Устанавливая ворота в подземный паркинг без согласия собственников, УК требует незаконные оплаты - где искать помощь?

Являюсь собственником машиноместа в подземном паркинге. Ранее оплачивала содержание паркинга по тарифу содержания жилья. Теперь управляющая включила в счёт отопление. Счёт вырос в 2 раза. В доме индивидуальное отопление. Мотивация - паркинг отапливается. Но конкретно машиноместо не отапливается. Считала что коммунальные платежи учтены в графе содержания машиноместа. Обязана ли я оплачивать отопление общедомовой площади? Может ли УК без уведомления собственников менять расчеты оплаты?

Как избавиться от ГЭК созданного не законно? При регистрации ГЭК застройщик еще не продал 50% машиномест в паркинге. Председатель ГЭК провел собрание на бумаге и зарегистрировал ГЭК. Подземный паркинг также имеет общие инженерные системы и сети в МКД. МКД под управлением ТСЖ. Председатель в данный момент пользуется общим имуществом паркинга как своим и сдает его в аренду. Председатель навязывает собственникам паковочных мест оплату на содержание паркинга и его зарплату председателя требует оплату услуг составленную членами ГЭК. Застройщик передал информацию о собственниках в ГЭК, без согласия самих собственников.

Возможен вариант создания совета нежилых помещений МКД. и заключения договоров непосредственно с исполнителем инженерных услуг. Есть у вас пример такого совета н.помещений?

Ситуация следующая: подземный паркинг находится в общей долевой собственности. Муж является собственником доли в паркинге, но не является собственником квартиры в доме, где находится паркинг.

В ежемесячную оплату паркинга включены суммы за лифтовое оборудование и вывоз мусора. Но ни лифта, ни мусоропровода в паркинге нет. Они есть в доме, но у мужа нет доступа в дом, т.е. ни покататься на лифте, ни выкинуть мусор он не может даже в теории.

При обращении в УК по этому вопросу они нам ответили, что собственники в МКД несут бремя содержания общего имущества пропорционально своим долям.

Правомерны ли действия УК? Должны ли собственники паркинга платить за услуги (мусоропровод, лифт), которые по факту не оказываются?

Я являюсь собственником парковочного места в подземной парковке жилого дома (доля от общего помещения парковки). По результатам собрания ТСЖ было принято решение, что площадь парковочного места трактуется как жилая площадь, и ежемесячная оплата за его содержание взимается по ставке как для жилого помещения (квартира). В паспорте здания помещение парковки помечено как нежилое.

Ставка оплаты за дорежание рассчитана ТСЖ исходя из утвержденной сметы для дома, куда вошли содержание лифтов, вывоз мусора, содержание инженерных систем и другие услуги, которыми собственники парковки не пользуются если их исключить, то ставка получается в 2 раза меньше)

Пожалуйста, поясните:

1. Насколько законно решение о включении площади парковки в жилую площадь.

2. Можно ли оспорить ставку за содержание помещения парковки, которую нам навязывают и исключить оттуда пункты, которыми хозяева парковки не пользуются? (смета уже утверждена обшим собранием и является общей для дома).

3. Можно ли в одностороннем порядке отказаться от оплаты услуг, которые включены в эту смету (например от оплаты лифта, т.к. его на парковке нет), написав заявление в ТСЖ, на основании того, что этими услугами не пользуюсь.

4. Если п.3 невозможен - можно ли потребовать, чтобы часть пунктов исключили из общей сметы и включили их в квитануии отдельной строкой (а потом уже от них отказаться) ?

5. Что еще можно предпринять для борьбы с подобным произволом ТСЖ?

Заранее благодарен.

У меня есть машиноместо в подземной парковке соседнего дома в доле от общей площади парковки. Их ТСЖ на общем собрании приняли решение об оплате взносов в ТСЖ собственниками парковки. Парковка электричество оплачивает отдельно по счетчику, отопления нет, внутри парковки ТСЖ не убирается.

Обязаны ли собственники машиномест и нежилых помещений в подземной парковке и по какому закону платить взносы в ТСЖ этого дома?

Хочу приобрести машиноместо в паркинге по бросовой цене. В паркинге есть проблема: ТСЖ отказался от данного паркинга в декабре 2020 года, т.к. паркинг находится не в подвальном помещении дома, а по игровой площадкой. И отключили освещение. Сказали, организовать собрание собственников и дальше решать самим. Паркинг местами требует вложении, протекает кровля. Какие пути выхода можно реализовать?

не являющимся собственниками м/м в паркинге? Например, требовать оплату за погрузку/разгрузку с собственников МКД, не являющихся собственниками машиномест в паркинге.

Подземный паркинг является отдельным объектом недвижимости с собственным адресом и кадастровым номером. Собственники м/м в паркинге платят за обслуживание, отопление, энергоснабжение паркинга (а собственники квартир в МКД за это не платят).

Однако паркинг стоит на земельном участке, являющемся в том числе и общей собственностью жителей МКД, в нем проложены коммуникации МКД (вентиляция, кабели), в него спускается грузовой лифт МКД.

При этом также подъезд к грузовому лифту в паркинге является единственным доступным способом подъезда, других вариантов для погрузки/разгрузки крупногабаритных грузов для жителей ЖК нет, кроме как нести грузы на руках с гостевой надземной парковки или улицы на пределами МКД.

Спасибо!

Под многоквартирным домом имеется паркинг (в подвале). В паркинке машино-места, на которые у собственников зарегистрировано право собственности. В акте приема-передачи от застройщика сформулировано, что передается такое-то машино-место такой-то площади и пропорциональная этой площади часть общедомового имущества многоквартирного дома.

Вопрос 1: Являются ли проезды, проходы, спуски-подъемы, лестницы, различные технические помещения в данном паркинге общедомовым имуществом многоквартирного дома? Если являются, то почему?

Вопрос 2: Кто должен оплачивать электроэнергию за освещение всего паркинка, только владельцы машино-мест или владельцы машино-месть и все собственники жилых и нежилых помещений в доме?

В МКД есть подземный паркинг. Небольшой, на 26 машин. Все машино-места в собственности. Помещение паркинга состоит из машино-мест и МОПов, пожарных выходов.

Вопрос: какая частота уборки МОПов должна обеспечиваться упр. компанией?

Каждый день? Раз в неделю?

В мкд есть подземный паркинг, в декабре 2015 года мной было приобретено парковочное место (в свид-так написано нежилое помещение и кв м места) и подписан акт приёма-передачи парковочного места. Договор УК не подписывала со мной как с собственником. И вот в мае 2017 приходит счёт за обслуживания паркинга за период со дня подписания АПП озаглавленный " форма епд для внесения платы за содержание и ремонт ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ и предоставление коммунальных услуг"

С перечнем услуг: содержание помещения, электроэнергия одн, холодное водоснабжения одн, хвс для гвс одн, подгрев хвс для гвс, отопление, охрана придомовой территории, видеонаблюдение и скд и какой-то перерасчёт по лифтам-108 руб.

Вопрос: неужели собственник паркинга несет бремя всех этих платежей? Например, охрана, она указана как охрана придомовойтерритории а не паркинга...

Спасибо за ответ.