Что делать, если купленный участок оказался под арестом приставов?
Купили участок, договор купли-продажи оформляли через МФЦ, сегодня пришли документы, что участок находится под арестом приставов, что делать?
Добрый день! Прежде всего нужно узнать, кем и на каком основании наложен арест. Возможно, основания для ареста уже отпали, в этом случае нужно обращаться в орган, наложивший арест, с заявлением о снятии ареста. Если же выяснится, что арест снять невозможно, Вы можете расторгнуть договор по соглашению сторон или в судебном порядке и потребовать возврата уплаченных денег.
Спросить
Через суд расторгать договор, в связи с тем, что от Вас скрыли данный факт. Так как в регистрации Вам отказали, то договаривайтесь с продавцом о сроке, в течении которого он снимет арест.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия. Если на момент заключения договора на участке были наложены ограничения, это обязательно должно было быть отражено в договоре купли-продажи. Если это указано в договоре, ничего сделать нельзя (смотря что прописано в договоре), требуйте от продавца погашения задолженности и снятия обременения приставами. Если ограничения наложены ещё по причине долга продавца и не были отражены в договоре, Вы вправе требовать от продавца снятия данных ограничений путём погашения долга на счёт приставов. Можно написать соответствующую претензию продавцу, при этом можно пригрозить расторжением договора купли-продажи и требованием возврата денег.
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Спросить
Добрый день! Вы должны в МФЦ получить выписку из ЕГРН и свой экземпляр договора купли-продажи гаража.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
Спросить
Здравствуйте! Свидетельства о регистрации права Росреестр перестал выдавать в 2014 г. После проведенной регистрации права выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
СпроситьКупили машину в автосолоне по договору купли продажи поехал ставить на учет она под арестом. Что делать?
Купили участок оформили договор купли продажи и подали документы на регистрацию в земельный сказали придти за документами через 10 дней на 8-ой день приходит письмо от судебных приставов о том что участок находится в аресте и договор купли продажи приостановлен приставы сказали арестован из-за долгов одного миллиона.
Можно ли оформить участок в чёт погошения долга.
Если я правильно понял Ваш вопрос, то этот участок продал Вам должник, то есть это на продавце был долг в 1 млн. руб., так что ли?
СпроситьПомогите пожалуйста... сегодня купили машину по договору-купли продажи... а как оказалось она находится под арестом... продавец пошёл на контакт... и обещал погасить штраф... скажите, пожалуйста, как долго приставы снимут её с ареста... через какой срок.
---Здравствуйте, это зависит от погашения штрафа и снятия ареста. с квитанцией об оплате штрафа нужно срочно обратиться в ССП. Всего хорошего.
СпроситьКупил автомобиль, попытался поставить на учет, оказалось автомобиль под арестом после банкротства автосалона. После аукциона конкурсный управляющий подписал договор купли-продажи в котором прописано что автомобиль под залогом и арестом не находится. Что делать?
Виталий Владимирович,обращаться в суд с иском о расторжении дкп авто и требовать возврата денежных средств, другого варианта нет.
Договор то на руках?
СпроситьЯвляется ли мошенничеством перерегистрация земельного участка, находящегося в собственности с 2010 года по договору купли продажи при Украине, через МФЦ, если был предоставлен договор купли продажи и госакт, на котором поставлена отметка о регистрации договора. Есть нюанс, госакт у бывшего владельца был признан по суду утратившим силу, но уже после купли продажи. Должен ли МФЦ был проверить? Участок не был под арестом и договор купли продажи никто не отменял? Правомерно ли возбудили уголовное дело? С уважением, ольга.
Добрый день!
МФЦ - посредники между вам и государственными регистраторами прав
Согласно 218-фз, то ГРП обязаны проводить правовую экспертизу перед тем, как присвоить номер государственной регистрации права.
СпроситьВчера купила автомобиль ВАЗ 2109. Продавали двое парней. Из документов были птс и договор о купли-продажи, нигде юридически не оформляли. Сегодня пошла оформлять машину, в ГАИ сказали, что машина под арестом. Что делать? Как вернуть деньги?
Купил машину по договору купли продаже поехал регестрировать в гаи там выяснилось что на машине стоит двигатель от другого авто который находится под арестом. Что мне делать.
Подавать заявление на смену двигателя, изменение его номера и представить документы, подтверждающие его ( двигателя) покупку.
СпроситьКупил гараж. Документ "купли-продажи" оформил через агентство недвижимости. Деньги заплатил. При регистрации в юстиции оказалось, что гараж под арестом у судебных приставов, за долги продавца. Продавец скрывается. Арест не снят. Прошло 8 месяцев. Что делать?
Здравствуйте. В этой ситуации вы вправе потребовать расторжения договора и возврата денежных средств. Кроме того, нужно ознакомиться с договором, заключенным с агентством недвижимости, и установить их ответственность за достоверность предоставляемых сведений относительно сделки.
Спросить
Николай Федорович, необходимо понять, что являлось предметом по договору заключенному с агенство недвижимости. В случае нарушений условий договора со стороны агенства, вы можете требовать расторжения договора и взыскания ущерба.
Спросить
Здравствуйте! На какой стадии сделка? Направляли ли Вы претензию продавцу? ВЫ можете в судебном порядке требовать расторжения договора, либо привлекать продавца к уголовной ответственности за мошенничество. Зависит от всех обстоятельств сделки, что Вам было сказано продавцом, были ли элемент обмана в его действиях.
СпроситьКупил пару дней назад машину. Ездил на купли-продаже. Сегодня повез регистрировать в гаи. Там мне сказали машина находится под арестом. Хазяин заморозился что делать ( ( ( (последнии деньги отдал ( (помогите.
