Условия продажи доли детей - использование денег на учебу, лечение или хранение до совершеннолетия. Возможно ли использовать участок для строительства и продажи в будущем?
Как объяснили в опеке продать эту долю можно, но с условием, что деньги после продажи поступят на личный счет детей и их можно использовать на учебу, лечение или до их совершеннолетия хранить на счете. А можно этот участок задействовать под строительство? Если да...то как быть потом, если надумаем продавать?
Оксана, если надумаете продавать,то с разрешения органов опеки и попечительства... Желаю удачи
СпроситьУ моего ребенка лежат на счёту денежн. Средства от продажи доли старого дома. (опека разрешила положить на счёт потому что у ребенка есть еще доля в другой недвиж. ) Вопрос: Можно ли их как то использовать например у меня есть свой дом и подарить (продать, выделить) ему определенную долю взамен на эти средства? Можно ли это сделать законно или придётся через суды как исключения из общих правил? А то органы опеки говорят что если только сначала подарить долю, а потом можно использовать на ремонт со сметой, отчётом и т.д. Заранее благодарю за ответ!
Здравствуйте, Юрий Маратович.
Орган опеки не даст согласия подобной сделки купли-продажи. Предложенный ООП вариант с дарением и ремонтом - оптимальный.
СпроситьУ моего ребенка лежат на счёту денежн. Средства от продажи доли старого дома. (опека разрешила положить на счёт потому что у ребенка есть еще доля в другой недвиж. ) Вопрос: Можно ли их как то использовать например у меня есть свой дом и подарить (продать, выделить) ему определенную долю взамен на эти средства? Можно ли это сделать законно или придётся через суды как исключения из общих правил? А то органы опеки говорят что если только сначала подарить долю, а потом можно использовать на ремонт со сметой, отчётом и т.д. Заранее благодарю за ответ!
У меня двое детей 16 и 14 лет. Подскажите, могу ли я продать участок, который достался детям от покойного отца до их совершеннолетия? Какие документы нужны? Требуется ли разрешение органов опеки? На чей счет поступят вырученные от продажи средства, мой счет или счет детей? Смогу ли я распорядится средствами до их совершеннолетия?
Александра,добрый день! Согласие органа опеки и попечительства обязательно, а насчёт денег,то вправе до 18 летнего возраста детей на своё имя. Согласно статьи 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Желаю удачи
Спросить
Снятие денег с номинального счёта ребёнка - возможно ли без разрешения опеки после продажи квартиры?
Скажите смогу ли я снять денежные средства с номинального счёта ребёнка без разрешения опеки если деньги на счёт поступят от продажи квартиры. Опека разрешение на продажу кВ дала. Спасибо.
Доброго времени суток! Нет, однозначно вы не сможете снять денежные средства с номинального счёта ребёнка без разрешения опеки.
Спросить
• Здравствуйте, не сможете снять деньги с номинального счёта ребёнка без разрешения опеки, если такие условия не прописано в разрешении.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спроситькажите смогу ли я снять денежные средства с номинального счёта ребёнка без разрешения опеки если деньги на счёт поступят от продажи квартиры. Опека разрешение на продажу кВ дала. Спасибо.
добрый вечер орган опеки не разрешит снять деньги с номинального счета ребенка.
СпроситьЯ приобрела участок в Лен. области, сейчас хочу возместить часть расходов за счет земельного сертификата и регионального материнского капитала. Нужно ли выделять доли для всей семьи? И если да, то как продать этот ЗУ. Прочла что нужно будет разрешение опеки. На чей счет будут переведены деньги после продажи? На счет владельца сертификата или на детей тоже нужно открывать счета?
Опека обязательна, уже на ваш та как это продажа между вами и покупателем
Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона. В 2020 году для владельцев сертификатов было отменено предоставление в ПФР нотариального обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи. Но при этом жилое помещение, приобретённое, построенное, реконструированное на средства материнского (семейного) капитала, в любом случае должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Законность таких сделок с недвижимостью проверяется прокуратурой.
За 2020 год в Вологодской области рассмотрено 47 исков об исполнении обязательства оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность. Все иски удовлетворены судом.
Дополнительно по 16 делам производство было прекращено в связи с добровольным исполнением заявленных требований. В связи с неправомерным распоряжением было взыскано 43 800 рублей. В отношении 9 владелиц сертификатов поданы заявления в органы МВД с просьбой произвести проверку и возбудить уголовные дела, так как имеются признаки состава преступления, предусмотренного ст. 159.2 УК РФ.
Чтобы избежать судебных разбирательств, ПФР обращает внимание на следующее.
Сроки выделения долей
Согласно закону* доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита. Но не забывайте: это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала**.
Кому выделяются доли
Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей. Даже если ранее оформлялось обязательство о выделении долей, и кто-то из членов семьи не был учтен. Например, при покупке квартиры в семье было только двое детей, но если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему.
