Данный шифр никокого отношения к квартире по адресу: х не имеет и соответсвующие расписки тоже
Да я офигел даже такой пресинг в суде пошел со стороны судьи там на сто процентов судья куплен сори я описался под воздействием обманаякобы совершена сделка. Порядок сделки был таков в далеком 1998 году был заключен договор купли-продажи квартиры которая принадлежала в равных долях моему другу, его маме и отцу. Договор был нотариально заверен, прошел гос. регситрацию В КМЖ г. Москвы. Но денег за квартиру покупатели не получили. При заключении сделки со стороны моих знакомых выступали черные маклеры которые и нашли этого горе покупателя со стороны покупателя действовала риэлторская фирма у которой тоже оказалдось рыльце в пушке. Поскольку после когда мы проводили экспертизу доверенностей стало известно что большое количество подобных расписок о якобе полученных деньгах за квартиру по аналогичным договорам прошедшим через эту фирму проходили экспертизу в федеральном центре судебных экспертиз. Но это лирика. После регистарции договора продавец должен быть передать деньги но деньги они не получили. Долго с ними переговоры вели но не получили результата. После этого мы подаем исковое заявление о расторжении договора купли-продажа на основании существенного нарушение условий договора не выплаты денег по договору. Когда же мы явились на судебное заседание ответчики предоставили какие-то липовые расписки о том что мол покупатели получили 43 000 долларов США.
Но оригиналов расписки они не предоставили. Когда я внимательно изучил расписки сразу же понял что они липовые выполнены на оргтехнике, но помимо этого они облажались указали что во первых сумму 43000 долларов США, а по договору должны были уплатить 110000 рублей и помимо этого в расписке указано что Покупатель получил денежные средства в размере эквивалентном 43000 долларам США за проданную им квартиру принадлежающщую им на праве равнодолевой собствености за зарегстрированную в КМЖ за номер 2222 к примеру. Но договор который они заключили имел другой номер например 3333. Я сразу заявил ходаттельство об изхъятии данных расписок из числа доказательств на основании того что они не имели отношения к сделки и были приняты в нарушение принципа допустимости. Но дальше интереснее мы оплатил экспертизу но почему то ответчики не стали ходить на судебные заседения. Мы долго их разыскивали посылали расписки в результате вынесли через полгода решение о расторжении договра купли-продажи квартиры и признали собственниками квартиры признаны мои знакомые. Через полгода ответчики подают кассационную жалобу. 20 мая Мосгорсуд отставляет данное решение без изменения. Мы подалем исковое заявление о выселении покупателей квартиры. 21 июня покупатели квартиры подают исковое заявление в Кузьминский суд о признании сделки недействительной и взыскании неосновательного обогощения. Да и иск такой странный, госпошлину не заплатили, копии доказательств для ответчиков уже то есть нас не предоставили, цену иска не указали. Все основание для оставления иска без движения но суд странным образом принимает его выносит определение о возбуждении гражданского процесса. Дальшее интереснее в своим иске покупатели квартиры ссылаются он в 1998 году собирался покупать квартиру в г. Москве, позанокомился якобы с моими знакомыми которые имели квартиру по адресу х. Мол далее заключили договор задатка передал деньги 2000 дол. США в счет оплаты стоимости квартирры. Но договора задатка не предоставляет при этом. Далее мы заключили с покупателя договор купли продажи квартиры по адресу х. В соответсвии с условиями данного договора Покупатели должны были заплатить 110000 рублей. П. 5 договора. Данная сумма договора была установлена мол по просьбе ответчика которые не хотели платить налог на продажу имущества. Далее догоор был зарегистрирован в КМЖ г. Москвы под номером грубо говоря 5. далее в силу п. 5 вышеназваного договора покупатель должен был передать деньги за квартиру после регистрации что он и сделал 04 марта 1998 года.
Фактически ссылается покупатель стоимость квартиры по указанному адресу опредлена в 129000 долларов США. Данную сумму 129000 бакинских рублей ответчики получили продавцы в равных долях по 49 000, о чем ими были составлены расписки (оригинали и копии они уже предоставляю) однако почему то покупатели заявляют что продавцы понепонятным причинам указали что получили деньги за проданную квартиру зарегситрированную в КМЖ за № 13 грубо говоря.. То есть в расписках указан рег. номер квартиры в КМЖ не принадлежащей им.
Длалее мол покупатели подают иск о расторжении договора, по тем основаниям что днег не получали расписрок не писали и в расписках другой номер не 5 а 13. Решением суда 1 инстанци иск удовлетворен, Мосгорсуд оставил без изменения. Далле идут цитаты из решения суда первой инстанции
...Как усматривается из текста копии расписок, в них идет речь о получении денежной суммы в размере 43000 долларов каждым из сооистцом по договору купли продажи квартиры, зарегистрованный в КМЖ г. Москвы за номером 13 только выдержка...
