Как отменить судебный приказ по коммунальным платежам, если разделены лицевые счета дольщиков?
Сегодня узнала, что на меня и ещё 4 дольщиков в квартире вынесен судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам. Истец-ЖКС, ответчик все 5 дольщиков. Приказ вступил в силу 15.12.19. Причём повестка не приходила. Вопрос в том, что у нас разделены лицевые счета, а не платит только 1 дольщик по своему счету. Как нам отменить этот приказ и переделать ответчиком этого дольщика?
Необходимо написать в суд возражения на отмену судебного приказа и на восстановление срока на подачу возражений.
Спросить
Обратитесь к мировому судье, вынесшему судебный приказ, с возражениями на него, приложив копию подтверждения разделения счетов, а также ходатайство о восстановлении срока, приложив доказательства о том, что вы только что узнали о принятом приказе. Хотя ЖКС обязаны были направить каждому исковое заявление (заявление о вынесении приказа).
Спросить
Здравствуйте Александра! Для отмены судебного приказа, вступившего в силу, необходимо направить на судебный участок, который вынес приказ, ходатайство о восстановлении срока для подачи возражения относительно исполнения судебного приказа и возражение относительно исполнения приказа. В ходатайстве можно сослаться на нарушение правил оказания услуг почтовой связи, а также указать причины, по которым судья не имел оснований выносить приказ, их масса. Тогда приказ будет отменен.
Более подробно здесь:
После отмены судебного приказа Вы можете направить в суд заявление о повороте исполнения судебного приказа для возврата удержанных с Вас денежных средств.
СпроситьКартира в долевом имуществе, счета разделены на 3 части (то есть у каждого дольщика свой счет за кварплату). в квартире проживает только один дольщик. Не платит. Остальные 2 дольщика опалачивают счета за отопление, тех. обслуживание. Вопрос - могут ли списать задолжность дольщика, который не платит за квартиру со счетов других 2 дольщиков?
Как продать свою долю в квартире, если не разделены лицевые счета между двумя дольщиками, а по коммуналке существует долг. Лицевой счет оформлен на второго дольщика - бывшего мужа. Могу ли я продать свою долю без оплаты долга? Если нужно оплачивать, то как это сделать самостоятельно, второй дольщик платить по долгам не хочет. (отказ от покупки доли от второго дольщика получен)
Здравствуйте!
Продать долю можете.. но с начало необходимо предложить вашу долю второму собственнику.. Если тот окажется покупать то можете продать третьим лицам.. так же необходимо покупателя поставить в известность о наличии задолженности..
Спросить
Содольщик занимал деньги под расписку у второго содольщика. И не может вернуть. Вместо долга предлагает свою долю содольщику у которого занимал деньги. Но есть ещё один содольщик, нужно ли оповещать третьего содольщика о том что вместо долга переписывает свою долю другому содольщику?
Неля, что за выражение "содольщик" и "доля содольщика " такого понятия в законодательстве нет. Напиши, нормальным языком, а не языком "незалежной"
Спросить
У нас общая долевая собственность, три собственника. Сама являюсь одним из собственников. Деньги в долг занял у меня один из собственников.
СпроситьНеля, вы хоть взяли у него расписку? Если да то можете взыскать через суд. Я Вам помогу. Если нет расписки показание свидетелей суд не принимает во внимание.
Спросить
Здравствуйте Неля! Сделки по отчуждению доли/долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежат обязательному нотариальному оформлению с обязательной реализацией преимущественного права покупки доли другим сособственниками.
Спросить
Подсажите пожалуйста в кватрире два дольщика. Один дольщик отказывается продать свою часть второму дольщику. Согласен на продажу всей квартиры деньги поделить.
Доброго времени суток вам. к сожалению обязать никак нельзя. Только путем соглашения, т.е. придется договариваться на удобный для обоих условиях.
СпроситьЕсли не подписан акт приемки - передачи квартиры в сданном доме от дольщика к новому дольщику, может ли требовать дольщик уплату коммунальных услуг и стоимость охраны дома от нового дольщика?
Сергей Олегович, не обязан, если договором между долщиками не предусмотрено иное.
Спросить
3-х комн. Кв. приватизирована, в ней 3 дольщика, 1/2, 1/4, 1/4. Судом сейчас будет определено право пользования жилым помещением. Можно ли в таком случае разделить лицевые счета или платежи по коммунальным услугам? Как это сделать? Как возможно продать комнату в такой квартире, если лицевые счета не делят? Имеются долги по ком. платежам. На продажу квартиры согласны не все дольщики.
