Разделение долевой собственности на квартиры в частном доме - вопросы и цены
В частном доме 2 квартиры, но по документам общая долевая собственность без разделения по квартирам. Как разделить по квартирам или по литерам (они разные для каждой части дома)? Договорится не удается. Сколько стоит работа суда?
Обращайтесь в суд с иском о выделе долей в натуре. Сначала Вам нужно сделать техпаспорт дома как он сейчас есть.
Спросить
Общая долевая собственность, саманный дом, постройки по документам до 1917 года, стоит на разделенных участках. Почтовые адреса разные. Моя часть дома рухнула. Свою часть рухнувшего дома я убрал, как мусор. Соседка требует возмещения в качестве однокомнатной квартиры в городе, так как в этом домк прописан её 12 летний ребёнок. Её часть дома тоже не пригодна для проживания, нет даже печки. Эл.адреc для связи: 512425@mail.ru
а при чем здесь ее ребенок и рухнувшая ваша часть? Наверняка у вас были разные входы, т.е. дом фактически был на две половины
СпроситьКак правильно считать? Был дом на две квартиры в частном секторе. По документам о праве собственности каждая из квартир " часть жилого дома". Входы разные, земельные участки разные, имеется одна общая стена. Как правильно считать данный дом: многоквартирным домом или многоквартирный дом блокированной застройки. Выстроен он был как единый дом, на две квартиры. Общего имущества квартиры не имеют.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
СпроситьОбщая долевая собственность на зем. участок. Посередине стоит дом, по документам разделен на 2 квартиры. Установлен сервитут для прохода ко входу в мою часть дома. Хочу подвести водоснабжение и канализацию к своей части дома, но другой собственник зем. участка против. Как решить данную проблему?
Для этого необходимо установить сервитут.
Согласно ч.1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Для установления сервитута необходимо два условия:
1) Водоснабжение и канализация Вам необходима, поскольку отсутствует в Вашей квартире;
2) Данные коммуникации Вы не можете провести через свой земельный участок.
Если во дворе или на улице есть колонка и (или) туалет, то суд может и отказать Вам в установлении сервитута. Вам надо будет доказывать необходимость использования таких коммуникаций.
Если будет установлено, что их можно будет провести через Ваш земельный участок, то суд откажет Вам в иске, даже если их путь будет во много раз длиннее, чем через земельный участок Вашего соседа.
СпроситьДом на двух хозяев. В домовой книге и по адресу дом и квартира. По кадастру долевая собственность. Как изменить долевую собственность в квартиру? Дома по сути разные. Общая только стена.
Алексей Вячеславович! Обратитесь за помощью к кадастровому инженеру для внесения изменений в кадастровый паспорт.
СпроситьДом состоит из двух квартир. На каждую квартиру имеются «зеленки»
жилой дом, в котором зарегистрированы права:
Квартира №1:общая площадь 46.3 кв.м
Собственник:
ABC, Вид права: Собственность
Квартира №2 Общая площадь 39.7 кв. м.
Собственники:
DEF, Вид права: Общая долевая собственность собственность, доля в праве ¾
GKN, ,Вид права: Общая долевая собственность собственность, доля в праве ¼
У каждого из собственников имеется «зеленка»
Т.е. общая площадь дома по сумме двух квартир 86 кв.м. у каждой квартиры имеется домовая книга.
Для приватизации земельного участка надо как-то выделить доли в общей собственности, т.е ABC доля. 46.3/86 и т.д.
Как и где это сделать?
Решением суда прекращена долевая собственность на дом. Произвели реальный раздел дома. Часть дома зарегистрирована как квартира. Почему в кадастровом паспорте отсутствует мансарда? В решении суда было прописано: по 1/2 части мансарды разделить между собственниками.
У нас в собственности находится часть дома, дом старой постройки, но по документам жилой. Мы хотим сломать свою половину и на этом месте построить новый, в другой части дома у нас общая долевая собственность с другими людьми и они против, чтоб мы ломали свою часть дома, хотя они не живут там. Можем ли мы без их согласия снести свою часть дома?
---Здравствуйте, у вас нет такого права. без согласия второго собственника не можете снести. Всего хорошего.
СпроситьЕсть свидетельство на собственность 1/2 доли дома. У дома разные входы у каждой доли, разные счётчики на газ и свет, вообщем все у каждой доли разное. Как узаконить отдельно по документам свою долю, как отдельную квартиру в этом доме и так же узаконить часть своей земли чтоб отделиться забором?
Здравствуйте, вам необходимо провести межевание земли, после чего возможно выделить долю в натуре. Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).
Спросить
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
СпроситьУ меня 2/3 доли в доме, у брата 1/3.Хотим разделить дом в натуре по обоюдному согласию. Есть свидетельство на землю. Вид права: общая долевая собственность. Объект права: земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь 601 кв. м.Есть свидетельство на дом. Объект права: жилой дом. Площадь: общая 55,8 кв. м.В управление градостроительства мне сказали, что при разделе на двух хозяев дом становится многоквартирным, и у вас на 6 сотках не удастся разместить все требования к многоквартирному дому (детская площадка, парковка для машин и т.д.).И что дом стоит на территории, которая предназначена для постройки многоквартирных домов. Поэтому дом разделить нельзя. Как нам быть?
Марина Владимировна, если Вы с братом подпишите соглашение о прекращении общей долевой собственности, Вам ни кто отказать в регистрации не сможет.
СпроситьМогу ли я оплатить материнским капиталом часть долга за покупку квартиры в многоквартирном доме, который по документам обозначен как общая долевая собственность. В свидетельстве на квартиру указано: вид права-общая долевая собственность: 5/100. Спасибо.
Полагаю, что пенсионный орган не одобрит выделение средств МСК. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
Спросить
