Как подать на арендатора в суд, если он не уведомил о съезде и не оплатил долги?
Я сдавала в аренду квартиру, по договору арендатор должен был предупредить о съезде за 2 недели. Он этого не сделал, уехал, оставил огромные долги по коммуналке и еще не оплатил за последний месяц, который проживал (просил подождать). Хочу подать на него в суд. Подскажите, в суд какого города нужно подавать заявление: по моему месту жительства, по его месту жительства или по месту арендованного имущества?
По общему правилу, по его месту жительства, если оно неизвестно (в договоре не указан адрес регистрации, временной регистрации), то подавайте по последнему известному месту жительства или по месту нахождения имущества, что в принципе одно и то же в вашем случае.
Спросить
Здравствуйте, по месту аренды квартиры, в городской суд. Если нужна помощь в составление иска пишете на почту.
Спросить
Здравствуйте.
По общему правилу иски подаются по месту нахождения ответчика. В Вашем случае возможно подать иск по месту нахождения имущества, то есть, по адресу арендуемого помещения.
Спросить
Квартиранты оставили долги за 2 месяца за коммуналку. Нанесли ущерб имуществу в сдаваемой квартире. Сдавала по договору на пол года, съехали раньше времени. В какой суд подавать иск? Суд по месту нахождения квартиры или по моему месту жительства? (квартира, которую сдаю находится в Батайске, а живу в Ростове-на-Дону).
у вас спор не по недвижимости , а по задолженности, поэтому подавать следует иск по месту регистрации ответчика
СпроситьАрендатор не оплатил аренду, коммуналку, испортил имущество и сбежал. В какой суд подавать заявление. В его по прописке или наш по месту квартиры?
В суд по месту жительства арендатора.
Если сумма иска меньше 50 000 руб. - то мировому судье.
Спросить
По общему правилу по месту нахождения ответчика (регистрация в паспорте) если иное не определено условиями договора.
СпроситьЕсли квартирант снял квартиру оплатил за месяц, а съехать решил через три дня. В договоре прописано, что он обязан предупредить арендатора за 2 недели до съезда, но он этого не сделал. Обязан ли арендатор возвращать деньги и если да то за какой срок?
А что в договоре написано по поводу невозврата денег, в случае нарушения срока уведомления?
Спросить
Вы должны вернуть средства нанимателю за тот период, который наниматель не будет пользоваться, иначе это считается неосновательным обогащением. Также сомневаюсь, что платите налоги, наниматель кроме суда, может обратится в ФНС. Наниматель вправе расторгнуть договор, если не устроили условия либо обнаружились изъяны после заключения аренды.
СпроситьСдавал квартиру двум молодым людям. Был заключен договор на 11 месяцев. Они прожили 2 с половиной месяца и съехали не предупредив. Не заплатили за пол месяца проживания и коммунальные платежи за второй месяц, не вернули ключи. В договоре указано, что арендатор должен предупредить владельца за месяц в случае съезда с жилья. На руках договор, ксерокопия старого паспорта арендатора. Знаю что паспорт был поменян. Прописан он в области, квартира которую они снимали находится в городе. Скажите в какой суд нужно подавать и как это сделать грамотно. На какую компенсацию я могу рассчитывать?
--- Здравствуйте, да не факт что получите заоблачную компенсацию, больше за суд заплатите, а материальный вред и за услуги ЖКХ, за пол-месяца и получите.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вам следует подавать исковое заявление о взыскании денежных средств в суд по месту жительства ответчика. Размер компенсации определяйте самостоятельно исходя из условий вашего договора.
СпроситьЯ сдавал квартиру по договору аренды, договор был рассчитан на 11 месяцев, два месяца арендатор исправно платил, после появилась задержка на две недели с просьбой подождать ссылаясь на финансовые трудности, по истечении двух недель просто уехал вывез вещи, не заплатил деньги, а ключи повесил на гвоздь в подъезде! Можно ли наказать в судебном порядке арендатора, договор не был расторгнут, более того арендатор не уведомил о расторжении договора т. е. течение договора продолжается по сей день. Уважаемые юристы можно ли взыскать в судебном порядке денежные средства в размере арендной платы за последние три месяца? Заранее спасибо.