... Кроме того, предметом спора является договор купли-продажи квартиры по адресу х. данной квартире соотсвествует шифр 5 согласновыписки Моском регистрации. В расписке указан шифр 13. данный шифр никокого отношения к квартире по адресу: х не имеет и соответсвующие расписки тоже
Но при этом не полностью цитирует решение суда хотя в решшении есть такие фразы как
Суд признает, что рукописный текст в расписках выполнен не истцами, существующие в них росписи выполнены не истцами. Таким образом факт не получения денег и состсавление расписок не истцами доказан.
И цитаты составлены из решения так чтобы исказить их. на самом деле в них идет речь о том что данные расписки не могут быть приняты в качестве доказательства поскольку нарушают принцип допустимости и относимости доказательств.
Также они цитируют определение касс. Инстанции также суд правильно представленные истцами копии расписок не относимыми доказательствами по делу, поскольку из текста копии рсписок усматривается, что истцами полученыденежные средства в ином размере, чем предусмотренно договором, а также в расписках указан иной шифр квартиры, и в расписках не указано. Что деньги переданы за квартриру, которая является предметом спора..
таким образом делают они логическое заключение покупатели получили 129000 долларов США, по 43 000 каждый. Что подтверждается расписками. Однако получая денежные средства получили заведомо имея намерения совершить сделку по продаже квартиры по адресу х, о чем свидетельсвует факт указания в расписках иного шифра квартиры, чем предусмотрено догвором.
Следовательно пишут покупатели ответчики умышлено введя меня в заблуждение с целью вступить в сделку, завладели принадлежащим мне денежными средствами в сумме 129000 долларов США. Умышленные действия ответчиков выражены в намеренном искажении факта самой сделки, связанные с указанием другого шифра квартиры.
В соответсвии с п. 1 ст. 179 ГК РФ сделка совершенная под влиянием обмана, может быть признан судом недействительной по исеку потерпевшего.
По смыслу п. 2 ст. 179 ГК РФпоследствия сделки недействительной носят характер односторонней реституции иносят конфискационной характер для контрагента потерпевшего стороны.
Далее покупатели пишут о том что в результе того что они потеряли квартриру по расторгнутому договору, а проадвцы якобы получили 129000 долларов США.. Следовательно слдеовательно ответчики завладели принадлежащими мне 129000 дол. без установленнызх законом оснований или сделкой основаниием, поскольку они получили от меня денежные средства в указанномй сумее по несуществующей сделке, т.к. расписки выданные мне ответчиками, были выданы по несуществующему договору за номером 13, а имел место быть договор номер 5 т. е ответчик неосновательно обогатился.
Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка не осответствующуя требованием закона ничтожна
В соответсвии со ст. 1102 Лицо кторое без установленных законом или сделкой приобрело обязано возвратить неосновательное обогощение.
Таким образом действиями ответчиков нанесен материальный ушерб 129000 долларов на основании ст. 168, 179, 1102 ГК РФ
Прошу обязать ответчиков возвратить мне 129000 доллавро
На основании ст. 31 ГПК РФ расмотреть иск к ответчику х в даннгом судебном заседании.
Вы так долго излагали, а у результате не задали вопроса.
Или вы ждете сочувствия? Нужно бороться с этим иском, если он принят и рассматривается судом. Значит нужно опять доказать, что деньги не были получены вообще. Хотя это обязанность истца доказать, что деньги передавались. Если доказательства - расписки и они липовые - то требовать назначить экспертизу. Вам нужно обратиться к юристу, если вы конечно не юрист.
Удачи.
СпроситьНами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала.
Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?
Спасибо.
В 1991 году была заключена сделка купли - продажи жилого дома. Договор был заверен нотариально. В тексте договора указано, что продавец получил деньги от покупателя. Однако в действительности деньги переданы не были.
Стороны не зарегистрировали договор в БТИ и продавец вместе со своей семьей продолжал проживать и быть прописанном в данном доме.
Стороны договора устно признали сделку не состоявшейся по причине отсутствия у покупателя возможности оплатить указанную в договоре сумму.
Позднее в 1995 году семья сменила место жительства (все члены семьи оставались прописаны в спорном доме). За исключением продавца, который в 1994 году на время выписывался и потом был обратно прописан без участия стороны несостоявшегося покупателя (в БТИ сделка регистрацию не проходила).
Позднее по договоренности сторон несостоявшейся покупатель (с разрешения собственника (продавца) вселился в спорный дом и проживает до настоящего времени в нем (С СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКА).
