Уклонение от договора квартирной аренды может привести к проблемам с квартирантами.
Друзья сняли квартиру, без договора и прочего. Только отдав паспорт, сейчас квартирант просит 5000 рублей или подаст в суд за поломку двери и люстры, паспорт не хочет возвращать.
Смело обращайтесь в полицию. Во-первых он незаконно сдает квартиру, можете ему сказать, что сообщите в налоговую. Во-вторых, нет такого права изымать документы, так и поясните в полиции, что у вас похитили документы. В-третьих, чем будет доказано, что именно вы все это поломали. Если подробнее, то звоните.
Спросить
Добрый вечер!
Ситуация неоднозначая. Подача в суд со стороны наймощателя заведомо проигрышная, так как, что-то доказать без договора-очень сложно, но возможно, чтобы не портить жизнь не себе, не ему-советую вам пойти на компромисс, который удовлетворит обе стороны.
Спросить
Уважаемый Павел!
Во-первых, по поводу паспорта нужно незамедлительно заявить в полицию, после чего того, кто не отдает паспорт, могут привлечь к административной ответственности на основании статья 19.17 КоАП РФ.
Во-вторых, квартиранты в указанном случае ваши друзья, а тот, кто требует с них возместить убыток за поломку двери и удерживает паспорт, является собственником жилья.
Удачи Вам.
Спросить
Застройщик продал квартиру с ремонтом, через пол года упала люстра, покупатель обратился с претензией о замене или ремонте люстры в связи с тем, что застройщик якобы плохо ее установил. Застройщик люстру повесил на место. Обязан ли застройщик (продавец) возмещать Покупателю сломанную при падении люстру?
Если люстра упала по причине некачественно выполненной установки, то застройщик несет ответственность за причиненные убытки.
Если же по иной причине, например, вине покупателя, то ответственности Продавца (застройщика) здесь не будет. Вопрос для эксперта: в чем причина падения?
Спросить
Здравствуйте, пишите претензию застройщику и требуете либо замены люстры либо компенсации за нее денежных средств.
Спросить
Установили упавшую люстру на место, она не полностью разбилась, кое-какие элементы отвалились.
СпроситьПо статье 29 закона "О защите прав потребителей" Вы можете требовать полного возмещения убытков, причиненных некачественно выполненной работой. Например, Вы отремонтировали люстру или купили новую, застройщик будет обязан возместить стоимость ремонта или новой люстры.
СпроситьКупили в магазине люстру и LED лампочки к ней. Подключили люстру, вкрутили лампочки и одна из них перестала работать в следствии короткого замыкания. Люстра дорогая 18000 р и внешний вид ее испорчен как и потолок. Хочу разобраться в следствии чего произошло замыкание - либо причиной послужила лампочка или это патрон в люстре.
Подскажите пожалуйста, какой специалист должен проводить экспертизу неисправной лампочки, люстры и давать заключение?
В квартире над нами поселились квартиранты, которые очень шумят по ночам. Мы обратились к ним с просьбой не шуметь, также привлекали участкового милиционера. Реакция была обратная, начались хулиганские действия в наш адрес. Тогда мы написали заявление в прокуратуру. В результате они были оштрафованы за проживание без временной регистрации, а участковому был сделан выговор на работе. После этого квартиранты залили люстру в нашей квартире через технологическое отверстие в потолке. Конструкция люстры такова, что вся вода (примерно 0,3 литра) скопилась в подставке люстры, где находится автоматика люстры (люстра с пультом и несколькими режимами интенсивности освещения), на полотке подтеков нет, люстра вышла из строя. Мы пригласили соседей, которые видели как капало из люстры, а также вызвали комиссию из ЖЕКа. Соседи поднимались на верх, там на полу лежит ковер, который никто не поднимал. Девушки заявили что они ничего не делали, а это мы сами налили воду в люстру. В 9 вечера приехала хозяйка квартиры с несколькими мужчинами и начала рваться к нам в квартиру, желая осмотреть потолок. Т.к. я была дома одна с ребенком, я не открыла дверь. Комиссия из ЖЕКа осмотрела люстру, составила акт о том что люстра не работает вследствии протечки воды. Квартирантки в это время были дома (было слышно как они ходят по квартире), но дверь комиссии не открыли. Работники ЖЕКа обещали послать им по почте вызов для дачи пояснений по данному факту. Сейчас мы отдали люстру для проведения независимой экспертизы и оценки стоимости ремонта. Поскольку в сам момент протечки и замыкания люстры дома находился один ребенок, муж очень перенервничал из-за угрозы его жизни или здоровью, у него случился гипертонический криз. Мы вызывали скорую, и затем он обращался ко врачу по месту жительства. Сейчас у мужа давление никак не нормализуется и он вынужден приобретать дорогостоящие препараты для лечения. Подскажите, пожалуйста, кому лучше в данном случае предъявить иск о возмещении ущерба, хозяйке или квартиранткам, и можем ли мы потребовать возмещение морального вреда? А также какие еще документы нам необходимо собрать для правильного составления иска?
Добрый день.
Исковые требования нужно предьявлять к собственнику жилого помещения. Поскольку ответственность за имущество несет именно собственник. Все документы, которые вы получите и приобщайте к акту (акты, справки из скорой помощи и т. п., все что служит доказательством ваших требований) Возмещение морального вреда можете требовать.
