Как оплатить долг за капремонт, минуя суд и исковую давность?

Уважаемый Алексей!

Во-первых, согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Во-вторых, взносы на капитальный ремонт, исходя и положений статей 171, 155 ЖК РФ, должны платить собственники помещений в многоквартирных домах (кратко - МД) ежемесячно или региональному оператору на специальный счет, или управляющей компании, которая заключила договор с региональным оператором.

Если собственники помещений МД не оплачивают ежемесячно взносы на капремонт МД, то с них эти взносы взыщут в судебном порядке с пени на основании п.14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Если с собственника помещения в МД будут взыскивать долг по взносам на капремонт с пени в суде за период, свыше 3 лет, то он

вправе в письменном возражении на иск указать, что истец пропустил срок исковой давности в 3 года при обращении с иском в суд, исходя из положений статей 196, 200 ГК РФ, и суд вправе будет отказать истцу в удовлетворении иска за период свыше 3 лет. Можно также ходатайствовать перед судом об уменьшении суммы пени на основании статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, если Вы оплатите только долг за капремонт, то с Вас могут взыскать в судебном порядке еще и пени на основании п.14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Алексей.

Применения Срока искового давности возможно, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО судом, по предъявлению взыскателем требований в порядке искового производства, и ТОЛЬКО по заявлению заинтересованной стороны.

Все Ваши оплаты будут учтены получателем платежа в сроки, предшествующие 3-х летнего срока, что выходит за СИД.