Как продать или обменять жилье с задолженностью на счете и ордером - советы и рекомендации.

Здравствуйте!

Во-первых, что бы приватизировать квартиру муниципальную, нужно ознакомиться сначала с положениями Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (тем более, что в нем всего 25 статей, часть которых не действует).

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Во-вторых, задолженность в этой муниципальной квартире не повлияет на её приватизацию, а вот на продажу квартиры после приватизации даже очень сильно повлияет.

Кроме того, продать приватизированную квартиру, в которой дети до 18 лет являются долевыми собственниками, возможно лишь с письменного разрешения Органа опеки и попечительства.

Поэтому начать лучше Вам с погашения долга в этой квартире!

Удачи Вам.