Нужно ли согласие супруга, если я хочу подарить эту долю родственникам?
Находясь в браке, мной была приобретена в собственность доля квартиры. Нужно ли согласие супруга, если я хочу подарить эту долю родственникам?
Здравствуйте, Ольга! Если доля приобретена по возмездной сделке (куплена, например) , то согласие нужно (либо включить супруга в договор, в качестве дарителя). Если доля перешла Вам по наследству или подарена ( по безвозмезной сделке), то не нужно.
Спросить
Уважаемая Ольга !
Согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ, далее СК, все, что приобретно в период брака, является совместной собственностью супругов, это касается и денег.
Согласно статьи 35 СК Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Поэтому, если Вы приобретенную долю собственности в квартире во время барка в дальнейшем по договору дарения передадите хоть кому без письменного согласия мужа, то он вправе будет обратиться с иском в суд о признании данной сделки недействительной. Для этого ему даже не нужна будет попощь юриста.
Читайте Семейный кодекс РФ, тем самым Вы себя обезопасите от ненужных проблем и лишних финансовых расходов.
Удачи Вам.
Спросить
Если нахожусь в браке и хочу подарить долю в квартире племяннице, данная доля мною приобретена в браке, но мы с мужем и дочерью проживаем в другой собственной квартире, нужно ли согласие супруга на оформление дарственной?
Ответьте мне пожалуйста на мой вопрос. У меня есть доля в квартире/долевая собственность на семью/. Могу ли я подарить без согласия супруга часть своей доли сыну /сын общий/.Или же нужно согласие супруга. Квартира приобретена в браке.
Уважаемая Людмила! Для дарения доли в квартире сыну не требуется согласия супруга. Дарите на здоровье!
Желаю Вам удачи!
С уважением. Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ, находясь в браке, хочу подарить матери квартиру (она приобретена мной до брака). Нужно ли согласие супруга на эту сделку? И какие нужны документы для оформления этой сделки, кроме самого договора дарения?
Спасибо!
Елена, Москва.
Согласие супруга на сделку не нужно. Вы не обязаны ставить его в известность о совершении сделки. От вас потребуются: правоустанавливающие документы, свидетельство о гос. регистрации права, кадастровые(если право собственности оформлено вами до 31 января 98г.), выписка из домовой книги или ЕЖД, срок давности - 1 мес., и сам договор дарения в 3 экз.
Спросить
Елена, согласия супруга на сделку спрашивать не нужно,он не имеет к этой квартире никакого отношения. Нужны документы
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
справка из домоуправления
договор дарения подписывается сторонами и представляется на государственную регистрацию
Спросить
Данная квартира не нажита в браке, поэтому согласия супруги для отчуждения квартиры не требуется. Список документов Вам указали выше.
СпроситьНужно ли обязательно согласие второго супруга на залог квартиры если она приобреталась за счет займа в кредитной организации, супруги были в браке покупали оформив на себя квартиру в долях. Далее свою долю один из супругов подарил свои доли своим несовершеннолетним детям а остальная доля в квартире осталась у второго супруга. Затребует ли такое согласие супруга на залог Рос реестр, если его не предоставит продавец квартиры, второй супруг у которого осталась доля в этой квартире?
Нужно согласие супруга.
Основание - Семейный кодекс, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьОтвет на вопрос: я имею часть доли в приватизированной квартире. Это доля была оформлена на меня до брака. Сейчас я хочу эту долю подарить (оформить дарственную) своей несовершеннолетней дочери. Нужно ли согласие мужа? И нужно ли проинформировать собственников квартиры о переходе права собственности?
Доля в праве собственности на квартиру Ваша личная, и соглаия супруга на отчуждение НЕ требуется.
А также, на дарение НЕ требуется согласия сособственников. И информировать их не нужно (не путайте с продажей и преимущественным правом покупки по ст. 250 ГК РФ).
