Владельцы гаража, купленного без документов за 10 000 рублей, подвергаются требованию вернуть его.
Несколько лет назад мы купили гараж от человека за 10 000 рублей без документов, он написал нам расписку о том что получил эти деньги за продажу гаража. Теперь требует вернуть гараж.
Если у Вас имеется расписка об этом то Вы вправе не возвращать данное имущество если оно не является капитальным и не подлежит регистрации в Росреестре.
Спросить
А кто вас надоумил покупать имущество без документов? Может м прежний хозяин был совсем не хозяином данного гаража. Если гараж капитальный, то прав у вас на него нет.
Спросить
Три года назад купила кооперативный гараж. Никаких документов на гараж мне продавец не предоставил. Он написал мне только расписку, что получил от меня деньги за гараж и мы с ним написали заявление на покупку и продажу соответственно на имя председателя гаража. Где и как мне получить документы на собственность гаража? Спасибо.
Уважаемая, Марина! УВЫ, НО ВЫ НИЧЕГО НЕ КУПИЛИ. Гараж, как был собственностью предыдущего хозяина, так ей и остался (юридически). Председатель ГСК, к купле-продаже гаража, если за него выплачен пай и получено свидетельство о праве собственности (а только с этими документами возможно осуществить сделку), никакого отношения не имеет.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьГражданин Т.взял предоплату 100 000 рублей за продажу якобы своего гаража. Написал расписку. НО оказалось, что гараж кооперативный и за регистрирован на его сына. Документов нет и денег не возвращает. По гаражу в кооперативе большой долг. Куда обращаться.
При приватизации гаража в бти требуют акт приемки гаража в эксплуатацию.
Гараж покупали в 1994 г. у застройщика, документы все по гаражу есть кроме как сказали в бти акта приемки, кооператив должен был принять гаражи.
Хотя в кооператив мы вступали после покупки гаража через год.
Несколько человек приватизировали гаражи 2 года назад без всяких актов.
Подскажите что делать дальше.
За ранее благодарен.
техпаспорт и (или) кадастровый паспорт на гараж они вам всё-равно должны выдать.
правда могут поставить отметку "самовольное строительство" или "сведения о введении в эксплуатацию в установленном порядке отсутствуют". Я сам бывший БТИшник
если участок выделялся не под коллективное а под индивидуальное гаражное строительство - то вы подходите под законы о дачной амнистии и сможете зарегистрировать гараж (если у вас есть документы на земельный участок) и с этой отметкой в техпаспорте или просто по декларации
если нет то видимо вам придётся добиваться ввода в эксплуатацию
или через суд
Евгений Алексеевич
СпроситьВ 2009 г. купила гараж без документов, продавец написал подробную расписку, что он получил деньги за построенный им гараж, передал подлинник документа о выделении ему участка под строительство гаража, но вскоре умер. Осталась жена, но она отказывается оформлять гараж, т.к. говорит, что этот гараж уже кому-то продан. Что делать? Жена несет какую-то ответственность по расписке?
Несколько лет назад приобрел металлический гараж в пользование. В качестве подтверждения сделки взял рукописную росписку о том, что человек получил от меня денежные средства за гараж и в каком размере. Имеется свидетель. Спустя некоторое время появилась надпись на гараже, мол хозяин-звони. Сосед по гаражу, с которым особо не знакомы, рассказал что ходил какой-то молодой человек, представлялся хозяином гаража и спрашивал о том кто пользуется или нет. Возникает сразу несколько вопросов. Как он может доказать свое право на владение гаражем. Если этот человек действительно хозяин, то в каком порядке возвращать ему гараж. Если этот человек не смог доказать бумагой что он хозяин и не собирается отступать от своего Как быть в этой ситуации. Действительна ли росписка. Получится ли взыскать с продавца, осуществившему продажу гаража мне сумму переданную мной ему ранее. Если у этого человека будет тоже расписка от какгого нибудь человека якобы тот продал ему этот гараж давным давно... как это проверить и куда лучше обратиться. Прошу Вас не оставлять вопрос без внимания. Заранее спасибо за ответ.