СпроситьЗдрайствуйте. Я предприниматель. Моим магазином была продана сложная светодиодная люстра пол года назад. При продаже продавец ознакомил покупателя с параметрами люстры. Продажа еще была в рассрочку на 6 месяцев. По истечнию 6 месяцев покупатель предъявила претензию о том.. что у нее в люстре выгорели патроны и она не собирается отдавать оставшуюся сумму по расписке.. но итребует вернуть полную стоимость люстры.. товар не принесла. Обратилась с иском в суд. сумма иска 6300 руь. это полная стоимость пюстры.. хотя она проплатила только 5000. спасибо.
Скажите пожалуйста я сдавала квартиру квартиранту, квартирант подключал интернет, после отьезда квартиранта с моей квартиры приходят квитанции за оплату интернета на мой адрес, а им уже никто не пользуется. У квартиранта долг 700 рублей. Что мне делать? Какие мои действия?
Здравствуйте, Вера!
Посмотрите положения договора о прекращении договорных отношений.
СпроситьВ договоре аренды квартиры допущена ошибка. Не правильно написан адрес прописки квартиранта. Ко всему на момент подписания договора, квартирант получил новый паспорт, т.к. предыдущий был украден. А в договоре старые паспортные данные (серия, номер). Так же подписывал договор не сам квартирант, а его жена. Будет ли такой договор иметь юридическую силу, если с ним пойти в суд.
да, такой договор будет иметь юридическую силу для суда.
но лучше, исправить все эти ошибки дополнительным соглашением.
СпроситьПри здаче квартиры квартирант не захотел приглашать агента который заключал договор, у меня возникли претензии к квартиранту так как он квартиру не привел в порядок (грязная) ванная дверь имеет следы взлома и замок сломан, на болконой двери (пластиковая) сквозная дырка, в холодильнике и сломаны ящики и д.т я ему указал на недостатки и сказал то что предоплату отдам только после устранение недостатков, и позвонил агенту чтоб приехал и составил акт приема передачи, квартирант меня выгнал не передав квартиру и ключи. Через 5 дней приехал квартирный огент и вскрывал квартиру и составил опесь. Квартирант не хочет беседовать с агентон и не реагирует на притензии и требует чтоб 30 тыс ему выплатили. Если он обратится в суд на квартиру могут наложить орест? ?
Павел, квартира в вашей собственности? Есть ли договор аренды письменный, если в договоре не прописан порядок возмещения за порчу имущества, то в соответствии с ГК РФ. Не совсем понятно какое отношение тут имеет арест квартиры?
С Уважением
СпроситьКак поступить в следующей ситуации: муж работает сборщиком мебели, разбил у клиента плафон люстры (естественно не специально). Сейчас клиент просит 20 тыс. руб на покупку новых трех люстр в комнату, т.к. такой люстры, которую сломали, не нашел в продаже. Производителя и артикул старой люстры дать не может, а без этих данных в магазине нам не смогли найти подходящий плафон. Грозится, если не заплатим требуюмую сумму, то обратится в суд. Обязаны ли мы оплачивать ему покупку новых трех люстр?
Конечно, оплату трех люстр вы ему не должны оплачивать. Только лишь разбитый плафон. И он явно стоит не 20 тыс. рублей. Если подходящий плафон так найти и не удастся, то предложите ему примерную его стоимость. Скажем, 1000-2000 руб. Если он так хочет, то пусть идет в суд, в любом случае больше стоимости плафона с Вас суд не взыщет.
СпроситьУ нас такая ситуация! Снимали квартиру с сентября.8 декабря съезжали с квартиры, так как начали не ладить с хозяйкой. Хозяйка сказала, что нами разбита чешская люстра. Находясь в стрессовом состоянии написала расписку, что в залог оставляю паспорт и ноутбук и 15000 рублей! Сейчас требует вернуть еще 15000 рублей. Что делать?! как вернуть паспорт? Не хотелось бы возвращать эти деньги... Так как наверняка не знаем, наша ли вина поломки.
Паспорт - личный документ. Всегда должен находится у гражданина, которому он выдан. За похищение (в т.ч. путем обмана и злоупотребления доверием) паспорта предусмотрена даже уголовная ответственность. Надо потребовать возврата паспорта в силу незаконности его удержания. Остальное - надо смотреть документы и детально анализировать произошедшее.
СпроситьСдавали квартиру буз договора найма с февраля этого года. Живем в другой стране, и с квартиранта не получили ни копейки до сегодняшнего дня. Сейчас он собственноручно написал расписку о том, что обязуется выплатить долг до 5 января следующего года. В расписке ни слова о найме квартиры. Сдавали первый раз, поэтому поверили квартиранту и не оформили договор. Сейчас квартирант снова скрывается. На контакт не идет. Что нам делать?
Нужно почитать в какой форме написана расписка, чтоб понять можно ли вам советовать уже сейчас обратиться в суд за взысканием долга.
Спросить
Обращайтесь в суд и взыскивайте с него сумму долга по расписке. Конечно, суд будет выяснять, что-за долг. И пока не понятно, грамотно ли Вы составили расписку.
Спросить
Здравствуйте, в расписке указаны все реквизиты, подавайте иск о взыскании долга в судебном порядке по месту регистрации ответчика.
Часть 2 статьи 808 ГК РФ. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Ждать 5 го января, а квартиранта выселять из квартиры.
Долг сможете взыскать по расписке только после наступления срока платежа, в который должник обязался вернуть деньги.
Спросить
Здравствуйте Ирина, обращайтесь в суд с данной распиской для вас даже лучше, что не написал, что за найм квартиры, можете обратиться к юристу в вашем регионе и решить данную проблему.
Спросить
Ирина, Вам надо в этом случае обращаться в суд с иском именно по расписке, как о взыскании займа.
А так вообще выселяйте его.
Спросить
