Новые проблемы в старом доме - как избежать пеней за задолженность за отопление и ГВС?
Переехали в квартиру бабушки после смерти большой долг за отопление и гвс, каждый месяц пени большие, возможности нет заплатить сразу весь долг, хоть и платим ежемесячно сверхнормы, долг практически не уменьшается, можно ли как то договориться не считать нам пени?
Добрый день, Екатерина!
Платить пени это Ваша обязанность, управляющая компания вправе их потребовать.
Обратитесь в управляющую компанию (лучше письменно) предложите реструктурировать долг и подписать соглашение о рассрочке платежа, где "заморозить" пени по старому долгу.
СпроситьЧто делать?
Здравствуйте, Ирина.
Попробуйте договориться с управляющей компании о рассрочке оплаты пени. Ваши ежемесячные платежи идут на погашение задолженности за предыдущие месяцы и оплату пени, начисленной на сумму этой задолженности.
СпроситьБольшой долг за квартиру на числили пени каждый месяц за квартиру платим 9000 тысяч долг не уменьшается а растёт из за этих пени при каких условиях их должны убрать.
Большой долг за квартиру на числили пени каждый месяц за квартиру платим 9000 тысяч долг не уменьшается а растёт из за этих пени при каких условиях их должны убрать.
Здравствуйте! Вы их не уберете. Обратитесь в УК с заявлением о предоставлении Вам рассрочки, отсрочки долга.
СпроситьНеобходимо письменно обратиться в УК, свои доводы обосновать в соответствии с ЖК РФ и Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Если требуется юридическая помощь, звоните.
СпроситьПоявился долг по жкх. Договорились с упровляющей компанией что каждый месяц (при оплате услуг жкх) будем вносить сумму в счёт долга (есть возможность вносить только по 2000 р.) НО каждый месяц начисляется пени около 2000 р. И получается что сумма долга стоит на месте и не уменьшается. Подскажите можно как то прекратить начисление пени? Нет возможности погасить весь долг... Получается что каждый месяц отдаю по 2000 р. В пустую.
Остановить пени невозможно, к сожалению. Если пеня начисляется неправомерно, то нужно обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Пени будут начисляться до тех пор, пока задолженность не будет полностью погашена. Обратитесь в УК о предоставлении рассрочки, отсрочки, заключения соглашения в письменном виде, где будет указан порядок оплаты долга и пени.
СпроситьУ нас большой долг за квартиру. Кварплата в месяц составляет 2500, мы платим текучку. Но каждый месяц нам ещё добавляют долг пени которые составляют 8500 и поэтому долг только растёт все больше. За три месяца вырос на 27000 и это только пени. Законо ли это все? И куда можно обратиться? Мы хотим платить долг, но нам не дают возможности. Получается мы вместе с пени должны ежемесячно платить 11000 за квартиру и то долг будет стоять на месте, а ещё отдельно надо платить за воду. Заранее спасибо.
Добрый вечер!
Обращайтесь в Управляющую компанию с просьбой заключить договор о рассрочке или отсрочке оплаты задолженности.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ:
п.14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
СпроситьЕсть долг за квартиру и каждый месяц я плачу 1300 руб пеней. Возможности сразу погасить задолженность нет, так и плачу на 1300 руб больше каждый месяц. Можно ли как то не платить пени? Заранее спасибо.
Нет нельзя пени получились из за то го что вы во время не платили за квартиру если пени не оплачивает они будут потихоньку расти
СпроситьСобственник жилья долго болел, почти не платил (или платил очень мало) по счетам за квартиру. В итоге он уже год проживает и прописан в доме-интернате для инвалидов. Самый большой долг за отопление, пени больше 10 тыс руб. И пени растет с огромной скоростью! Что можно сделать в такой ситуации? Можно ли, оплачивая текущие платежи и погашая постепенно основной долг по отоплению, не платить пени?
Умерла бабушка мы прописаны в общежитие троем я внук, мама, и бабушка, сейчас хотим так как бабушка умерла а долг за комуналку большой выписать бабушку заплатить половину долга так как больше нет и нужно еще вместо бабушки прописать моего отчема, сможем ли мы это сделать или надо погасить весь долг?
Здравствуйте, погашать придётся всю задолженность. Если жилое помещение не приватизировано, то до этого момента регистрировать отчима не стоит.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго времени суток уважаемый посетитель сайта
Вам придется понимать всю задолженность.
Отчима пропишите после погашения задолженности.
