Кто прав в споре наследников - нужно ли выписываться из квартиры до вступления в силу завещания?

Оставшиеся двое наследников должны обратиться к нотариусу и взять справку о том, что наследственное дело открыто и тогда они уже считаются наследниками и могут выдвигать свое требование.

Могут, при наличии регистрации по месту жительства в данной квартире.

Добрый день, Игорь.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является момент смерти человека.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства может совершаться формальным путём (п.. 1 ст. 1153 ГК РФ).

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании квартиры (жилого дома), если все имущество не завещано одному наследнику, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности": владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п.1 ст. 1172 ГК РФ "Меры по охране наследства" для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным п. 2 ст. 1124 настоящего Кодекса.

Оцененное имущество может быть передано по договору на хранение в соответствии с описью, и сторона, принявшая его на хранение, несет ответственность за его утрату в размере оценочной стоимости имущества, переданного на хранение.

Пункт п. 4 ст. 1172 ГК РФ гласит: входящее в состав наследства..., если оно не требует управления, передается нотариусом по договору хранения кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам - другому лицу по усмотрению нотариуса.

В силу сказанного, если внук наследника не является несовершеннолетним, то Вы можете просить нотариуса заключить договор на охрану квартиры с другим лицом, которое не является наследником.