Я в квартире не прописана и являюсь ей только племянницей.
Скажите пожалуйста, можно ли отменить договор дарения, если моя тетя оформила дарственную на квартиру совершенно постороннему человеку? Я в квартире не прописана и являюсь ей только племянницей. Сама тетя не замужем и детей у нее нет, ей 55 лет. Как можно проверить подлинность договора дарения?
Ольга, если ваша тетя является собственником квартиры, то она вправе ею распорядиться, в том числе и подарить кому угодно. Отменить договор дарения вы не можете.
Спросить
Отменить дарение может только сам даритель и то в определенных законом случаях. А что мешает проверить подлинность дарения спросив об этом у самой тёти?
Спросить
Ольга,здравствуйте!Собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.Как близким,так и чужим людям. Продать,завещать,подарить.Для отмены дарственной необходимы основания,предусмотренные п.1,2,4 ст.578 ГК РФ.В случае,если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку(например купля-продажа)ст.170 ГК РФ.
ст.176 ГК РФ признает недействительность сделки,совершенной гражданином ограниченным судом в дееспособности;ст.177 ГК РФ сделка совершенная гражданином не способным понимать значение своих действий или руководить ими;ст.178 ГК РФ сделка совершенная под влиянием заблуждения.В этих случаях возможно.Если у Вас есть доказательства можете обратиться в суд.
СпроситьМоя тётя оформила завещание на свою 1-комнатную квартиру на меня плюс я прописан в этой квартире, квартира приватизирована на тётю, я только прописан, не имею собственности в этой квартире. Скажите, пожалуйста, моя родная сестра может претендовать на тётину квартиру? У тёти своих детей нет, только племянники. И могут ли они претендовать на квартиру? Спасибо. Может лучше подстраховаться и оформить дарственную на меня?
Здравствуйте, Наталья.
Теоретически, завещание можно оспорить, но только в том случае, если вследствие заболевания тётя не могла осознавать последствий своих действий. Право на обязательную долю в наследстве имеют только наследники первой очереди (дети, родители, супруг) и нетрудоспособные иждивенцы. Если сестра таковой не является, этот вариант также отпадает. Оформлять или не оформлять договор дарения - на Ваше усмотрение. При завещании право собственности перейдет только после смерти тёти, при дарении - сразу после регистрации права.
СпроситьУ моих дяди и тети есть квартира в Москве. 10 лет назад мы оформили договор купли-продажи. По нему собственником квартиры являюсь я, а тетя и дядя имеют право проживания с возможностью расторженя договора в случае нарушения их права проживания. Прописаны там мы втроем. За квартиру плачу я. Тетя хочет расторгнуть договор. Скажите, пожалуйста, в каком случае они могут расторгнуть договор.
Здравствуйте, Ирина! Похоже, что Ваши отношения с дядей и тетей являются отношениями, связанными с пожизненным содержанием с иждивением. Так это именуется в Гражданском кодексе Российской Федерации. Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с одержанием того договора, на основании которого Вы стали собственником квартиры.
Успехов Вам. С уважением, Юрий.
СпроситьТолько в судебном порядке в случае нарушения Вами условий договора. Если подадут в суд, вам лучше всего воспользоваться услугами специалиста, который бы наилучшим образом защитил Ваши интересы в суде.
СпроситьОтец 10 лет назад подарил сыну квартиру (по договору дарения). Сын стал собственником квартиры. На момент дарения сын был женат и у него был маленький ребёнок. Недавно сын умер, отец ещё жив. В договоре прописано, что даритель вправе отменить дарение в том случае, если он переживет одаряемого. Отец хочет отменить договор дарения. Жена и ребёнок прописаны в этой квартире. Сможет ли даритель отменить договор? Если да, то на что может претендовать жена и ребёнок?
Сможет ли даритель отменить договор? Если да, то на что может претендовать жена и ребёнок?
---сможет отменить. и жена с ребёнком ничего не получат.
Спросить
Может и отменить в принципе
Жена и ребёнок будут наследниками, а так же отец сына, но это если не отменит договор дарения
СпроситьЗдравствуйте, считаю что возможен спор.
ГК РФ
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143-1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Что делать, если даритель квартиры умер - можно ли отменить дарственную и кому достанется жилье?
Можно ли отменить дарственную квартиры, если дарителя уже нет в живых?
Кому тогда достанется квартира, если дарственную получится отменить?
P.S. Например: Психически нездоровый (есть доказательства) человек подарил свою квартиру постороннему человеку и через пару месяцев умер.
Можно. Но только если есть основания для этого (ст. 578-579 ГК РФ)
А если он психически не здоров, то нужно в суде это доказывать и признавать сделку недействительной.
