Остерегайтесь мошенников - как я почти стал жертвой финансовой аферы при взятии займа под залог квартиры
Я хотел взять заим под залог квартиры у частного инвестора, но было озвучено что я должен написать расписку что деньги я якобы получил что бы россеестр пропустил сделку. И после регистрации сделки Мне якобы сразу перечислят деньги. Я думаю что развод чистой воды.
Это развод чистой воды. Сперва заключается договор займа потом вы получаете деньги и пишете расписку.
Спросить
Возможно это и не полный "развод", но в любом случае Вы подвергаетесь экстремальному риску остаться и без денег и без квартиры.
Учитывайте, что истинной целью деятельности подобных "частных инвесторов" является именно завладение Вашей недвижимостью за бесценок, а отнюдь не получение дохода от процентов по займам.
Спросить
Продавец после сделки купли-продажи написала заявление о приостановке нашей сделки. Мы подали в суд на продолжение гос. регистрации. На предварительной беседе продавец заявила что деньги не получала и совершила сделку под воздействием обмана со стороны 3-х лиц, которые были на сделке с ее стороны, якобы они обманом вынудили ее продать квартиру, сказав, что это будет фиктивная сделка. Эти люди скрылись, после сделки, возможно, с деньгами. У нас есть от нее расписка, в получении денег, подписанные договора и акты, сданные на регистрацию. Вопрос: Какова судебная практика по подобным делам? Каковы наши шансы?
Здраствуйте, шансы есть, обратите внимание, возможно она будет ссылаться по аналогии на ч.3 812 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ! хочу взять займ у частного инвестора под залог квартиры, обременение, пройдет ли сделка в мфц без бумаги по оценке жилого?
Пройдет, только не в МФЦ, а в Росреестре (МФЦ только принимает и выдает документы, регистрацию не проводит). Главное правильно составить договор залога и указать, что стоимость определена по соглашению сторон.
СпроситьХочу взять деньги у частного инвестора под залог квартиры. На квартиру ставится обременение в законном порядке. Чтоб квартира не смогла продаца.
Договор заключается без нотариусы договор займа.
Инвестор пишет от руки расписку что дал 600.000. Заёмщик пишет от руки расписку что взял 600.000 в долг подпись.
Вопрос? Несуть ли юридическую силу? Такие расписки не заверенные нотариусом?
Да такие расписки имеют юридическую силу, и по ней можно взыскать долг в случае спора.
СпроситьХотела взять частный займ у частного лица. Отправила расписку и паспортные данные. От сделки отказалась. Оплатила страховку, когда требовали деньги за перевод отказалась платить. Стали писать угрозы. Сказав, что они частные официальные инвесторы. Беспокоюсь о расписке, что может быть. Паспорт сменю.
Добрый день, Валентина. По расписке могут быть предъявлены требования в суд о взыскании долга. Надо заявлять в полицию о вымогательстве и описывать подробно ситуацию, это для того чтобы потом к Вам не предъявили взыскание (Вам надо первой описать ситуацию в заявлении в правоохранительные органы)
СпроситьДобрый день, Валентина. По расписке могут быть предъявлены требования в суд о взыскании долга. Надо заявлять в полицию о вымогательстве и описывать подробно ситуацию, это для того чтобы потом к Вам не предъявили взыскание (Вам надо первой описать ситуацию в заявлении в правоохранительные органы)
Спросить
Смотря как сформулирована расписка. Могут взыскать с Вас деньги, которые Вы не получали.
СпроситьБыл взят займ у частного инвестора под залог квартиры. Платила исправно. По договору я не могла продать квартиру без согласия инвестора. Нашлись покупатели на мою квартиру. Мы составили предварительный договор с покупателями (согласно которому они внесли задаток в сумме, необходимой мне для погашения займа и снятия обременения и прописаны сроки заключения основного договора купли-продажи). Суммой задатка я погасила займ и сняла обременение с квартиры. После чего сразу же заключила договор купли-продажи. Меня тревожит вопрос - может ли инвестор признать сделку недействительной, если узнает, что квартира была продана без его согласия (узнать то он может, сделав соответствующий запрос)?! Но по сути сама сделка (договор купли-продажи) была осуществлена после снятия обременения. Стоит ли мне вообще о чем то переживать? Или все сделано правильно? И сколько в этом случае составляет срок исковой давности?
Как грамотно взять деньги у частного инвестора и чем это опасно? И какой риск в этой сделки если деньги берутся под залог квартиры?
Я беру деньги у частного инвестора под залог земельного участка. Инвестор сказал что будет обременение. Как должна выглядеть Наша сделка с юридической точки зрения?
Доброе время суток! Составляется письменный договор. Если Вы не доверяете кредитору то Вам лучше с пакетом документов обратиться к юристу перед подписанием.
Спросить
Добрый день!
Инвестирование с юридической точки зрения выглядит следующим образом.
Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"
Настоящий Федеральный закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;
инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;
капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты;
Что в ВАШЕМ ПОНИМАНИИ является инвестицией?
СпроситьСобираюсь взять деньги у инвестора в залог квартиры. В договоре прописано, что я должна после подписания сразу отдать инвестору все документы на квартиру. Это правомерно?
Нет документы на квартиру Вы не обязаны никому отдавать. При оформлении залога в Росреестре необходимо зарегистрировать обременение в виде залога.
СпроситьИмеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Это будет трудно сделать.Нужно читать Ваш договор.Обратитесь к юристу с договором на очную консультацию.Удачи !
СпроситьВопрос: Нужен займ под залог недвижимости. Компания предлагает привлечение частного инвестора. То есть сделка физ. лицо-физ. лицо. Мне не нравится схема обременения, в которой я прихожу в юстицию с распиской что деньги получила а по факту их получаю только после факта залога.. Насколько это опасно? Я понимаю что так дело не пойдет, но мне предлагают на этот промежуток, чтобы инвестор мне написал обратную расписку на эту же сумму для подстраховки, что я вернула деньги и могу снять обременение на случай если что-то пойдет не так.
Здравствуйте. Теоретически все законно, главное расписку, которую та сторона Вам дает должна быть грамота составлена, лучше без даты, чообы потом если дело дойдет до суда проблем не было.
Спросить
