Проблема возврата остатка средств от предыдущей управляющей компании требует общей доверенности для подачи иска в суд по несостоятельному обогащению

Собственники МКД переизбрали управляющую компанию. На счете старой управляющей компании остались денежные средства, которые возвращать отказываются. Кто должен заниматься возвратом денежных средств. Новая управляющая компания отвечает, что собственники должны обращаться в суд, так как их компания никаких отношений со старой компанией не имела.

Собственники многоквартирного дама пригласили на собрание представителя управляющей компании, и на собрании решили, что управляющая кампания отремонтирует отмостку. Управляющая компания в свою очередь на собрание пришли со сметой, всех устроило, написали протокол, и управляющая компания начали по квитанциям осуществлять сбор денежных средств. Собственников нашей квартиры это не устраивало, и мы денежные средства не платили, сейчас работы еще не завершены и управляющая компания на нас хочет подать в суд. Права ли управляющая компания? Должны ли мы платить денежные средства? Не относится ли эта работа к кап. ремонту и кто ее должен выполнять?

Жители многоквартирного дома приняли решение о смене управляющей организации. По сводному отчету управляющая компания не освоила сумму 249 000. Жители дома обратились в суд. Суд своим решением обязал управляющую компанию вернуть неосвоенные денежные средства путем зачисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании выбранной жителями дома. Правомерно ли решение суда?

Прошу разъяснить как будет работать новый закон по сбору денежных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов в общую казну и отдельно на жил. дом. Можно ли решением общего собрания собственников многоквартирного дома отказаться от уплаты и ремонта жил. дома? Могут ли собственники многоквартирного дома открыть свой счет для сбора денежных средств на ремонт дома? Где подробнее можно ознакомиться с вышеуказанными вопросами.

В связи с необходимостью проведения капитального ремонта лифта Управляющая компания предложила собственникам оплатить его ремонт отдельной строкой в платежном документе. Сумма составляет около 140 тыс. руб.

На собрании было произведено ознакомление собственников с письмом с целью определения источника финансирования работ по капремонту лифта.

По состоянию на 31.12.2014 исходящий баланс (согласно отчету Управляющей компании за 2014 год), т.е. переходящий остаток денежных средств собственников составлял около 120 тыс. руб.

В связи с этим, собственники решили направить указанные денежные средства на ремонт лифта. Недостающую сумму оплатить за счет денежных средств, поступивших по статье «содержание и текущий ремонт» в 2015 году.

Управляющая компания не согласилась с этим, мотивируя (в том числе) тем, что Оплата жителей по строке «содержание и текущий ремонт» не является накопительной в отличие от строки «капитальный ремонт» и, что на УК могут быть наложены штрафные санкции за нецелевое использование денежных средств.

Собственники жилья согласны, что ремонт лифта – это категория капитального ремонта. Однако, по нашему мнению, исключительное право распоряжаться своими финансовыми накоплениями и определять виды и направления работ по своему усмотрению имеют только собственники жилья.

Управляющая компания является исполнителем услуг и не более того, а собственники - заказчиками работ и услуг (за плату), отраженных в Договоре управления.

Так как в Договоре управления между Управляющей компанией и собственниками отсутствует нормы и условия по разграничению видов ремонта, а также о распоряжении со стороны Управляющей компании финансовыми средствами дома по своему усмотрению, то собственники считают:

по их решению переходящий остаток на начало года и часть денежных средств, поступивших по статье «содержание и текущий ремонт» в 2015 году, можно направить на капитальный ремонт лифта.

Просим Вас разъяснить: насколько правильна точка зрения собственников жилья.

Кроме того, просим Вас разъяснить:

1. Действительно ли денежные средства, уплаченные собственниками и не использованные Управляющей компанией в предыдущем году (и показанные в годовом отчете, как переходящий остаток денежных средств) безвозвратно потеряны для собственников.

2. Могут ли быть наложены штрафные санкции на УК за нецелевое использование денежных средств, если у УК имеется решение собственников.

Прошу разъяснить как будет работать новый закон по сбору денежных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов в общую казну и отдельно на жил. дом. Можно ли решением общего собрания собственников многоквартирного дома отказаться от уплаты и ремонта жил. дома? Могут ли собственники многоквартирного дома открыть свой счет для сбора денежных средств на ремонт дома? Где подробнее можно ознакомиться с вышеуказанными вопросами.

С уважением жильцы дома.

Суд постановил взыскать со старой управляющей компании 550000 руб., неизрасходованные денежные средства, собранные с собственников помещений многоквартирного дома на содержание и ремонт общего имущества.

Учредители старой УК ее бросили коммерческой деятельностью не занимаются. Приставы говорят, что имущества у нее нет.

Можно ли подать заявление в прокуратуру о привлечении директора управляющей компании к уголовной ответственности за присвоение денежных средств собственников помещений дома?

Если собственники многоквартирного дома не довольны услугами своей управляющей компании. Они выбрали новую управляющую компанию. Но до того как выбрали новую исправно платили за жилищные услуги старой управляющей компании. На лицевом счете дома остались денежные средства по статьям Содержание и Ремонт. Как из старой управляющей компании забрать и передать денежные средства новой, ведь они не правоприемники..

Собственник многоквартирного дома без ведома других собственников заключила договор о размещении рекламы на фасаде дома, получила денежные средства за рекламу и не сообщила о полученных денежных средствах собственникам. Данный факт раскрылся через полгода. Как в этой ситуации поступить с собственником, который не имел право на получение данных денежных средств.

Как правильно востребовать денежные средства за непроведенный текущий ремонт от прежней управляющей компании посредством судебного иска: каждому собственнику и члену его семьи быть истцами по иску, либо это может сделать новая УК посредством заключения договора уступки права требования? Какие механизмы гарантируют возврат по суду ден. средств ещё: например, правомочно ли будет одному истцу в лице председателя совета дома, уполномоченному возвратить эти средства общ собранием? Спасибо.