем, что давалось нотариальное обязательство на выдел доли всем членам семьи согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. При разделе имущества в том числе в суде этот момент будет учтен.
Сожительство к данной ситуации отношения не имеет.
Спросить
Безусловно, имеете право, учитывая, что материнский капитал был использован в период брака. А это порождает обязанность по законодательству по выделению долей всем членам семьи.
То, что жили вместе до брака, не имеет никакого правового значения.
Часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Спросить
Согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей в связи, что был внесен материнский капитал имеете право на длю.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Во-первых, указанная квартира была куплена вне брака по договору об ипотеке, оформлена на вашу сожительницу тогда (гражданских браков не существует в России), а поэтому положения статей 34, 39 Семейного кодекса РФ не действуют в отношении этой квартиры, собственником которой является ваша теперь супруга.
Во-вторых, если на погашение этого ипотечного кредита была потрачена сумма материнского капитала, то согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Но доли собственности в этой квартире, которые могут быть выделены родителям и детям, будут пропорционально сумме материнского капитала. То есть большая доля собственности в этой квартире будет у вашей супруги.
Но это еще не всё, но достаточно, исходя из ваших вопросов.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день
Правда на вашей стороне, это следует из названия закона регулирующего отношения по приобретению жилья.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Спросить
Возникновение и прекращение права на материнский капитал происходит на условиях, предусмотренных законом «О дополнительных мерах поддержки…» № 256 от 29 декабря 2006 года.
Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.
При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.
Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.
Если материнский капитал использован в виде первоначального взноса при оформлении договора ипотеки или в виде погашения части ипотечного кредита
При покупке жилой недвижимости в ипотечный кредит с использованием материнского капитала, действуют те же правила, что и при покупке недвижимости без кредита.
Главное правило — доли собственности всех членов семьи (отца, матери и детей) должны быть равны.
Но процесс раздела этой собственности имеет несколько особенностей:
обязательство по выплате ипотечного кредита между разводящимися супругами делится строго пополам, хотя их доли в общей недвижимости могут быть меньше (например, 1/4 у каждого, если в семье есть двое детей);
пока не будет выплачен кредит, продать ипотечную квартиру будет непросто. Такая сделка будет совершаться банком, цена на недвижимость будет ниже рыночной, а из вырученной суммы будет отнята сумма долга. Чтобы самостоятельно продавать квартиру необходимо получить разрешение банка. Кроме того, нужно добиться разрешения органа опеки.[u][/u]
Спросить
Да, имеете право. Все имущество нажитое в браке подлежит разделу 50 на 50 между супругами. Данные факты подлежат доказыванию в
судебном заседании-ст.56 ГПК РФ и могут быть нелегкой задачей. Имеете право на выделение доли.
Спросить
Здравствуйте. Вообще то при использовании мат. капитала у Вас должна быть по закону в этой квартире выделена доля, и соответственно имеете право. См. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Что касается Вашего так сказать гражданского брака, то совместное сожительство законодательством никак не регулируется, и ссылаться на нормы СК РФ при решении проблемы в суде не получиться.
Но гражданский брак может регулироваться нормами ГК РФ. В ст. 244 сказано, что имущество, которое принадлежит двум или нескольким лицам, находится у них на праве общей собственности.
Поэтому имущество гражданских супругов, которое было приобретено в период совместного проживания, можно считать общей долевой собственностью.
Спросить
Здравствуйте посетитель сайта, вы имеете право на долю только в случае если ваша супруга оформила распределение долей на основании ФЗ 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
Спросить
Да, такое право у Вас есть поскольку МСК был использован в период законного брака с выделением долей всем членам семьи. В силу ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Добрачное приобретение ипотеки (не квартиры) правового значения не имеет поскольку на сожителей указанный закон - не распространяется.