СпроситьМогу ли я не подключать отопление в своей квартире в сданном в эксплуатацию многоквартирном доме-новостройке? Квартира после строителей, стояков отопления нет, отопление идёт по полу, технически квартиры отоплением не связаны, подключение осуществляется индивидуально в каждой квартире. В доме делаются ремонты квартир, некоторые уже заселились, может квартир 5. Что на этот случай гласит жилищный кодекс? Интересует именно юридическая сторона вопроса Заранее большое спасибо за ответ!
Можете и не подключать, если Вы собственник, приобрели квартиру (ст.209 ГК). Смотрите Ваш договор. Главное, чтобы не нарушались права и законные интересы соседей. Если этого нет и они не останутся без отопления - то почему бы и не уважить Вашу просьбу. Проводите индивидуально. Получайте разрешение технических служб, собственников дома в порядке ст.36,44,46 ЖК.И обращайтесь по вопросу переустройства в уполномоченный орган (администрацию). А если по проекту предусмотено-то и этого не нужно делать.
СпроситьСогласно ст.1 п.3 ГК РФ. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно п.5.ст.10 ГК РФ Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно Статьи 209 ГК РФ. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Отсюда следует, что при наличии в доме системы отопления по горизонтальной разводке, которая не связана с отоплением иных квартир, так как предполагает установку индивидуального прибора учета теплопотребления, Вы вправе самостоятельно регулировать температуру теплоносителя в батареях, иными словами имеете право перекрывать свой вентиль.
Спросить---Здравствуйте, не факт что у вас есть такое право. Т.к. система отопления, единое целое и никто не имеет права её нарушать. В соответствии со ст. 36, отключение одной квартиры от общих коммуникаций приводит к сокращению общего имущества здания. Это требует серьезной реконструкции, поэтому вопрос не может решаться в индивидуальном порядке. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьМожет и не подключать отопление если это не повлияет на другие квартиры. Однако при отсутствие счетчиков на тепло вы все равно будете оплачивать за отопление
Согласно Статьи 209 ГК РФ. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьЕсли не будете пользоваться. То можете не подключаться.
ГК РФ Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабженияСпросить1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.
Отказ от централизованного отопления представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как главой 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (то есть получении проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.).[/quote]СпроситьВ соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), замена нагревательного оборудования является переустройством жилого помещения.
Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 1.7.2 Правил, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Приборы отопления служат частью отопительной системы жилого дома, их демонтаж без соответствующего разрешения уполномоченных органов и технического проекта, может привести к нарушению порядка теплоснабжения многоквартирного дома. То есть, если с момента постройки многоквартирный дом рассчитан на централизованное теплоснабжение, то установка индивидуального отопления в квартирах нарушает существующую внутридомовую схему подачи тепла.
Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение по заявлению о переустройстве жилого помещения. Форма такого заявления утверждена Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».
Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в статье 26 Жилищного кодекса РФ, в том числе подготовленные и оформленные проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения (автономный источник теплоснабжения может быть электрическим, газовым и т.п.). Данный проект выполняется организацией, имеющей свидетельство о допуске к выполнению такого вида работ, которое выдается саморегулируемыми организациями в строительной отрасли.
Также хотелось бы подчеркнуть, что при установке в жилом помещении отопительного оборудования его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидемиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия.
Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
То есть для оснащения квартиры индивидуальным источником тепловой энергии желающим, кроме согласования этого вопроса с органами местного самоуправления, необходимо также получение на это переустройство согласия всех собственников жилья в многоквартирном доме.[quote]
Я пенсионерка. 8 месяцев назад, я переехала в квартиру дочери, проживаю сейчас здесь одна. Долг дочери за квартиру, составлял 32000 руб. После первой моей оплаты за квартиру 5000 р., сразу были начислены пени. И в течении уже 8 месяцев, пени сильно растут с каждым месяцем, сначала 300 рублей и сейчас составляют уже почти 3000 р Правомерно ли это, ведь я каждый месяц плачу за квартиру и плюс оплачиваю эти пени...? Мне страшно, что такой рост пени ежемесячно, сравняется с моей пенсией или будет больше, чем пенсия...? Прошу письменно разъяснить мне, что теперь с этим делать?
Обратитесь в управляющую, пусть представят Вам расчет пеней. До тех пор, пока долг не погасите - пени так и будут идти, но столь резкое увеличение - не должно быть, смотрите п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
СпроситьИмеется большой долг за квартиру,350 тысяч с учетом пений, можно ли как-то списать часть долга, за истечение срока давности или частями? В управляющей компании сказали, если не заплатить всю сумму сразу, то пении будут в 2,а то и в 3 раза больше, после частичных взносов...