однозначно можно, делал так несколько раз, сам арендодатель, проблема будет в другом-получится ли реально взыскать?
СпроситьСитуация следующая: сдали квартиру на короткий срок (3 месяца). Заключили договор, впоследствии своих проблем арендатор решил через месяц съехать, за последний месяц денег с него не взяли, т.к. был уплачен депозит, помимо которого он должен был оплатить коммуналку, в итоге арендатор исчез, не могли дозвониться до него 2 недели, дозвонились, он сказал нам, что уехал уже оттуда давно, в свой родной город, опять же по каким-то своим обстоятельствам, и все, попрлсил выкинуть свои вещи, которые оставил (2 пары ботинок и пара футболок). В квартире разбита межкомнатная дверь и дырка в стене, коммуналка не оплачена соответственно. Как нам поступить в такой ситуации?
Здравствуйте.
По ст. 307 ГК РФ подавайте в суд о не подписании акта. Договор на руках?
СпроситьЯ сдавал автомобиль по договору аренды. Арендатор остался должен денег за аренду авто. Собираюсь подавать в суд о взыскании задолженности по договору аренды автотранспортного средства и договорной неустойки. Я живу в Самаре, авто сдавал в аренду в Самаре, арендатор фактически проживает в Самаре, но периодически меняет место жительства, снимает квартиру. Прописан арендатор в Оренбурге. Цена иска 150.000 руб.
Вопрос:
1) Куда подавать в суд (по месту прописки) ?
2) Если по месту прописки, то мне придется на суд ездить в Оренбург?
Спасибо.
Изначально попробуйте по месту последнего жительства. Если суд не примет такое исковое заявление, увы, придется обращаться в Оренбург. Здесь также важно обратить внимание, указывался ли в договоре адрес арендатора, если адрес Самара - то думаю проблем не возникнет, если Оренбург, то не тратьте время, сразу обращайтесь в суд по месту прописки.
СпроситьВ суд кого города подается исковое заявление о расторжении брака, если мы с супругой прописаны в военнской части города М, совместно проживали в городе Н, а теперь супруга уехала в город Т, в и в течении последней недели проживает в городе Т в соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иск должен подаваться по месту жительства ответчика, таким образом получается я должен подавать иск в суд города Т.. однако нет гарантий что завтра она не поедет жить в город Ж... подскажите в суд какого города подавать иск?
Иск подается по месту жительства ответчика (ст.28 ГПК РФ), иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации (ч.1 ст.29 ГПК РФ).
СпроситьСдавала свою квартиру по договору, арендаторы уехали не известив, не передав мне ключи от кв-ры - они взяли их с собой, не оплатив коммуналку за последний месяц проживания, прихватив с собой ещё и мои вещи из квартиры, которые были переданы по акту приема - передачи при сдаче имущества, сломали ряд вещей - стол, диван, смеситель в ванной комнате. Какие мои действия?
Пишите заявление в полицию о краже Вашего имущества, затем в суд обращайтесь с иском
Спросить
Собрать доказательства того что в реальности у вас были арендные отношения, доказать размер арендной платы, взыскать через суд... претензию ему направить предварительно возможно откликнется.
Спросить
Добрый день, Анастасия. На самом деле порядок прост, все зависит от того, как у Вас происходила передача денежных средств. В общем порядок такой: 1) составляете претензию и направляет должнику, если в рамках претензии должник не оплачивает задолженность, то обращаетесь в суд. Для более подробной консультации советую обратиться к юристу. Также можете обратиться в нашу компанию для помощи в решении данного вопроса.
Спросить