Договор дарения НЕ требует нотариального удостоверения (лишние траты и сбор ненужных документов), после заключения договора необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
СпроситьДля регистрации договора дарения доли квартиры - нужно ли нотариальное согласие БЫВШЕГО супруга дарителя, если эта доля досталась дарителю в собственность при приватизации квартиры в момент, когда Даритель состоял в браке? При этом другая доля квартиры принадлежит матери дарителя, а бывший супруг дарителя к этой квартире никогда не имел никакого отношения.
Если же согласие бывшего супруга требуется обязательно, то неужели законодательство РФ вынуждает пожизненно общаться/обращаться с просьбами к бывшему ненавистному супругу?
И как подарить свою долю, если даритель НЕ ЗНАЕТ, где его бывший супруг?
Если даритель получил долю квартиры в собственность в порядке приватизации в период брака, то для распоряжения этой долей не требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга, т.к. доля получена в собственность по безвозмездной сделке - приватизации.
Спросить
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьВ квартире 4 доли-2 мои доли, одна папина другая мамина. Мама хочет подарить мне свою долю... Нужно согласие папы? Если квартира приобретена в браке.
Нет, его согласие не нужно, так как доли в праве уже определены. Если бы собственником был один из супругов, то нужно было бы согласие второго.
СпроситьБывшая жена хочет подарить свою долю в общедолевая собственности 1/3 доли новому супругу. В смежноизолированной двух комнатной квартире ещё собственниками являются бывший муж и несовершеннолетняя дочь. Бывшие супруги приобретали квартиру в браке. Нужно ли согласие на дарение доли бывшего супруга в этом случае.
---Здравствуйте, нет согласия ничьего не нужно, но не жалуйтесь когда он вас бросит и доля в квартире отойдёт чужому человеку, лучше собственному ребёнку её подарите. Мы рады ответить на ваши вопросы.
Спросить
Нет, такого согласия не требуется. Но такую сомнительную сделку можно потом попробовать оспорить в суде по основаниям её притворности. Притворная сделка в ГК РФ — это один из видов недействительного договора. Согласно закону (статьи 167 и 170 Гражданского кодекса РФ) она заключается с целью прикрытия реального соглашения, договора или контракта, являясь, таким образом, недействительной в соответствии с российским законодательством.
С Уважением, Адвокат - Степанов В.И.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не нужно согласие на дарение доли от бывшего супруга, так как она вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению.
Спросить
Добрый день, нет не Нужно согласие на дарение доли бывшего супруга в этом случае. Но нужно ХОРОШО ВАМ подумать, прежде чем это делать.
Спросить
Нет, не нужно. Подарить свою долю она вправе кому-угодно и без учета мнения остальных собственников долей в данном имуществе и кого бы то ни было еще.
СпроситьКвартира приобретена в браке, оформлена ипотека, хотим подарить долю в квартире дочери (1/5).Согласие на отчуждение доли от банка получили, нотариальное согласие супруги есть какие документы ещё нужны?
Добрый день
Составляйте договор дарения доли квартиры и обращайтесь к нотариусу за оформлением сделки.
Спросить
Вам понадобятся: Паспорта обеих сторон: дарителя и одариваемого. Заявление от дарителя о том, что передает права на квартиру. Заявление от одариваемого о регистрации полученных прав. Выписка о проживающих в жилье людях (состав их). Кадастровый паспорт (Кадастровая Палата или БТИ). Инвентаризационная оценка недвижимости (Справка БТИ). Договор дарения. В нем описывается дар (в составлении может участвовать нотариус, соглашение оформляется только письменно). Если жилье было приобретено в браке, то согласие (письменное, заверенное нотариально) второго супруга. При наличии несовершеннолетних детей нужно получить согласие на дар от органов опеки. Если один из участников сделки недееспособен или несовершеннолетний, то необходимо получить от опекуна согласие на совершение ее. В случае, когда интересы любой из сторон представляет уполномоченное лицо, то на представителя оформляется доверенность (заверенная нотариально). Квитанция об уплате пошлины.
Спросить