Однако! Воспользовавшись длительным отсутствием собственника в 2014 году несостоявшийся покупатель зарегистрировал договор купли продажи (который стороны считали недействительным) в БТИ и в Регистрационной палате и сразу после получения свидетельства продал дом близкой родственнице.
О данном факте настоящему собственнику стало известно в момент, когда он решил продать дом в 2014 году.
Что возможно предпринять в данном случае, что бы восстановить право собственности и признать обе сделки купли - продажи недействительными? На момент заключения договора в 1991 году у продавца были несовершеннолетние дети. Одному из которых в 2004 году исполнилось 18 лет. Может ли он быть заявителем в суде как заинтересованное лицо и оспорить сделки? Можно ли считать срок исковой давности с момента, когда сторонам стало известно о регистрации договора лжепокупателем в БТИ и Регпалате (с 2014 года).
По договору риелторская фирма нашла моей родственнице покупателя на квартиру и обеими сторонами был подписан договор купли-продажи. Покупатель покупал квартиру по ипотечному кредиту. Но на этапе регистрации перехода права собственности палате хозяйка квартиры решила приостановить эту сделку. Федеральный судья вынес решение об аресте на квартиру. Могут ли её принудительно заставить пойти на регистрацию перехода прав собственности?
Спасибо.
Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры и определён срок заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки. Покупатель оплатил задаток. В установленный срок основной договор купли-продажи небыл заключён, т.к. покупатель в устной форме заявил, что у него пока нет денег. На каком основании можно считать покупателя виновным в срыве заключения договора купли-продажи квартиры. Могу ли я продать квартиу другому покупателю?
Продавец после сделки купли-продажи написала заявление о приостановке нашей сделки. Мы подали в суд на продолжение гос. регистрации. На предварительной беседе продавец заявила что деньги не получала и совершила сделку под воздействием обмана со стороны 3-х лиц, которые были на сделке с ее стороны, якобы они обманом вынудили ее продать квартиру, сказав, что это будет фиктивная сделка. Эти люди скрылись, после сделки, возможно, с деньгами. У нас есть от нее расписка, в получении денег, подписанные договора и акты, сданные на регистрацию. Вопрос: Какова судебная практика по подобным делам? Каковы наши шансы?
Мы заключили договора с фирмой о покупке и продаже жилья в г.Москве за ГЖС в сентябре 2006 года. Мы передоверили фирме право на покупку и продажу представителю фирмы. Фирмой была куплена на наше имя квартира в г. Москве, которая, как оказалось, заложена банку. Первая сделка таким образом была осуществлена. Представители фирмы нам сообщили, что для продажи жилья необходимо решение органов опёки. Решение нами было отправлено своевременно. Вторая сделка по словам представителя фирмы тоже прошла успешно и нам в течение 14 рабочих дней должны были перечислить деньги за продажу квартиры. Через 11 рабочих дней, позвонив в фирму, мы узнали, что сделка по продаже квартиры расторгнута по вине фирмы (у покупателя оказались подложные докумнты). Таким образом мы несём материальный ущерб:-квартира, купленная на наше имя в нашей собственности не находится, т.к. заложена банку (об этом мы узнали после совершения сделки по продаже)-при продаже квартиры фирма нам перечисляет сумму, указанную в ГЖС, которая значительно снизится, за счёт инфляции.
Каким образом мы можем и имеем ли мы право возместить наши материальные убытки за счёт фирмы, которая на наш взгляд недобросовестно исполняет заключенный с ней договор.
Я продаю квартиру, риэлторская фирма, с которой у меня договор, нашла покупателя из другого города с ипатекой. В фирме мне предложили электронную сделку купли-продажи. Есть такая услуга у Сбербанка. Рассказали, что так удобнее всем, я в своём городе, покупатель в своём, сделка в электронном виде, но меня смущает моя Электронная подпись, не опасно ли так подписывать документы? И сами документы придут на почту, те будут только в электронном виде, без печати. Их бумажных вариантов не будет, что тоже непонятно. Как мне, продавцу квартиры, себя обезопасить при таком способе сделки? Спасибо.
Собственник пытался продать квартиру покупателю который рассчитывал на продажу своей недвижимости. Встречная сделка покупателя сорвалась, однако право его собственности на покупаемую квартиру было зарегистрировано. Я новый потенциальный покупатель квартиры. ВОПРОС: каким способом надёжнее и безопаснее провести сделку купли-продажи (1. с собственником, после расторжения его сделки с первым покупателем; 2. с покупателем, через сложные трехсторонние взаиморасчеты)? Заранее благодарю за помощь...
Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!