Как решить спор о наследстве квартиры между наследниками - советы экспертов
Можно узнать есть квартира 2 комнатная, после смерти бабушки два наследника это мама мужа и ее сестра, одну часть квартиры мама отдала мужу, а вторая часть которая сестра не решает отдать мужу, как правильно поступить и кому обратиться чтобы вторую часть она переписала на мужа?
Поскольку она является наследником, а значит, собственником, то подарить свою долю вашему мужу или нет, это её личное дело.
Спросить
У меня умер муж квартира офрмлина на мужа 1/2 выдана свидетельство по закону
5344 как это понять, квартиру купила мать мужа она умерла потом квартира перешла сыну после смерти матери почему мужу перешла 1/2
Часть квартиры а целая квартира.
Да еще есть наследница сестра покойного мужа что мне делать как переделать всю квартиру на себе после смерти мужа.
Чтобы установить, кто является собственником 1/2 доли и на каком правовом основании, необходимо запросить в МФЦ сведения о квартире. Если мать умерла ранее 1999 года, то свеления о квартире можно получить в БТИ по месту нахождения квартиры.
Спросить
Если мужу досталась квартира в наследство от матери и у него есть еще сестра родная, то они вместе и были наследниками их матери по закону и получили по 1/2 доли каждый. Поэтому у него только половина, а не вся квартира. А сейчас наследницей первой очереди по закону являетесь только вы и если есть его (ваши) дети. Сестра в эту очередь не входит. Но наследуете только 1/2 долю мужа.
СпроситьОтец моего мужа умер. По наследству мужу досталась 1 часть в квартире отца, остальные части поделили между собой его мать, сестра и бабушка. И во второй квартире 1 часть мужу, а остальные также мама, бабушка и сестра, плюс эта вторая квартира приватизирована была на умершего отца моего мужа, его маму и несовершеннолетнего ребенка сестры, но у сестры есть свое жилье, которое она приобрела на мат. капитал и ребенок живет с ней. Не одну из квартир они не хотят продавать, и не хотят никаким образом отдать части наследства моему мужи, хотя только у нас нет своего жилья, все они жильем обеспечены. Скажите пожалуйста, есть ли хоть какая то возможность моему мужу забрать у них эти части по закону? Или это бесполезно и все, что досталось мужу так и останется у его родственников? Спасибо.
Здравствуйте! Он может продать свои доли в обеих квартирах, учитывая преимущественные права покупки остальных дольщиков. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.СпроситьЕсли остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Здравствуйте, Ангелина.
В вашей ситуации он можете продать свои доли в квартирах. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьКвартира приватизирована на мужа и свекровь (3 х комнатная), после смерти свекровь дарит свою часть дочери (сестре мужа), в квартире прописана еще и моя дочь. Может ли сестра мужа сдать свою часть в наем без нашего согласия или продать, чтобы выкупить эту часть у нас нет денег, разменять квартиру тоже сложно. И еще - может ли муж оспорить это завещание, так как у сестры есть своя собственная 3-х комнатная квартира (с ней проживают две дочери).
Ирина, здравствуйте! Начну с того, что после смерти свекровь никак не могла подарить свою долю в праве на квартиру дочери. Речь идет не о дарении, а о завещании, так? Если да, то на Ваш вопрос об оспаривании завещания я бы ответила так: если завещание совершено в надлежащей форме, если на момент совершения завещания свекровь не страдала каким-то тяжелым псих. заболеванием, вселдствие которого не могла отдавать себе отчет в своих действиях, то смысла обращаться в суд с иском о признании завещания недействительным просто нет. Это пусткая трата времени и денег. Тот факт, что у сестры есть другая недвижимость, к сожалению, не имеет никакого значения.
Сестра имеет полное право продать свою долю в праве на квартиру, соблюдая преимущественное право покупки сособственников. То есть, если она продает какому-то постороннему лицу, то она должна уведомить Вашего супруга о продаже. Если в течение месяца со дня вручения ему уведомления Ваш супруг не купит ее долю, откажется или не ответит, то она имеет право продать ее любому, но по цене, не ниже указанной в уведомлении.