Спросить
возможно оспорить, но в судебном порядке и только наследники имеют право подачи иска в суд - ст. 3 ГПК
Спросить
Договор дарения после смерти отменить очень сложно.
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Можно попробовать признать сделку недействительной
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Здравствуйте, согласно ч.1 ст.171 ГК РФ Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Признание гражданина недееспособным возможно только в судебном порядке.
Можно пробовать признать сделку недействительной в судебном порядке. В случае удовлетворения иска, квартира вернётся дарителю, а так как его нет в живых, то права получат наследники. Но смотреть нужно исключительно по ситуации, каждый случай индивидуальный
Спросить
Да, можно попробовать признать договор дарения в суде недействительным ст. (177 ГК РФ). Для этого потребуется посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Истцы - наследники умершего.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Отменить такое дарение можно только путем подачи в суд искового заявления о признании договора дарения недействительным.
Это предусмотрено статьей 177 Гражданского кодекса РФ, согласно которой:
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
В Вашем случае лицом, имеющим право на подачу такого иска, могут быть наследники первой очереди дарителя, которые в случае, если бы дарения не было, имели бы право претендовать на наследование данной квартиры.
Следует обратиться в суд и заявить ходатайство о назначении судом судебной психиатрической посмертной экспертизы для установления того, находился ли даритель в момент совершения сделки в состоянии, при котором он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Если экспертиза даст положительное заключение, то суд вынесет решение о признании сделки дарения недействительной.
Спросить
Закон не предусматривает оспаривание дарственной третьими лицами. В ст. 578 ГК РФ исчерпывающе приведены примеры отмены дарения:
. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Боюсь, что у вас нет никаких шансов оспорить дарственную
Спросить
Да, можно отменить дарение.
Но только через суд.
Квартиру вернут наследникам.
Которые указаны в ст. 1142 ГК РФ.
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Оспорить можно, это право каждого заинтересованного лица(ст.3 ГПК). При этом придется устанавливать, имели ли место неадекватного поведения в момент подписания дарственной, а не до и после нее. Нужно доказывать, что при подписании договора даритель не понимал значение своих действий, руководить ими не мог - просить о проведении экспертизы, судебно-психиатрической (в т.ч. посмертной)
Спросить
Добрый день.
Отменить, оспорить договор дарения возможно. Сложности есть везде, но кто сказал, что не получится?
В любом случае, это путь через судебное разбирательство по месту нахождения имущества.
Лица имеющие основные права и права обращения в суд, это конечно наследники. Они пишут исковое заявление в суд в иске указывают свои требования. Также могут подать заинтересованные лица, если их интерес основан на законе и праве требования.
Тут я порекомендую обратиться к юристу/адвокату, чтобы определиться с требованиями и в принципе определить основные сложности дела. Так как это повлияет на дальнейшее движение дела.
Если оспаривать сделку по факту, что в момент подписания человек не понимал и не осознавал значение своих действий, то вам необходимо ходатайствовать о проведении посмертной экспертизы на вменяемость. Собирайте все документы подтверждающие заболевания, лечение в стационаре, выписки и эпикризы. Также нужны будут свидетельские показания. Я думаю, что в вашем случае это самое действенное.
А если оспаривать по документам, для этого нужно внимательно изучить, что там прописано.
В любом случае желаю удачи.
Спросить
В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Наследники умершего дарителя могут обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.
Если суд признает сделку таковой, квартира достанется наследникам.
Спросить
Такую сделку дарения заинтересованные лица должны оспаривать в суде ст3 ГПК РФ.Оспаривание сделки производится по основаниям предусмотренной ст177 ГК РФ.
По таким спорам согласно п13 Постановления Пленума ВС РФ от 24.06.2008 №11 производится обязательная судебная психиатрическая экспертиза. В вашей ситуации будет производиться посмертная экспертиза. Если она установит.что даритель не был , не способным понимать значение своих действий или руководить ими ,то можно признать дарение недействительным.
Во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими ("статья 177" ГК РФ),
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 (ред. от 09.02.2012) "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству"
13. Судья вправе с учетом мнения участвующих в деле лиц назначить при подготовке дела к судебному разбирательству экспертизу (медицинскую, бухгалтерскую и другие) во всех случаях, когда необходимость экспертного заключения следует из обстоятельств дела и представленных доказательств ("пункт 8 части 1 статьи 150" ГПК РФ). При назначении экспертизы должны учитываться требования "статей 79" - "84" ГПК РФ, причем лицам, участвующим в деле, следует разъяснять их право поставить перед экспертом вопросы, по которым должно быть дано заключение.
