Продажа дачи с домом и право несовершеннолетнего на долю в сделке - что нужно знать?

09.03.2020, 14:30

• г. Краснодар

Дача с домиком. И участок и домик стоят на учете в россреестре. Межевой план есть. Технического паспорта на дом нет. Площадь дома 46 кв.м. Категория земель сельхозназначения для садоводства. Супруги продают эту недвижимость. Продает супруга. Муж пишет отказ от доли в пользу супруги. У них двое детей. Совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. Вопрос: имеют ли право на долю в этой сделке? Должны ли они написать отказную от сделки по этой недвижимости? Благодарю.

Читать ответы (3)

Категории земель сельхозназначения
Технический паспорт на дом
Земли сельхозназначения

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Лукин В.Н. 4.6

09.03.2020, 14:34,

г. Москва

" Муж пишет отказ от доли в пользу супруги. " - приходится догадываться, что собственность в долях у супругов... зачем "отказ" - пусть продает и все...

"Совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. Вопрос: имеют ли право на долю.." - не имеют.

Спросить

Адвокат

8 800 505-91-11 4.8

09.03.2020, 15:15,

г. Краснодар

Здравствуйте, если официально доли детей в имуществе нет, то ничего не надо, достаточно согласия второго супруга на продажу дома и земельного участка.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Аджинян А. Э.

09.03.2020, 15:45,

г. Краснодар

Добрый день, Юрий!

Нет, дети супругов согласие на отчуждение недвижимости давать не должны.

Стоит также отметить, что орган регистрации прав на недвижимое имущество (Россреестр) может посчитать действия по отказу от доли в пользу супруги в качестве действий, направленных в обход закона.

Дело в том, что Семейным кодексом РФ предусмотрен специальный порядок отчуждения общей совместной собственности супругов, предполагающий нотариальное удостоверение согласия супруга на отчуждение данного имущества

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59