Как купить долю квартиры у сособственника, проживающего в другом городе?
Хочу купить долю квартиры у сособственника. Она проживает в другом городе, приезжать не хочет. Возможно ли оформить сделку, если я приеду в её город, а квартира находится в моём городе?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет так у вас не получится приобрести долю. Но можно сделать по другому. Получить доверенность с правом передоверия третьим лицам (допустим на юр. фирму) и она на вас переоформит долю, по одной доверенности. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если оба города находятся в одном субъекте РФ, то сделку можно удостоверить в любом городе в пределах этого субъекта РФ. Если в разных субъектах, то придётся удостоверять у нотариуса в том субъекте РФ, где расположена квартира.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)СпроситьСтатья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах Российской Федерации, производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, на территориях которых находится указанное имущество.
Сделка должна совершаться у нотариуса в любом городе в субъекте РФ, где находится квартира. Туда должны прибыть обе стороны сделки или их представители. Если квартира и место жительства сторон сделки находятся в одном субъекте РФ, то сделку можно удостоверить как в городе продавца, так и в городе покупателя.
Спросить
Продавец направляет вам уведомление о продаже доли, ст. 250 ГК РФ, вы даёте согласие и она договаривается с нотариусом в месте своего проживания о проведении сделки, подготовки документов, определении времени подписания документов, чтобы вы могли приехать на сделку в определённый день и время. После нотариуса участники сделки сдают документы с оплаченной госпошлиной за переход права собственности в местное МФЦ и ждёте.
Справки об отсутствии долгов по ЖКУ и капремонту истребуйте у продавца, т.к. капремонт по ЖК РФ вы будете обязаны платить, а по остальным долгам нет, но поставщики услуг будут вам мозг выносить.
Спросить
Моя мама имеет квартиру, сейчас проживает у меня в другом городе. Хочет оформить на меня дарственную на свою квартиру. Документы для регистрации сделки можно сдать в городе где мы проживаем или надо ехать в город, где находится квартира?
Если я хочу купить квартиру которая находится в другом регионе, но хозяин квартиры проживает в нашем городе, можем ли мы оформить сделку в нашем мфц?
Скажите пожалуйста, хочу подарить долю в квартире бабушке, но сейчас проживаю в другом городе, квартира тоже находится в городе где проживает бабушка. Возможно ли это сделать по обычной ксерокопии бабушки или она должна быть нотариально заверенной? Или если делать по доверенности, то обязательно город сделки должен быть где находится имущество.
Женщина уезжает в другой город... в городе исхода она хочет в квартиру пустить квартирантов.. приезжать будет раз в 2 года.. она хочет официально. Платить налоги.. как ей это оформить.. и как платить налоги.. если проживает в другом городе?
Возможно ли оформить договор дарения на квартиру без участия третьего лица? Я зарегистрирована в квартире, мой отец является собственником квартиры и проживает в другом городе. Ему более 80 лет и трудно переезжать из города в город. Как правильно поступить, что бы квартира оказалась в моей собственности.
Хочу купить квартиру. Сам собственник находится в другом городе и приезжать не хочет. И квартира продаётся по доверенности оформленная на мать собственника квартиры. А собственник получил квартиру по наследству. Стоит ли вообще связываться с такой покупкой.
Хочу купить квартиру в другом городе доли на детей с прошлой продажи. Нужно ли везти детей на сделку в другой город чтоб купить квартиру.
Хочу продать свою долю в квартире, доставшейся мне по наследству. Квартира находится в другом городе, есть еще два наследника, один их них проживает в городе, где находится квартира (он не выходит на связь и не продает квартиру, хотя на похоронах отца обещал продать квартиру сразу после получения документов, их кстати он тоже мне не отдал, когда я специально приезжала за ними). Другой наследник проживает в одном городе со мной. Могу ли я, находясь в своем городе, продать свою долю не выезжая в другой. Законодательно имеет значение где должна совершаться сделка (по месту регистрации имущества, в данном случае квартиры, или эту сделку можно заключить в городе моего проживания)?
Мой брат проживает в другом городе и хотел бы оформить договор дарения доли в квартире без посещения города, где находится квартира. Можно ли это сделать? Если возможно, то каковы его действия.
Мама проживает в городе N и хочет мне (сыну) сделать дарственную на квартиру, которая находится в городе В, я сам проживаю в городе С...
Вопрос: нужно ли нам с мамой приезжать в тот город, где расположена квартира в маминой собственности, или это можно сделать в том городе, где сейчас живет мама без моего присутствия? Как проще оформить дарственную, не выезжая в город, где расположена квартира в маминой собственности?
Дарственная на квартиру в другом городе.