Необходимо иметь в виду, что в соответствии со "статьей 79" ГПК РФ на разрешение экспертизы могут быть поставлены только те вопросы, которые требуют специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства или ремесла. Недопустима постановка перед экспертом (экспертами) вопросов правового характера, разрешение которых относится к компетенции суда (например, вопроса о дееспособности гражданина, а не о характере его заболевания).
Во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими ("статья 177" ГК РФ), а также в тех случаях, когда назначение экспертизы предусмотрено законом, в частности, по делам о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства ("статья 283" ГПК РФ) и о признании его дееспособным в случае выздоровления или значительного улучшения состояния здоровья ("часть 2 статьи 286" ГПК РФ). При назначении экспертизы в стадии подготовки дела к судебному разбирательству судья в соответствии со "статьей 216" ГПК РФ вправе приостановить производство по делу. В этом случае течение срока производства по делу согласно "части 1 статьи 110" ГПК РФ приостанавливается. Определение о приостановлении производства по делу судья выносит в предварительном судебном заседании, о проведении которого составляется протокол ("части 4" и "7 статьи 152" ГПК РФ).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016)
""ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.
(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Спросить
Такую сделки можно отменить.
В соответствии с п.1 ст.177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. Признание договора дарения недействительным возможно лишь в судебном порядке наследниками умершего.
Правовым основанием для такой отмены могут послужить нормы, установленные статьей 177 ГК РФ и предусматривающие возможность признания сделки недействительной, в случае, если такая сделка совершенна гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.
Для этого в судебном заседании Вам следует заявить ходатайство о проведении посмертной психолого-психиатрической экспертизы, на основании анамнеза имеющихся медицинских документов. В значительной степени судебное решение будет зависеть от заключения данного экспертами.
Наиболее авторитетным экспертным центром в данной области является Государственный научный центр социальной и судебной психиатрии имени В. П. Сербского.
В случае успешного проведения дела и вынесения решения о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделка, данная квартира будет разделена между наследниками умершего.
Спросить
Кому тогда достанется квартира, если дарственную получится отменить?
- наследникам. А при их отсутствии квартира перейдет в муниц.собственность.
Отмена сделки в данном случае возможна лишь при возбуждении уголовного дела по ст.159 УК РФ...
СпроситьУ моей родственницы возникла проблема, прошу помочь. Тетя по договору дарения переоформила квартиру на свою дочь, которая является инвалидом детства. Договор был составлен несколько лет назад. Теперь дочь хочет уйти в дом инвалидов и грозится за это отдать в дом инвалидов квартиру. Тетя прописана в квартире и другого жилья у нее нет, кроме того тетя сама инвалид и ей 88 лет. А на дочь еще оформлена малосемейка тоже по договору дарения. Может ли тетя отозвать договор дарения квартиры и если нет, то может ли дочь распорядиться квартирой по своему усмотрению без учета интереса тети. За дочерью тети ухаживает сын тети, который тоже живет в этой квартире, но прописан в малосемейке. Факт того что он ухаживает за сестрой, которая является лежачей подтверждается многочисленными свидетельствами родных и знакомых.
Здравствуйте. Расторгнуть договор дарения в данном случае невозможно. Если дочь психически здорова и не признана недееспособной, она может распоряжаться квартирой как ей угодно.
Спросить
Ограниченный перечень оснований для признания договора дарения недействительным и его отмены содержится в Гражданском кодексе РФ.
СпроситьПрошу помочь мне разобраться с вопросом по квартире. С 1996 г Я прописана в квартире собственником которой является моя тетя. Когда-то мой дед оставил завещание на наследство своей 2 х комнатной квартиры на мою тетю, при условии что она свою 1-комнатную квартиру отдаст мне, при этом отказав в завещании указать мою мать (родную сестру тети). После смерти деде 2 х комнатная квартира перешла в собственность моей тети, а свою квартиру она мне таки не отдала. В 1998 году у меня родился ребенок, который тоже был прописан в 1-комнатную квартиру (я воспитывала ребенка одна). В 2008 г. я вышла замуж и родила 2-го ребенка, которого тоже прописали в 1-комнатной квартире. При этом тетя являясь собственником 2-х квартир, прописана только в 2-х комнатной квартире деда. Сейчас тетя мне сообщила новость, что примерно 2 года назад она нотариально оформила дарственную на моего старшего ребенка без моего ведома на 1-комнатную квартиру, с правом ее получения по достижению им 18 лет. Ей был выдан договор дарения с приложением, а документ собственности забрали. Так как будучи в опьянении моя тетя сожгла данный документ, я не могу установить возможно ли такое. Возникают следующие вопросы:.
