Требуется ли заключение Минстроя на дом 3 этажа строит ЖСК, разрешение получено 04.2019 года.

Проблемы сдачи в эксплуатацию нового дома

Мы купили квартиру в новом доме на стадии строительства, застройщик использовал форму ЖСК-мы вступили, полностью оплатили квартиру и взносы, по договору дом должен был быть сдан в эксплуатацию через два месяца. Прошло два года, а дом не сдан. Администрация отказала им в разрешении на ввод в эксплуатацию, т.к. у них нет заключения Стройнадзора-сначала было получено разрешение на 3-этажа (строительство не требовало стройнадзора), а затем разрешения на мансарду (и уже сторйнадзор требуется-а они не уведомили). Не знаем с кимим исковым заявлением обратиться в суд и к кому. В доме многие живут, так как жить негде, коммуникации все подключены.

Читать ответы (2)

Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия

Квартира куплена в ипотеку, на 11 лет, в 2011 году в строящемся доме. Сдан дом в эксплуатацию в 2011 году. Акт приема-передачи квартиры выдан только в 2014 году, Право собственности получено в 2015 году. Могу ли я подать налоговый имущественный вычет за 2012-2014 года? Или только за 2014 год (когда получен акт приема-передачи) ?

Читать ответы (1)

ЖСК г. Краснодар продает квартиры на несуществующем мансардном этаже - правомерны ли их действия и как поступить покупателям?

Одна из ЖСК г.Краснодар продает кваритиры в строящемся доме на мансардном этаже (4 этаж), который в разрешительной документации отсетствует (разрешение выдано на дом в 3 этажа). Правомочны их действия? Что делать тем покупателям которые уже купили квартиры в несуществующем этаже?

Читать ответы (1)

Как выйти из ЖСК, если дом не начали строить из-за отсутствия разрешения на строительство?

Просьба помочь! Купили кв. заключив договор паенакопления. Вступили в жск. Прошло 10 месяцев, дом так и не начали строить. Ссылаются на то,что еще не получено разрешение на строительство. Можно ли в этом случае выйти из жск без проблем, раз разрешкния еще нет, дом не начали строить?

Читать ответы (1)

Требование компенсации убытков в ЖСК из-за задержки строительства без разрешения - образец претензии

Могу ли я написать претензию в жск на возмещение убытков в связи с тем, что строительство до сих пор не начато-нет разрешения на строительство (прошло уже 1,5 года с момента заключения договора паенакопления. В договоре срок окончания строительства-4 квартал 2016 г. жск хотят, когда получат разрешение-установить новый срок окончания строит-ва - 4 квартал 2018 г. хочу расторгнуть договор. Есть ли образец примерной претензии. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию при нарушении разрешения на строительство?

В 2017 году я получил разрешение на строительство магазина, где было указанно два этажа и мансарда. В 2019 г я завершил строительство, и как всегда сгубила жадность. Построил полноценных три этажа. Отдел архитектуры выдал разрешение на ввод в соответствии с "разрешением на строительство". То есть без всяких проверок, поверив на слово. Но 18.08.2019 г. Администрация района проснулась и вынесла постановление об отмене "разрешения на ввод". Вопрос: Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию, если строительство не соответствует разрешению на строительство, то есть построен один лишний этаж?

Читать ответы (2)

Правила получения вычета за покупку квартиры - возможность подать на вычет за 2015 год и предыдущие годы.

Приобрели квартиру по договору купли-продаже в декабре 2014 года. Свидетельство получено только в марте 2015 года. Правильно ли я понимаю, что в 2016 году я могу подавать на вычет за 2015 год, а также за три предыдущих года (2012, 2013, 2014)? Спасибо!

Читать ответы (1)

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Читать ответы (10)

Получили разрешение на строительство, но требования изменились - как действовать?

Дело в том что в мае 2016 года мы подали документы на получение разрешения на строительство дома на участке (ИЖС) , расстояние от забора и до стен дома 7 метров. Дом был собран в июле месяце 2016 года из сип-панелей, т.е. дом деревянный. Разрешение мы получили в апреле 2017, ждали целый год. Итого: в разрешении указано отступ от забора 8 метров, и строить КИРПИЧНЫЙ ДОМ! Что нам делать? Сосед только начал строительство в этом 2017 году, но разрешение получил немного ранее нас. Я думаю вопрос теперь будет решаться в судебном порядке..

Читать ответы (1)

Подскажите, пожалуйста, каким образом действовать в дальнейшем?

В Регпалате г. Мытищи приостановлена регистрация моего дома в собственность (дом стоит на землях населенных пунктов). На дом получен кадастровый паспорт и присвоен адрес в Мытищинском БТИ. Разрешение на строительство было получено в 2004 г. на 3 года, но пролонгировано не было. Строительство дома закончено в 2012 году. Хотела оформить дом в собственность по дачной амнистии. Регпалата приостановку мотивирует тем, что дом превысил регламентируемую этажность. В кадастровом паспорте написано: дом имеет 4 этажа, в т.ч. один этаж-цокольный. Тогда в моём случае этажность моего дома будет: 4-1=3.,что соответствует СНиП 2.08.02-89. Подскажите, пожалуйста, каким образом действовать в дальнейшем? Варвара.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59