Размеры долей семья распределяет самостоятельно.
Как оформить выделение долей
Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса***.
Кроме стандартных данных, которые необходимо указать в соглашении — паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости — необходимо отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения. Нотариус поможет в составлении этого документа, чтобы граждане не упустили важные детали.
Если в семье появились ещё дети, то нужно заключить соглашение у нотариуса о перераспределении долей, далее через МФЦ обратиться с заявлением в Росреестр о регистрации прав на ещё одного ребёнка.
*Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
**Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 27.02.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
***Статья 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.03.2021)
СпроситьЗдравствуйте! Продали квартиру, где имеется доля несовершеннолетнего. Деньги поступят на счет в банке. До этого я приобрела в долевом строительстве квартиру, деньги обещала отдать после продажи квартиры, где дольщтком являюсь я с совершеннолетним. Собираюсь выделить ему точно такую же долю в квартире, но для этого мне нужно как-то снять с его счета деньги. Как это нужно сделать?
Здравствуйте, снять денежные средства со счета несовершеннолетнего возможно только с согласия органов опеки и попечительства, обращайтесь к ним.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Для того чтобы снять денежные средства со счёта несовершеннолетнего, Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства. Подайте туда заявление.
Спросить
На снятие денег со счёта несовершеннолетнего ребёнка нужно получить согласие органов опеки и попечительства, важное требование, нужно подтвердить — что эти средства будут потрачены в интересах ребёнка (например, на его лечение, образование, улучшение жилищных условий ребёнка и прочее).
СпроситьУ моего ребенка лежат на счёту денежн. Средства от продажи доли старого дома. (опека разрешила положить на счёт потому что у ребенка есть еще доля в другой недвиж. (в квартире) Можно ли их как то использовать например у меня есть свой дом и подарить (продать, выделить) ему определенную долю взамен на эти средства? Можно ли это сделать? Заранее благодарю за ответ!
Можно. Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, написать заявление на получение разрешения на снятие денег со счета несовершеннолетнего ребенка. Как обоснование снятия указать, что взамен данной суммы обязуетесь выделить ему долю в недвижимости, пропорционально сумме которую хотите снять. Опека в течении 20-30 суток рассмотрит ваше заявление. При получении разрешения, договором дарения переоформить долю на ребенка.
СпроситьПолучается, что дом, который оформлен на меня и моих двух несовершеннолетних детей, все-таки можно продать до достижения детьми совершеннолетия? Это после продажи нужно будет предоставить в орган опеки доказательства о том, что я положила долю детей от продажи дома на их счета в банке? Или все как-то по другому?
Вы обратитесь в опеку, вам расскажут процедуру. Можно оформить все нотариальным обязательством.
СпроситьУ моего ребенка лежат на счёту денежн. Средства от продажи доли дома. (опека разрешила положить на счёт потому что у ребенка есть еще доля в другой недвиж.) Вопрос: Можно ли их как то использовать например у меня есть свой дом и подарить (продать, выделить) ему определенную долю взамен на эти средства? Можно ли это сделать законно или придётся через суды как исключения из общих правил? Заранее благодарю за ответ!
Напишите заявление в Органы опеки и попечительства на получение разрешения на снятие денег со счета несовершеннолетнего. Документы: выписка по счету несовершеннолетнего, копия свидетельства о рождении ребенка, копия паспорта заявителя, копия паспорта несовершеннолетнего и заявление от него (если ему есть 14 лет), справка о зарегистрированных лицах по месту регистрации несовершеннолетнего, документы подтверждающие намерения потратить денежные средства на пользу несовершеннолетнего. Как вариант могу предложить, в заявлении указать, что взамен снятых денежных средств, вы передадите в собственность ребенка долю в квартире (пропорционально стоимости снятой суммы), в таком случае можете предоставить документы, подтверждающие наличие у вас этого жилья. Вообще, как правило, позволяют снять на учебу, лечение несовершеннолетнего. Также можно указать причину, что ребенку для учебы нужен компьютер, но в таком случае сумму ни получится большую снять. Если ребенку есть 14 лет, тогда немного проще будет, так как будет его заявление. В случае отказа, данные отказ можно обжаловать в суд, и в заявлении в суд обосновывать необходимость снятия данных денег.
СпроситьПродаю участок в котором есть доли у детей, эти доли детям я буду возвращать на их счета, на данный момент получено разрешение от опеки на продажу и составляется договор купли продажи, который ещё не подписан, а деньги на счета детей уже внесены, могут потребовать вносить деньги на счета после подписания договора купли продажи или как мне быть?
Добрый день! Если деньги от продажи уже внесены на счета детей, то просто пропишите в договоре купли-продажи в расчётах, что денежные средства в такой то сумме перечислены на счета детей до подписания настоящего договора. Если суммы совпадают с суммами, указаннымт в договоре никаких проблем не будет.
Спросить