Сумма добрачно выплаченной Вами ипотеки распределится судом пропорционально доходам сожителей.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на жену, потом оформлен официальный брак и после рождения второго ребенка был использован материнский капитал в счёт погашения части ипотечного займа. Сейчас брак на стадии расторжения. Имею ли я право на долю в этой квартире? Факт совместного проживания до официального брака и ведения общего хозяйства могу доказать. Спасибо.
Вопрос очень не простой и не в рамках интернет консультации.
1.Имеете право на половину выплаченных денег по ипотеке в период брака.
2.При применении средств мат. капитала ваша супруга давала нотариальное обязательство о наделении долей членов своей семьи. Вы были уже муж, значит и вам доля полагается.
3.
Факт совместного проживания до официального брака и ведения общего хозяйства могу доказать-суды плохо относятся к сожительству, более того совместное проживание не означает совместный бюджет. Попытаться конечно можно, но не означает что в этой части суд удовлетворит.
4.Если в квартире сделан ремонт, можно претендовать на денежку от проведенных неотделимых улучшений.
Нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
Имеете право на долю в размере пропорционально стоимости квартиры и МК.
Также имеете право взыскать 1\2 платежей на оплату ипотеки на квартиру, что в браке.. сделали и вне брака при доказанности..
СпроситьЕсли кредит на покупку жилья оформлен до рождения второго ребенка, а документы на квартиру (свидетельсва о гос. регистрации права на приобретаемую квартиру) оформлены после рождения, имеем ли мы право воспользоваться материнским капиталом на погашение основного долга по кредиту не дожидаясь когда второму ребенку исполнится три года? Приобретение квартиры планируется в 2011 году, как и рождение второго ребенка.
Здравствуйте, Татьяна Викторовна!
сразу когда получите сертификат обратитесь в ПФ РФ с заявлением о погашении кредита материнским капиталом. Но учтите, что кредит, взятый на покупку жилья должен быть ипотечный или жилищный.
С уважением!
СпроситьОт первого брака имею взрослого сына 23 года. Живем с мужем в гражданском браке, ждем ребенка. После рождения, ребенка регистрируем на фамилию мужа (усыновление), полагается ли материнский капитал?
Я получила материнский капитал по рождению второго ребенка и использовала его для погашения ипотечного кредита (что в дальнейшем ведет к тому, что я должна оформить квартиру на всех членов семьи). Ипотечный кредит я брала до вступления в брак. А материнский капитал использовала во время замужества. В данный момент кредит еще не закрыт, я развожусь. Какой мне нужно заключить документ с ним, чтобы муж не претендовал на часть квартиры?
Добрый день, Светлана.
Согласно 36 ст. Семейного кодекса, имущество, нажитое до брака вами, является вашим. Соответственно, ваш муж не может претендовать на часть квартиры, а вот в судебном порядке потребовать возврата половины денежных средств, выплаченных вами в счет погашения кредита во время брака - вполне вероятно. Чтобы этого не произошло, вам необходимо подтвердить факт, что денежные средства были выплачены именно вами, например, были подарены именно вам родственниками для улучшения жилищных условий, и эти средства вы внесли на счет по кредиту.
СпроситьСветлана, добрый день, супруг у Вас прописа? Ему выделена доля в квартире или он платил кредит? Всё зависит от обстоятельств.
СпроситьЗдравствуйте. По закону Вы обязаны выделить долю Вашему супругу в данном жилом помещении в размере, равной его доли в материнском капитале (сумму материнского капитала делите на 4 части, 1/4 это его доля от данной суммы, далее рассчитываете его долю исходя из стоимости квартиры и его доли в материнском капитале). Он может оформить нотариальный отказ от своей доли в квартире.
СпроситьМуж у меня не прописан и ему не выделена доля. Мы в браке только два года. Кредит платила только я. Меня волнует вопрос, я же через нотариуса дала обязательство в пенсионный фонд, что когда выплачу ипотеку, то обязана оформить на всех членов семьи квартиру, так как использовала материнский капитал.
Спросить
