Нужно ли подавать иск на расторжение заключенного, но не зарегистрированного договор купли продажи?

• г. Чебоксары

Помогите, пожалуйста в следующей ситуации:

дальний родственник, являясь наследником второй очереди, не ставя в известность наследников первой очереди, оформил наследство на приватизированную квартиру в собственность через суд. Данное решение отменено через надзорную инстанцию. Однако, за это время он успел переоформить квартиру на свое доверенное лицо, через которое оформлял наследство, и затем на третье лицо, договор с которым находится в настоящее время в Регистрационной палате.

Является ли заключенный, но не зарегистрированный в Регистрационной палате договор действительным?

Нужно ли подавать иск на расторжение заключенного, но не зарегистрированного договор купли продажи?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нужно в суде сразу наложить арест на имущество и сделка с ним не будет произведена. Сделка пока не зарегистрирована, право собственности не перешло.

Но ведь была еще одна сделка, если я правильно поняла - нужно истребвоать у этого лица на основании ст.302 ГК РФ.

Спросить
Ксения Андреевна
23.03.2015, 05:23

Незаконная продажа наследственной квартиры - как оспорить договор и защитить свою долю

Как быть в такой ситуации: в наследство 3 детям перешла квартира, 1 из наследников, не ставя в известность и без согласия 2 наследников продал квартиру. Как признать договор купли продажи недействительным, и отсудить свою долю 2-им наследникам.
Читать ответы (1)
Кузнецова
08.12.2003, 15:06

Например мать продавца, какие необходимы основания для расторжения договора?

Собираюсь купить квартиру. Продавец стал наследником квартиры по завещанию от дедушки спустя 6 месяцев после его смерти. Может ли кто-либо из наследников, которые не заявили в течение 6 месяцев о намерении принять наследство, объявиться сейчас и подать иск о расторжении договора купли-продажи? Например мать продавца, какие необходимы основания для расторжения договора? Можно ли в договоре купли-продажи оговорить эту возможность, например: "...в случае расторжения договора финансовая ответственность по иску другого наследника возлагается на продавца". Заранее благодарю за помощь. Н.Кузнецова.
Читать ответы (1)
Виктор Афанасьевич
20.08.2013, 06:43

С задержкой в получении наследства - можно ли получить наследство через девять месяцев?

После смерти сестры я являюсь единственным наследником второй очереди. Наследников первой очереди нет. При открытии наследства нотариус заявил, что получить наследство я смогу только через девять месяцев. Верно ли это?
Читать ответы (1)
Татьяна
01.11.2015, 09:35

Как защитить себя при возникновении спора о правах на купленную квартиру

Мы купили квартиру в ипотеку, продавец купил эту квартиру по купле-продажи у предыдущего продавца, который в свою очередь приобрёл её по решению суда в наследство. Спустя некоторое время появился ещё наследник который подал иск о недействительности слелок якобы все документы были поддельны и тот продавец не является никаким наследником. На что мы можем расчитывать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Сергей
02.11.2021, 12:26

Сроки перезаключения договора при смерти ответственного квартиросъемщика и право наследников на переоформление без ведома других

Какой срок даётся для перезаключения договора с муниципалитетом, в случае смерти ответственного квртиросьемщика. Может ли один из наследников первой очереди, переоформить договор, ранее заключённый другим наследником первой очереди, без ведома другого наследника.?
Читать ответы (1)
Сергей
17.06.2016, 09:27

Возможность расторжения сделки купли-продажи недвижимости после заключения договора и регистрации в регистрационной

Прошу пояснить возможность расторжения покупателем сделки купли-продажи недвижимости после заключения договора, зарегистрированного в регистрационной палате, но в отсутствии платежа. Формой оплаты по договору является безотзывный аккредитив, исполняемый зарегистрированный договор по представлению покупателем.
Читать ответы (1)
Татьяна
16.11.2015, 17:20

Самостоятельная покупка недвижимости в ипотеку - юридические риски и возможности страхования титула

Купили квартиру по договору купли-продажи в ипотеку. Предыдущий собственник периобрел квартиру по договору купли продажи у наследника, который вступил в наследство по решению суда. Т.к он не знал о смерти дальнего родственника. Через год нашего владения объявился ещё один дальний родственник, который подал в суд на обжалование того решения суда, на основании того что он является наследником 2 очереди, а тот якобы 6 или какой-то дальней, и мотивирует тем что тоже не знал о смерти родственницы. На что они рассчитывают? Юрист говорит что термин 'добросовестный покупатель ' не работает, что если суд посчитает то теряем мы все, на что можно рассчитывать? И если мы сейчас зная что планируется суд, попросим страховую застраховать риск 'титула', является ли это законным или страховая откажет нам в выплате?
Читать ответы (1)
Светлана
27.06.2006, 10:21

Квартиру купили у человека, который в свою очередь купил её у вступившего в наследство собственника.

Мой муж купил квартиру, прописался в ней. У нас есть зарегистрированный договор купли-продажи, документ о собственности. Квартиру купили у человека, который в свою очередь купил её у вступившего в наследство собственника. Но к нам пришли люди, которые утверждают, что тоже являются наследниками, и наследство своё оформили. Такое возможно или эти люди ошибаются? Что нам грозит, если мы покупали квартиру не у них, а квартира была уже продана 2 раза.
Читать ответы (1)
Михаил
28.03.2010, 12:32

Как узнать, написал ли родственник завещание, если я являюсь его наследником второй очереди?

Могу ли я узнать, написано ли моим родственником (чьим наследником второй очереди я являюсь) завещание? Наследников первой очереди нет. родственник жив, здоров.
Читать ответы (6)
Лариса
14.01.2014, 21:43

Отказ от наследства первой очереди в пользу наследника второй очереди - правовая возможность и притязания других наследников

Можно ли являясь единственным наследником первой очереди отказаться от наследства (недвижимость) в пользу одного из наследников второй очереди. Могут ли другие наследники второй очереди претендовать на недвижимость.
Читать ответы (1)