Как продавец квартиры воспользоваться налоговым взаимозачетом и не платить налог на доходы?

25.02.2020, 14:24

• г. Самара

Я не работаю официально 15 лет. Сейчас я продаю квартиру за 5 млн руб, покупал ее за 2,5 млн руб. Потратил на ремонт 0,5 млн руб. После продажи куплю другую квартиру в новостройке за 5 млн руб. Хотелось бы узнать несколько моментов:

Могу ли я воспользоваться налоговым взаимозачетом 2 млн руб?

+ Могу ли еще я одновременно подтвердить затраты на ремонт в размере 0,5 млн руб и вообще не платить налог?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры
Продажа квартиры в новостройке
Квартиры в новостройках

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Матвеева К.Б. 4.8

25.02.2020, 14:37,

г. Таганрог

Если срок владения квартирой менее 3 лет то вы должны будете заплатить налог с суммы, превышающей 2,5 млн руб. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 2 млн руб, если ранее не пользовались вычетом. Сумма вычета ограничена законом-2 млн руб, увеличить её на стоимость ремонта нельзя. Обе сделки необходимо совершить в одном календарном году.

Спросить

Автор вопроса

Sasha2923

25.02.2020, 14:52,

г. Самара

Могу ли я воспользоваться налоговым взаимозачетом 2 млн руб, так как я не работаю официально?

Спросить

Юрист

Трапезников А. И. 4.9

25.02.2020, 15:55,

г. Пермь

Для получения налогового вычета необходимо именно официальное трудоустройство и работодатель должен производить реальные удержание и отчисление НДФЛ в бюджет, т.к. Ваш вычет будет складываться именно от суммы уплаченного за Вас НДФЛ (это источник возмещения, т.е. вам вернут ваши же деньги, которые уплачены за Вас ранее работодателем с полученной зарплаты). Если такого НДФЛ нет (а его, очевидно, нет, раз Вы работаете неофициально), то права на получение налогового вычета при покупке жилого помещения у вас не возникает, т.к. отсутствует источник возмещения, да и документа не будет, подтверждающего у Вас доход (нужна как минимум справка 2-НДФЛ от работодателя с отражением реальных отчислений в бюджет).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59