Управляющая компания начислила задолжность за ЖКХ за 10 лет назад - что делать?
199₽ VIP
У меня возникла такая ситуация:
До 2011 года я проживал в другом районе города, в квартире, которую обслуживала Управляющая компания " ЗАРЯ". Платил за ЖКХ добросовестно, без задолжностей. В 2011 году продал квартиру (для этого, естественно, предоставлял справки об отсутствии задолжности по ЖКХ) . Мою новую квартиру обслуживала уже другая Управляющая компания " ЗВЕЗДА". И так до января 2019 года, я все добросовестно оплачивал. В январе 2019 года, я продаю квартиру, и покупаю новую, которую обслуживает, опять, Управляющая компания " ЗАРЯ ". Целый год я добросовестно платил за ЖКХ по лицевому счету старой хозяйки. Т.к инвалид и не мог добраться до офиса. В феврале, я стал нормально ходить и поехал в УК, написал заявление, приложил все документы. Что-бы поменять лицевой счет уже на себя, на хозяина квартиры. И вот сейчас я получаю платежку уже на свое имя, где добавлен пункт: " СУММА ПЕРЕРАСЧЕТОВ ЗА ПРОШЛЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПЕРИОДЫ? Сумма - 2 200 р. Я позвонил в бугалтерию, а мне говорят, что это задолжность за 2010 год. за мою первую квартиру, якобы остались долги за нее?
Суть вопроса:
1) Насколько законны действия УК в отношении меня, начисления каких-то долгов 10 летней давности?
2) Что мне делать в данной ситуации? Я инвалид 3 группы и для меня эта сумма довольно-таки существенная?
Спасибо за помощь!
1.Незаконны. Так как прошел срок исковой давности 3 года, Ст.196,200 ГК РФ. И если подадут на Вас в суд, то Вы вправе просить суд о применении срока исковой давности
2.Не платить. Ждать подачи заявления в суд. Если будет судебный приказ - отменять его написав заявление порядке ст.129 ГПК РФ.
Спросить
В данном случае требования не законны, они не имеют право их включать в платежки за данную квартиру, пусть обращаются в суд и если имеются основания взыскивают по задолженности за старую квартиру.
Если не будут убирать задолженность за указанную квартиру обращайтесь в жилищную инспекцию, либо в прокуратуру ст. 10 Закон о прокуратуре.
Если они обратиться в суд, то знайте, что срок взыскания составляет 3 года, вы имеете право заявить о применении срока исковой давности.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давностиСпросить1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Добрый день, Уважаемый Сергей!
Незаконны действия УК совершенно, долги за предыдущую квартиру никаким образом не имеют права прибавлять к текущим платежам за новую квартиру.
Это какой-то беспредел со стороны Управляющей компании!
Если имелись долги за старую квартиру, УК могли подать в суд для взыскания долга, а не переписывать его на новый лицевой счет (новой квартиры).
Кроме того, учитывая то, что прошло 10 лет (как сказано в вашем вопросе), в судебном порядке вы имели право заявить о сроке исковой давности 3 года.
Получается, что УК своими действиями лишает вас права доказывать в суде неверные начисления и неправомерные действия.
1. Необходимо письменно обратиться в УК с требованием (не просьбой) произвести перерасчет, а точнее разделить долги 2 квартир.
Ст. 153 ЖК.
2. Если УК откажется, необходимо написать обращение в ГЖИ.
И тут поверьте, УК сразу произведет действия по разделу платежей.
3. Когда УК подаст в суд, заявляете о сроке исковой давности на суде (3 года). ст. 196 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
По практике работы скажу так делают организации в сфере ЖКХ везде, пытаясь урвать дополнительные платежи себе.
Просите расчет такой задолженности письменный.
Можете подать заявление о списании указанного долга (если он действительно был).
С Вас взыскать эту сумму законно УК никак не сможет, следите только за вынесением судебного приказа о взыскании, поскольку его судья мировой выносит не глядя.
Если действительно будет такой приказ, то согласно
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Расчет действий УК, что люди не будут связываться и заплатят им.
Вывод:
Платить не советую, дальнейшие действия зависят от ситуации.
Спросить
Действия УК явно не законны. Исковая давность по общему правилу составляет 3 года, то есть, если вы продали квартиру в 2011 году, то УК ЗАРЯ могла требовать с вас долги, если бы они были до 2014 года, но не позже. Причем требовать они должны были в судебном порядке. Действия в данной ситуации очень просты. Во-первых, подайте письменную претензию в УК о незаконном начислении долгов в сумме 2200 руб. В соответствии с ЖК РФ, постановлением Правительства РФ №731 и ФЗ №59 они обязаны дать вам письменный ответ. Если ответ не дают или ваши законные требования не исполняют, не снимают незаконное начисление долга, по подаете письменную жалобу в ГЖИ по вашему субъекту. Данную жалобу можно подать в ГЖИ и по почте и по электронной почте, а также через кулл-центр. В крайнем случае, если ГЖИ, хотя это маловероятно, не защитит ваши интересы, вы вправе обжаловать незаконное начисление в суд, но думаю до этого даже не дойдет. Главное не бездействуйте и не ждите судебного приказа мирового суда. Если вдруг получите судебный приказ о взыскании данной сумму, то в соответствии со ст.129 ГПК РФ вы имеете право подать заявление о его отмене в связи с вашим несогласием. Подать данное заявление необходимо не позднее 10 суток с момента как вам станет известно о наличии такого судебного приказа.
