Спор о СЗЗ лесопилки - Владельцы ЛПХ борются за право на строительство жилого дома в спорной зоне

Здравствуйте Ирина!

Оценить Ваши шансы в рамках заочной консультации не представляется возможным. Для определения позиции по делу обращайтесь к юристу/адвокату очно с имеющимися документами.

Уважаемая Ирина! Согласно предписаниям частей 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных поименованным кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьёй.

Уполномоченный орган отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 указанной выше статьи, либо их несоответствии требованиям закона (часть 13 этой же статьи).

По смыслу приведённых законоположений, уполномоченный орган вправе отказать в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) только на основании правовых норм и обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Из системного анализа положений поименованной статьи следует, что проверочные действия уполномоченного органа осуществляются исключительно с целью установления возможности (допустимости) строительства объекта капитального строительства по представленному проекту на заявленном земельном участке.

Резюме: Вы враве в порядке ст. 218 КАС РФ до истечения трех месяцев со дня, когда Вам стало известно о спорном отказе, обратиться в соответствующий суд по правилам подсудности с требованиями о его оспаривании. Грамотную досудебную подготовку предстоящего Вам административного иска полагаю обязательной.