ЖКХ обязывает предписанием поставить жироуловительную систему, аргументируя что засоряется общая система канализации.

• г. Томск

Кулинарное производство. ЖКХ обязывает предписанием поставить жироуловительную систему, аргументируя что засоряется общая система канализации. В противном случае они отрезают коммуникации. Помещение на первом этаже жилого дома в собственности.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Без судебного решения - неправомерны. Иск можно подавать либо сейчас, по ст. 1065, либо потом, на ущерб, связанный со стоимостью чистки канализации, по ст. 1064.

ГК РФ.

"

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Статья 1065. Предупреждение причинения вреда

1. Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

2. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам. Отказ в приостановлении либо прекращении такой деятельности не лишает потерпевших права на возмещение причиненного этой деятельностью вреда".

Спросить
СЕРГЕЙ
31.03.2015, 21:53

Как оформить перепланировку и подводку канализации в нежилом помещении под мини офис на первом этаже жилого дома?

Хочу купить нежилое помещение 10 кв.м. под мини офис. Помещение находится на первом этаже жилого дома. В помещении отсутствуют коммуникации (вода и канализация) хочу построить туалет и подвести коммуникации из подвала (возможность есть) как оформить перепланировку и технические условия на подводку канализации? Спасибо!
Читать ответы (2)
Ирина
06.10.2015, 15:53

Четырехквартирный дом - переход жилых помещений на первом этаже в нежилые

Четырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.
Читать ответы (6)
Елена
04.05.2022, 16:47

Вопрос собственника - можно ли подключиться к канализации и водопроводу, проходящим через моё помещение?

Я приобрела в собственность помещение в подвале в многоквартирном доме, через моё помещение проходит канализация от верхней квартиры и система Водоотведения, проходит по всему помещению и дальше уходит в коридор, также есть другие помещения, у них них этих труб нет, могу ли я подключится к канализации и водопроводу, т. К. Они проходят в моем помещении?
Читать ответы (2)
Хуснутдинов Альберт Равильевич
21.07.2022, 17:04

Кто должен оплатить замену радиатора в нежилом помещении - собственник или ЖКО?

Имею в собственности нежилое помещение (магазин), в многоэтажном жилом доме на 1 этаже. Потекла батарея, необходим ремонт системы отопления - поменять радиатор. В ЖКО сказали: радиатор покупайте сами, а работы по замене-за счет ЖКО. Вопрос: радиаторы покупать самому или ЖКО должны поставить бесплатно? Входит ли в состав общедомового имущества система отопления внутри помещения? Спасибо.
Читать ответы (4)
СЕРГЕЙ
02.10.2018, 22:44

Некачественный ремонт системы отопления привел к затоплению квартиры - кто несет ответственность и кто должен возместить ущерб?

Система отопления в квартире на 5 последнем этаже была в межсезонье не заполнена водой. 27 жэу предупредили о заполнении системы водой, весь день были дома, ничего не текло. 28 сентября жеу проводил ремонтные работы на первом этаже. Пустили воду в систему, никого не предупредив, соседей и нас не было дома. Затопило нас и два этажа снизу. Оказался не до конца закрыт шаровый кран развоздушки. Визуально определить, закрыт он или нет не было возможности. 27 числа из-за недостатка давления воды в системе, до нашего 5 этажа она была не заполнена. То что дадут воду 28 мы не знали. Кто виноват в аварии и кто должен компенсировать ущерб? Заранее спасибо! Сергей!
Читать ответы (1)
Сергей
29.11.2012, 09:11

Подготовлено техническое задание (ТЗ) к проведению открытого аукциона в электронной форме на тему:

Подготовлено техническое задание (ТЗ) к проведению открытого аукциона в электронной форме на тему: Комплексное обслуживание инженерных систем здания (системы электро, водо, теплоснабжения, канализации и вентиляции, автоматики этих систем), все ситемы объединены в единую систему автоматики и диспетчеризации. Отдел размещения заказов (ОРЗ), ссылаясь на закон 94-ФЗ требует разделения единого техзадания на отдельные техзадания по каждой системе, с последующим проведением аукционов по каждому ТЗ, мотивируя это тем, что единое ТЗ ограничивает права участников аукциона. Насколко правомерно требование ОРЗ. С уважением, Сергей.
Читать ответы (1)
Петр Давыдов
23.12.2014, 08:03

Восстановление баланса температурного режима системы отопления после врезки на первом этаже 14-этажного дома

В систему общедомового 14 этажного дома распределения отопления умные люди осуществили врезку для обогрева помещений на первом этаже, чем разбалансировали температурный режим системы отопления всего дома. Как принудить их к порядку?
Читать ответы (1)
Сергей
15.10.2017, 11:29

Срок эксплуатации и замена системы ХГВС и канализации в доме 1988 года.

Здравствуйте. Вопрос такой. Дом 1988 года система водоснабжения железная труба, канализация чугунная. Какой срок эксплуатации, через какое время должны произвести замену системы ХГВС и канализации?
Читать ответы (1)
Андрей
17.11.2020, 00:41

Владелец помещения на первом этаже требуется установить вентиляцию на технический этаж - действительно ли запрет УК?

Я собственник нежилого помещения на первом нежилом этаже в МКД. Над моим помещением расположен технический этаж (полноценный этаж высотой 1.9 м для коммуникаций МКД, в котором отдельно выделены помещения для установки выносных блоков кондиционеров коммерческих помещений. Мне надо вынести на тех этаж кроме кондиционера систему коробов и оборудование приточно-вытяжной вентиляции. УК запрещает это делать. Правомерен ли их запрет?
Читать ответы (3)
Evgeniy
29.05.2014, 16:45

Неправильное размещение канализации в квартире - как решить проблему и куда обратиться?

Такая ситуация: В 2008 году была куплена квартира хозяйкой Н. Данная квартира бывшим собственником К была переоформлена из нежилого помещения в жилое. Это был техническое помещение в большом доме на первом этаже. На него получено Свидетельство о праве собственности и продано. УК в мае 2014 года провела проверку и установила: Проверкой выявлено наличие инженерных систем, в том числе отопление, холодное, горячее водоснабжение и канализация проектом не предусмотрено. Канализация выполнена без согласования с Управляющей компанией. Также установлено, что канализация проходит через помещение электрощитовой и узел ввода, что является нарушением Правил эксплуатации электроустановок. Граница эксплуатационной ответственности между собственником помещения и обслуживающей организацией являются общедомовые стояки и врезки в центральную магистраль канализации. Канализация квартиры выполнена по индивидуальному проекту и в соответствии с границами эксплуат. Ответ-ти канал сеть до места врезки в магист. Трубоп-од принадлежит собствени жилья. П.3 ст. 30 ЖК РФ установлено что бремя содержания жилого помещения несет собственник. На основании акта обследования предписываем выполнить вынос системы канализации из помещения электрощитовой Вот такое письмо получил собственник. Как в этом случае поступить, куда писать, что делать? Спасибо!
Читать ответы (5)