Спросить
Здравствуйте Сергей. Могут быть законными. Рекомендуйте взыскатель обратиться в суд с вопросом взыскания долга. В суде заявите о применении срока исковой давности, по данной категори дел он составляет три года, ст.196, ст.199 ГК РФ. Так как исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Имеете право обратиться за расшифровкой расчетов. Платить до решения суда, вам лучше не нужно, иначе признаете оплатой долг
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте, Сергей, ответы будут следующие:
1) Действия УК законны, однако, Вы не обязаны гасить долги 10 летней давности, поскольку истек срок исковой давности, он составляет 3 года ст.196 ГК РФ;
2) Не оплачивайте этот долг ни в коем случае, платите только текущие платежи. Если УК хочет, пусть обращается в суд и взыскивает эти деньги, в суде Вам следует заявить об истечении срока исковой давности и в удовлетворении исковых требований взыскателю должны отказать на основании положений ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.Удачи Вам в решении вопроса.Спросить2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Продали квартиру в 2013 году. Получили справку об отсутствии долгов от управл, компании. В 2014 году управл. Компания обанкротилась. Сейчас предъявляет долги за 2010-2011 год новая управл. Компания.
Декретный отпуск начался с 27 декабря 2013 года и по наст. Время. Скоро родится второй ребенок (в январе 2016) и с ноября 2015 года откроетс новый декретный отпуск. Можно ли взять для расчета пособия по БиР период 2013 год и 2010 год (заменить 2014 год на 2010, а не на 2012 или 2011)?
Мне выставили счет по долгам в управляющей компанией. В 2011 г купили квартиру в апреле месяце плата была всего два раза в год. В 2012 тоже не плотила была в декретном, В 2013 2014 году оплата была. На меня подали в суд и подали иск с 2013 года по февраль 2015 года выставили счет и пени. На каком основании управляющая компания взяла все мои платежи без моего уведомления перекрыла долги за 2011 год.
В 2016 году была продана квартира, Согласно выставленного счета УК задолженность была погашена в полном объеме. Сделка была успешна произведена, и получена справка о том, что задолженности у меня не имеются. 2017 году поменялась Управляющая компания и в 2019 году мне выставлен счет за теплоэнергию за 2014 год долг в размере 15 тыс рублей., за проданную квартиру в 2016 г, Документы по коммунальным платежам за 2014 и 2015 год у меня не сохранились.. однако согласно финансово-лицевого счета за 2015, за 2016 задолженность за 2014 год не просматривается и не пореводилось. Без моего уведомления в 2019 году был подан в суд и теперь я должен выплачивать, на сколько все это правомерно..
Купил квартиру 25.11.2015. Старый хозяин был прописан один. Платил за газ по старому лицевому счету, т.к. не было времени сходить переоформить лицевой счет. В январе 2017 сходил переоформил лицевой счет, мне начислили долг, т.к. в квартире прописано 4 чел., а не один как в старом лицевом счете. С марта 2016 по сентябрь 2016 в квартире никто не проживал, о чем свидетельствует справка, данная мне работодателем, и авиабилеты на всех членов семьи, прописанных в данной квартире. Газовый счетчик в квартире не установлен. 10.04.2017 обратился в энергогазрасчет с просьбой пересчитать мне долг с учетом отсутствия жильцов в квартире на период с марта 2016 по сентябрь 2016 на что получил отказ. Законно ли это? И могу ли я все-таки добиться данного перерасчета?
В 2015 году ухожу в декрет (Больничный по БиР), отработав при этом 1 год (с 2014 по 2015) Я так понимаю, что для расчета берутся 2014 и 2013 года. Но с 2011 по 2013 я находилась в декрете с первым ребенком. Могу ли я заменить эти года на два других (например на 2010-2011, либо 2011-2012.) Либо я вправе поменять только 2013 (когда была в декрете) а 2014 год нет (или 2014 тоже можно поменять). Второй вопрос: в 2010 году я отработала на двух предприятиях (с января по апрель на одном и с июня на другом... далее ушла в первый декрет). Теперь для расчета больничного по БиР со вторым ребенком мне необходимо предоставить справку за 2010 год... берется данная справка только с последнего места работы или можно взять со второго предприятия тоже (где я работала с января по апрель 2010) и предоставить за 2010 год справку о доходах с двух предприятий. Заранее огромное спасибо.
Я-работающая пенсионерка с 2013 г. (1958 г.р.) Купила квартиру в 2012 году. Получила возврат подоходного налога за 2012, 2013 г. С января 2015 года не работаю. Могу ли я оформить возврат подоходного налога за 2009, 2010, 2011 год.? Спасибо.
В 2010 году, продав свою квартиру, я купил другую квартиру, а в 2011 году эту квартиру продал и снова купил квартиру, которую в 2012 году продал и приобрел в строящемся доме. Могу ли я получить налоговый вычет с покупки квартир, купленных мною в 2010 и 2011 годах?
В декабре 2014 года купили квартиру платили несколько месяцев за кап ремонт. Позже платежки перестали приходить их небыло 2015-2016 год. При чем мы ходили и просили присылать но все без результатно в 2017 пришли платежки без задолжности. Я все время платила исправно тепер с 1.января 2019 года мне прислали платежку с задолжностью. Но ведь в поатежке ясно было написано задолжности нет на 01.12.2018 что делать.
Я устроился на работу с февраля 2009 года, отгулял отпуск в январе 2010 года. Вопрос когда мне должны предоставить второй отпуск с февраля 2010 по январь 2011 или только с января 2011?
Мне лично говорят, что мне в этом 2010 году уже нельзя идти в отпуск, так как я уже гулял отпуск в январе и могу я теперь идти только с января 2011 года, это правда?
