Как правильно продать долю в квартире, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку?
Действительно ли для продажи доли квартиры, хозяином которой является несовершеннолетний ребенок необходимо купить ему равноценную квартиру? Или все таки можно деньги положить на счёт ребенку, для дальнейшего улучшения жилищных условий?
В данной квартире никто не прописан и не проживает. Ребенок прописан и живет с матерью в принадлежащей матери квартире. Жилищные условия хорошие.
На долю ребенка от продажи квартиры невозможно купить для него в настоящий момент недвижимость.
Возможно ли продать данную квартиру без покупки одновременно недвижимости для несовершеннолетнего, а положить деньги на его счет (до наступления более подходящих условий приобретения жилья)?
Уважаемая, Анна! В некоторых регионах России органы опеки дают подробные разрешения. Но они являются грубейшим нарушением прав ребенка.
Мать может подарить ребенку долю в праве на свою квартиру, в этом случае получить разрешение на продажу доли ребенка будет возможно.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМожно-ли купить долю в квартире у мужа и потратить на это МК? (собственником является муж).
Могу-ли я продать долю квартиры ребёнка на улучшение жилищных условий, и купить ему другую (лучше) квартиру?
Здравствуйте, Екатерина!
Ответ на первый Ваш вопрос: Нет. Вы не можете купить по материнскому капиталу квартиру у мужа. Так как собственниками при покупке жилья по материнскому капиталу становятся все члены семьи (в том числе Вы, дети и муж). Сами понимаете купить не как ни получается.
Ответ на второй Ваш вопрос: Да. Вы как законный представитель Ваших детей имеете право продать принадлежащую им на праве собственности долю в квартире и купить для них другую долю или квартиру.
СпроситьПри продаже квартиры с несовершеннолетним собственником правда ли это что ему нужно выделить равноценную долю в другой квартире и положить деньги на счет?
Ребенку пяти лет досталась по наследству 1/3 доля в квартире. Как можно воспользоваться деньгами после продажи наследуемой доли, если ребенок является собственником 1/2 доли другой квартиры. Органы опеки утверждают, что полученные за продажу наследуемой доли деньги можно потратить только на улучшение жилищных условий. А если улучшать условия ребенка нет необходимости. В собственности у него уже находится большая жилищная площадь чем наследуемая доля.
Не имеет значения, что у него в собственности было до момента принятия наследства. Продать наследственную долю Вы можете только с согласия органов опеки, предоставив в собственность ребенка равнозначную долю в другом жилом помещении.
СпроситьЗдравствуйте. При продаже квартиры, если дольщиком является и несовершеннолетний ребёнок, ему достаточно положить на счёт деньги в размере его доли от продажи квартиры? Когда эти деньги можно будет снять со счета?
Добрый вечер! Приведенный Вами пример часто практикуется органами опеки, но в зависимости от деталей Вашей ситуации Опека может потребовать и иных гарантий соблюдения интересов ребенка Предполагаю, что Вы не сможете воспользоваться положенной суммой, пока не оформите в собственность ребенка какой-то эквивалент. Подобные детали лучше согласовать напрямую с органами опеки по месту жительства ребенка.
СпроситьКвартира приватизирована на отца и сына по 1/2. Сын несовершеннолетний (до 14 лет). У матери несовершеннолетнего ребенка имеется дом площадью намного большей, чем квартира в которой прописан ребенок и 1/2 доли, которой он владеет. При продаже квартиры, чтобы сделка состоялась и была зарегистрирована, возможно ли прописать ребенка к матери и выделить ему долю, равную или большую доле в квартире? Или необходимо покупать ребенку отдельную жилплощадь? Или перечислить деньги на счет ребенка за продажу его доли? Спасибо.
Здравствуйте
Вам следует обратиться в органы опеки и попечительства и уточнить данный вопрос у них. Имущество несовершеннолетнего ребенка возможно продать только с разрешения органа опеки.
Спросить
При продаже если органы опеки дадут согласие на нее, вы можете выделить в доме матери ему долю либо равную либо большую чем доля в кв но оформить нужно будет куплей продажей.
СпроситьРешили с мужем улучшить жилищные условия, купили квартиру в ипотеку. Оформили новую квартиру на двоих. Предыдущее жилье, оформленное на троих (я, муж и несовершеннолетний ребенок), когда стали продавать опека потребовала выделить долю в новой квартире и положить на счет ребенка 1/3 стоимости проданной квартиры, в которой у ребенка была доля. Долю в новой квартире мы выделили. Осталось положить деньги на счет ребенка. Но разрешит ли опека воспользоваться этими деньгами на гашение ипотеки в последствии?
Нет, не разрешит, Вы и так нарушили обязательство 1 раз. Да и как Вы представляете это себе? то есть ребёнок и без денег и без имущества остаться должен?
СпроситьЧтобы получить разрешение на продажу квартиры, в которой собственником 1/2 доли был ребенок, в другой квартире этому ребенку была выделена равнозначная доля. Можно ли теперь избавиться от этой собственности без ухудшения жилищных условий (аннулировать, при условии, что ребенку положат на счет деньги или еще как-нибудь?)
Алена
обратитесь в опеку, нужно ее решение, укажите что собственность ребенку компенсирована
СпроситьПервично материнский капитал был использован для погашения остатка ипотечного кредита квартиры в 2012 г., в которой была ребенку выделена 1/4 доли. В этом же году был куплен дом в Краснодарском крае на мое имя. При продаже квартиры с прежнего места жительства мной было дано в опеку обязательство о предоставлении 1/5 доли в течении полугода (и получено разрешение на продажу квартиры), которое было мной выполнено. В 2015 году, для улучшения жилищных условий, я купила дом большей площади по ипотеке и так же собиралась выделить долю ребенку, как было в предыдущий раз. Но органы опеки требуют, чтобы я положила деньги 1/5 с продажи дома на счет ребенка до 18-летия (ребенку 4 года) без обязательства выделения доли. Действительно ли я должна положить деньги на его счет, который будет заблокирован 14 лет или я все-таки могу выделить также долю, получив разрешение на продажу предыдущего дома, при этом погасить ипотечный кредит выручкой от продажи предыдущего дома? Правомерны ли требования опеки?
С разрешения органов опеки продали 1/8 долю земли несовершеннолетней, деньги положили на её счет! У неё имеется своя квартира в собственности! Возможно ли снять деньги с её счета от продажи доли земли на ремонт её квартиры (улучшение жилищных условий)?