Могла ли она оформить такой договор дарения с оговоркой?
Если могла то почему без согласия одариваемого или его законного представителя, или как она сказала, что назвавшийся его опекуном, этот договор действителе?
Является мой ребенок собственником данной квартиры, если да то что грозит мне за неуплату налогов и как теперь все это можно выяснить?
Сейчас она будет восстанавливать документы: она восстановит договор дарения или может вернуть право собственности?
Спасибо.
Светлана, Вам необходимо получить выписку из ЕГРП в Управлении Росреестра (регпалата) на спорную 1-комнатную квартиру. Данная выписка может быть выдана любому и в ней будет указано кто является собственником квартиры. Если переход права собственности состоялся, то Ваша тетя уже не может распоряжаться той квартирой.
СпроситьПомогите, пожалуйста, советом. Я живу в квартире своей тети, не прописана, у нее есть муж, который прописан в данной квартире. Тетя хочет, чтобы квартира досталась мне (племяннице). Что лучше оформить завещание или дарственную, что бы ее муж не смог в дальнейшем претиндовать на квартиру?
Лучше оформить договор дарения. Но если квартира была куплена тетей и дядей в браке, то потребуется его письменное согласие на сделку.
СпроситьКвартира приватизирован на троих меня дочь и внука. Дочь и внук живут у тёти в Новгороде в приватизированной квартире. Тётя завещает квартиру дочери. Как дочери оформить договор дарения её и сына доли квартиры в мою пользу. Сын не совершенно летний. Пакет документов находится у меня во Владивостоке и прописаны они тоже здесь. Помогите пожалуйста советом.
Необходимо составить договор дарения от Вашей дочери и ее сына (дочь за него). Получить разрешение от органа опеки о возможности дарения доли несовершеннолетнего. И зарегистрировать данный договор в Росреестре.
Если дочь не может приехать во Владивосток, то может оформить целевую доверенность на иное лицо, которое подарит Вам доли
СпроситьА можно ли оформить договор дарения на квартиру 9 летнему ребенку, если: эта квартира принадлежит мне также по договору дарения от бабушки; в квартире прописана только одна моя мама и она там проживает; я сама с ребенком проживаю и прописана в другой квартире и может ли потом ту подаренную мною квартиру ребенку отобрать банк за мои долги? Мужа у меня нет.
Это возможно (ст. 209, 572 ГК РФ). Банку придется оспаривать сделку дарения (признавать ее недействительной). перспективы такого оспаривания туманны, т.к. речь идет о несовершеннолетнем. При этом единственное жилье не отберут если не было ипотеки (ст. 446 ГПК РФ)
СпроситьВ 2006 году тётя составила завещание на племянницу "А". В завещании указано, что все имущество перейдет ей только после смерти сожителя тёти, который в квартире не прописан.
В 2007 году тётя оформляет дарственную на квартиру племяннице "Б".
В августе 2009 г. племянница "Б" расторгает договор дарения и по договору купли-продажи отдает квартиру назад тёте (без денег, только затраты на оформление сделки).
В октябре тётя умирает от алкоголя. У нотариуса "всплывает" завещание 2006 г. На коне остается племянница "А", но сожитель пока жив.
Вопрос: 1. Действительно ли это завещание, если после договора дарения тетя уже не являлась собственником квартиры, а после обратного возвращения квартиры должно-бы оформляться новое завещание?
2. Есть-ли шанс у племянницы "Б" , у племянницы "В" а так-же у сестёр "Г" и "Д" на долю в наследстве и что для этого нужно?
3. Прав ли нотариус, не расторгнувший завещание при заключении договора дарения?
Ольга, здравствуйте! Давайте разбираться...
По завещанию: оно действительно, так как завещать можно все, что угодно и когда угодно, а вот наследоваться будет только то имущество, которое на день смерти наследодателя ему принадлежит. Так как квартира на день смерти тети ей принадлежала, то она входит в состав наследства тети, наследует наследник по завещанию..
Теперь по самому заевщнию: не может в завещании быть указано, что квартира наследуется племянницей А только после смерти сожителя.. Возможно, речь идет о подназначении наследника?? То есть, завещается сожителю, а в случае его смерти - племяннице А?? Этот момент нужно уточнить, так как то, что Вы написали - такого быть не может.
Если завещание не будет признано недействительным, а племянница А примет наследство - то, к сожалению, никаких прав у остальных племянниц и сестер тети на наследство не будет, если только кто-то из них не находился на иждивении тети не менее года до ее смерти, а также являлся нетрудоспособным. В последнем случае, данный родственник имеет право на обязательную долю.
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