ваша квартира реальному разделу не подлежит, так как находится в долевой собственности, лицевые счета не делятся, можно разделить платежный счет, обратившись в суд с заявлением об изменении порядка оплаты жку, продать квартиру можно при согласии всех дольщиков, отдельно комнату продать нельзя, можно продать только свои доли, предварительно предложив их выкуп другим сособственниками, при их отказе от выкупа, вы вправе продать свою долю любому лицу
Спроситьэто у тех собственников, которые или ранее приватизировали комнаты в коммунальных квартирах или покупали комнаты с самостоятельными лицевыми счетами, это было возможно до 2005 года, с выходом в 2005 г нового жилищного кодекса /раздел квартир с открытием отдельного лицевого счета на комнату/ законом не предусмотрен
Спросить
Как сформировать лицевые счета для каждого дольщика и что делать, если один из них против разделения
Вопрос такой.. Хотим на каждого дольщика выписать лицевые счета. Заявление нужно писать одно? Либо от каждого дольщика? Нужно ли ставить подписи всем дольщикам? И еще.. если один из дольщиков против разделения лицевого счета, как поступить в этой ситуации?
Здравствуйте, Анастасия Игоревна. Если правильно понял, речь идет не об отдельных лицевых сче5тах, а ( раздел на сегодня не возможен) а о выдаче отдельных платежных документах. Тогда пишется заявление на имя директора Государственного казенного учреждения " Жилищное агентство" города, района о заключении отдельного соглашения , определении оплаты доли каждого и выдаче отдельных платежных документов
на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
ОТВЕТ
ЗАВИСИТ
ОТ ВАШЕЙ ЦЕЛИ .
Напрямую
звоните
8-904-334-59-68
пишите
bor355829@maul.ru
Используйте мою помощь , выбрав любые комфортные для Вас способы защиты Ваших интересов - от [/u][/i][/b] консультаций до [/u][/i][/b] полного сопровождения .
При этом Вы :
- получаете дополнительное время для Вашей работы, семьи и отдыха;
- избегаете отрицательных эмоций;
- достигаете своей цели ;
- компенсируете свои судебные издержки;
- возмещаете причиненный ущерб
Обращайтесь
непосредственно :
почта: bor355829@maul.ru
телефон: 8-904-334-59-68
С уважением, БОРИСОВ Евгений Станиславович . С-Петербург
СпроситьЯ дольщик в жилом доме. В доме 2 лицевых счета. Один из дольщиков не платит за электричество. Остальным дольщикам надоело за него платить. С понедельника отключат электроэнергию. На данный момент в доме проживают 2 дольщика-я и должник. Мы подключены к разным лиц. счетам. Но предупредили, что разбираться не будут, отключат весь дом. Как мне поступить?
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, собственники долей в квартире обязаны оплачивать вышеперечисленные услуги и взносы (далее – квартплата) пропорционально своим долям.
Для этого надо совместно или в отдельности написать заявление в управляющую организацию (или ЖЭК, РЭК, ИРЦ и т.д.), а также в фонд капитального ремонта, приложив копию свидетельств о регистрации права собственности на долю, с просьбой начислять все платежи пропорционально доли каждого собственника и оформлять платежные документы (извещения, квитанции) на имя каждого собственника. В случае отказа следует обратиться в суд с иском об обязании ответчика (организация, которая отказалась это сделать) начислять все платежи пропорционально доли каждого собственника и оформлять платежные документы (извещения, квитанции) на имя каждого собственника, а также о взыскании судебных расходов (госпошлины, оплаты представителя и др.).
Далее. Собственник, оплативший квартплату за остальных собственников, вправе требовать с них возмещения убытков. Для этого автору вопроса надо обратиться в суд с иском к бывшему мужу (собственнику доли), не оплачивающему квартплату, и взыскать с него в пользу плательщика его долю квартплаты, представив в суд все оплаченные квитанции, но не ранее трехлетнего срока исковой давности с момента обращения в суд (ст. 196 ГК РФ).
Спросить
Наталья Александровна, добрый вечер.
Это будет незаконным.
Напишите жалобу в прокуратуру.
С уважением.
Спросить