Что касается того, чтобы долю в праве на квартиру сдать внаем - нет, это невозможно, так как долю В ПРАВЕ собственности сдать внаем нельзя, это ПРАВО, которое просто не может быть объектом договора найма. Объектом договора найма может быть либо вся квартира, либо изолированная комната в ней, а так как квартира находится в общей долевой собственности, то требуется согласие всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПри жизни мама купила две квартиры говорила что оставит одну квартиру мне, одну сестре. После смерти сестра сказала что завещания нет, что обе квартиры оформлено на нее. Документы не показывает, как узнать есть ли завещание, и кому принадлежит квартира.
Уважаемый Александр г. Нижний Новгород!
В данной ситуации получить информацию о наличии Завещания вы сможете через нотариуса у которого находиться наследственное дело после смерти вашей мамы.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.03.2017 г.
Спросить
При жизни мама купила две квартиры говорила что оставит одну квартиру мне, одну сестре. После смерти сестра сказала что завещания нет, что обе квартиры оформлено на нее. Документы не показывает, как узнать есть ли завещание, и кому принадлежит квартира.
О наличии завещания Вам сообщит нотариус в момент подачи Вами заявления.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
СпроситьУ мой мамы такая ситуация. У моей бабушки которая умерла не давно есть квартира и в этой квартире живут моя мама и две сестры с момента покупки этой квартиры и они там прописаны. После смерти бабушки вторая дочь которая не прописана и не жила в этой квартире и не чего не делала, требует бабушки ну долю, как нам быть мама не хочет продавать эту квартиру и переехать в однушку.
Здравствуйте.
Если отсутствует завещание, то наследование происходит по закону. Наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители.
Как понимаю, все сестры - это дочери Вашей бабушки. Соответственно, наследственное имущество делится между ними в равных долях.
Спросить
ОБе сестры станут собственниками по 1\2 доле.
Пусть требует. Мама может выкупить долю. МОжте продать вместе, может игнорировать требования..
СпроситьОтветьте пожалуйста, на такой вопрос: Квартира приватизирована на мою бабушку, у нее есть две дочери (одна из них моя мама). В квартире прописана бабушка и ее внучка (моя сестра). У сестры есть ребенок. Если на квартиру не составлено завещание, то после смерти бабушки, кто имеет право на наследование этой квартиры.
Уважаемая Марина! В случае если нет завещания, наследниками по закону первой очереди являются- дети, родители и супруг в равных долях. в соответствии с Гражданким кодексом РФ.
Спросить
После смерти бабушки осталась 3-ех комн. Квартира. В квартире прописаны и вписаны в приватизацию 4 чел.-моя бабушка, которая умерла, я, моя сестра и моя мама (дочь умершей). По факту в квартире живу я и моя мама. Сестра не живет в квартире и выписана из нее. Кому какая часть квартиры достанется в наследство? А если есть завещание на меня, маму и сестру, то в каких долях будет разделена между нами.
Моя бабушка после смерти мужа повторно вышла замуж. У неё есть квартира. Она умерает. Наледники её сын (мой отец) и её муж. Муж в квартире не проживает со смерти бабушки (5 лет). Отец дарит свою часть квартиры мне. Бабушкин муж тоже соглашается переписать на меня свою часть квартиры с условием, что я оплачиваю оформление вступления его в наследство на его часть квартиры. Как мне поступить в этом случае, чтобы он меня не обманул? Я оплачу, а он потом не согласится на передачу в мою пользу. Он проживает по другому адресу. Спасибо!
У моей мамы есть квартира, мы с сестрой будущие, потенциальные наследники. Хочу при маминой жизни выкупить у сестры часть квартиры, квартира останется оформленной на маму. Как правильно оформить это юридически, чтобы после маминой смерти сестра не смогла претендовать на часть этой квартиры. Все участники сделки согласны.
Выкупая часть - в любом случае переоформляйте документы, иначе потом сестра может отказаться от всего.
СпроситьМоя двоюродная бабушка (родная сестра моей бабушки) хочет оставить мне в наследство свою квартиру. У нее есть сын и внуки, но она не хочет, чтобы квартира досталась им. Единственное ее желание - она хочет, чтобы после ее смерти ее сын имел право проживания в этой квартире (он там прописан, квартира приватизирована на бабушку) до своей смерти. Подскажите, как правильно оформить документы, чтобы ее прямые наследники после ее смерти не смогли оспорить наследство на эту квартиру?
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:
- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;
- нарушение завещанием прав обязательных наследников.
Спросить