Дмитрий, допускаю, что "хозяин" гаража продал его нескольким лицам: вам надо было перед покупкой получить информацию о данном имуществе и его собственнике - сведения о гаражно-строительном кооперативе ( или др.образование), паспортные данные владельца, документы на гараж (решение о предоставлении участка для установки гаража, выплата пая и др.). Сейчас у вас фактически нет никаких документов, доказывающих ваше право собственности на данное имущество - расписка свидетельствует только о том, что какое-то лицо получило денежную сумму в таком-то размере, но было ли у этого лица на это право, неизвестно...Сейчас лучше всего обратиться к лицу, продавшему вам гараж и выяснить все моменты, постараться получить от него хоть какие-нибудь документы на данное имущество. Если подтвердится, что гараж вам продан неправомерно и одновременно продан еще одному лицу - усматриваются признаки мошенничества, можете обратиться в полицию о привлечении лица к уголовной ответственности по ст.159 УК РФ.
СпроситьЯ купила гараж у собственника, но перед этим сын собственника взял задаток у другого человека за этот гараж. Теперь этот человек что дал задаток судится со со мной якобы эти деньги входили в стоимость гаража. У меня есть договор купли продажи с собственником и расписка о получении денег.
Представляйте в суд свои возражения относительно исковых требований, доказательства в обоснование своих возражений.
Спросить
Пусть судится. Этого ему запретить никто не может. Вы заключили договор с надлежащим лицом - собственником. какие деньги, у кого и зачем брал сын собственника к вашей сделке отношения не имеет. пусть между собой разбираются.
Спросить5 лет назад купили гараж в ГСК, кроме расписки за переданные деньги за этот гараж никаких документов не оформляли, Нам выдали квитанцию с обоснованием об оплате вступительных взносов при покупке гаража и членскую книжку. На этом этапе с хозяином гаража мы распрощались. Сейчас хотим заняться регистрацией прав собственности на гараж. Как нам быть если нет даже справки купли продажи?
Предъявите в суд иск о признании права собственности на гараж, либо составьте договор купли-продажи с продавцом
СпроситьКупил гараж без документов от руки была расписка от продавца что это его гараж а через месяц узнал что все гаражи сносятся администрацией и мой могу ли потребовать вернуть деньги а продавцу вернуть гараж.
1993 году был куплен гараж, продавец написал расписку о получении денежных средств в счет гаража. Будет ли расписка являться доказательством купли-продажи гаража в суде.
Здраствуйте, да одним из доказательств. Иск о признании права собственности и лучше если Вы обратитесь к специалистам.
Спросить5 лет назад сдал в аренду гараж. Сделка документально не была оформлена. Потом я решил продать этот гараж лицу который арендовал мой гараж. Взял задаток 3 тысячи рублей. Дал расписку. При попытке оформить документы на продажу гаража. Столкнулся с проблемой. Жена не дала добро на продажу гаража. Как мне теперь вернуть гараж? Добровольно арендатор не желает его оставить.
---Здравствуйте, а он и так в вашей собственности. Обращайтесь в суд и просите суд освободить гараж от посторонних граждан и их вещей. Мы рады ответить на ваши вопросы.
Спросить
Через суд. Ведь сделка купли-продажи не состоялась, так как основной договор не был заключен. В аналогичных случаях. Как правило, возвращается и аванс. Удачи в процессе.
Спросить
Если Вы оформили задаток официально Вам надо просто вернуть двойную сумму задатка в связи с отказом от сделки.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
5 лет назад сдал в аренду гараж. Сделка документально не была оформлена. Потом я решил продать этот гараж лицу который арендовал мой гараж. Взял задаток 3 тысячи рублей. Дал расписку. При попытке оформить документы на продажу гаража. Столкнулся с проблемой. Жена не дала добро на продажу гаража. Как мне теперь вернуть гараж? Добровольно арендатор не желает его оставить.
Верните задаток и всё тем более документально сделку не проводили.
Спросить
