Ответственность продавца за случайную гибель или повреждение недвижимости после продажи - необходимость обсуждения в правовой практике

Заключается договор купли-продажи нежилого здания и зем. участка. Риск случайной гибели объекта несет Продавец до момента гос. регистрации перехода права собственности. Или риск несет Покупатель с момента подписаниа акта приема-передачи имущества?

Заключаем договор поставки товара, через перевозчика (ЖД), кто несет риск случайной гибели и повреждения товара, момент перехода права собственности и в какой момент обязательства по поставке считаются выполненными (передача товара перевозчику или покупателю)? Большое спасибо.

Обязательно ли указывать в договоре купли-продажи квартиры такой пункт:

Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры после передачи квартиры Покупателю несет покупатель.

Заранее спасибо!

До подписания передаточного акта риск случайной гибели имущества, а также обязанность по уплате коммунальных и др. платежей и т.п. несет продавец.

Акт подписывается уже после регистрации ДКП.

После того, как ДКП зарегистрирован, покупатель уже имеет право жить в квартире, верно?

Как быть, если, допустим, после регистрации ДКП продавец вселился в квартиру, но акт отказывается подписывать? То есть покупатель живет в квартире, а платить и нести риски по случайной гибели имущества, т.к. акт не подписан, все еще обязан продавец, так получается?

Как может обезопасить себя продавец в этом случае?

Спасибо!

Я заключил договор поставки продовольственных товаров с особым условием о переходе праве собственности на товар после полной оплаты товара покупателем. Какие преимущества дает это условие поставщику?

Кто несет риск случайной гибели или повреждения товара, покупатель или поставщик (если покупатель получил товар но не оплатил)?

Скажите, пожалуйста, обязательно ли в договоре купли-продажи должен присутствовать такой (подобный) пункт:

5.Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры после передачи квартиры Покупателю несет покупатель.

А то иногда такой пункт встречается в договорах, а иногда нет. Непонятно. Как правильно.

Если в договоре КП квартиры: Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на ПОКУПАТЕЛЯ с момента передачи ему квартиры. Или все-таки с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии?

Законно ли, что покупатель берет на себя риск гибели груза при доставке?

"8. Право собственности на товар и риск случайной гибели или порчи товара переходит к Покупателю в момент получения товара уполномоченным представителем Покупателя или первым перевозчиком (транспортной компанией) и подписания накладной (или иного аналогичного передаточного документа) Покупателем."

В Договоре Заказчиком прописано условие, что риск случайной гибели и право собственности на оборудование переходит после подписания акта пусконаладочных работ (договор к заключению предлагается смешанный поставка + монтажные работы). Доставка оборудования возложена на нас (мы оборудование продаем и осуществляем монтаж). Можно ли попробовать настоять, что риск случайной гибели и переход права собственности переходит Покупателю в момент вручения товара покупателю после доставки? Есть ли еще варианты?.

Обязательно ли в ДКП квартиры указывать такой пункт: Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры после передачи квартиры Покупателю несет покупатель.

Какие последствия могут быть, если этот пункт в договоре не указать?