Если такой вариант возможен, подскажите как лучше совершить эту сделку.

нет не переходит

Детям необходимо вступать в наследство по завещанию. Если срок принятия наследства пропущен - необходимо его восстанавливать. Муж в данном случае на долю жены претендовать не может

Имеет значение дата смерти супруги.

Почти два года прошло с даты смерти.

наследство оформляется либо по завещанию (на вашу жену) либо по закону (вашу тещу). налог на вступление в наследство не платят ни первая, ни вторая. госпошлину за госрегистрацию заплатят в любом случае

Уважаемый Андрей!

Квартиру покупать нужно у трёх человек: жены и детй от первого брака, являющихся собственниками укзанной квартиры по решению суда. При покупке этой квартиры нужно проверить не состоят ли в браке эти дети, если сотоят получить согласие супруга на продажу принадлежащих им долей. Другой вариант если дети несовершеннолетние, тогда нужно будет решать вопрос в Районном отделе образования, а это совсем не просто!! В этом случае Вам без помощи квалифицированного юриста или агенства недвижимости не обойтись! Все иные лица указанные Вами в вопросе к сделке отношения не имеют, поскольку их права возникнут только при наследовании.

Сергей Олегович

Евгений.

Да, может.

Но, чтобы не смущать покупателей, рекомендую вашей жене выписать брата в в судебном порядке.

Основания: ГК, ЖК, ГПК РФ.

может, но кто ее купит? ведь брат сохранит право пользования квартирой

единственный вариант - признать брата не приобретшим/утратившим право проживания через суд

но на практике это сложно.

Здравствуйте,Евгений.Если у Вашей мамы уже есть св-во о гос.регистрации права собственности на квартиру то препятствий для заключения д-ра купли-продажи нет.Однако коллега права покупатель найдется,но факт регистрации брата отразится на цене квартиры.На мой взгляд в этой ситуации необходимо подать заявление в суд в порядке особого производства о признании брата безвестно отсутствующим и снятии его с рег.учета.Удачи!

Да, но стоимость квартиры с прописанными там другими лицами сильно снизится. лучше всего сначала в судебном порядке его выписать.

Евгений, а как квартира была приобретена в собственность мамы?

Если по приватизации, и брат в момент приватизации был там прописан, то пока он жив, шансы выписать его равны нулю..

Здравствуйте!

Вам в итоге какой результат нужен? Чтобы имущество у кого оказалось?

У вас при покупке дома будут использовать ваши с женой совместные деньги и деньги дочери, то есть если ничего не делать, может быть два собственника (кто-то из супругов и дочь) либо 3 собственника - оба супруга и дочь.

Отца я бы в эту схему не вводил, так как сегодня он готов оставить завещание, а завтра возьмет и откажется.

Если Вы планируете продать квартиры и купить дом то зачем в этой схеме завещания, если завещанное имущество в итоге дальше оформляется и смысл завещания сразу же теряется?

И у кого в собственности в итоге должен быть дом?

Кроме того, срок владения обеими квартирами менее 5 лет, соответственно: как они покупались, единственное ли это жилье у каждого из собственников квартир?

Принудить её продать её долю нельзя, или уговаривайте или продавайте только свою

Доля умершего делится поровну между женой, детьми и родителями умершего. Банк может забрать деньги после продажи её доли. От органа опеки потребуется разрешение для продажи доли несовершеннолетнего.

Уважаемый Сергей! Квартира-собственность Вашей супруги и в части Ваша, т.к договор ренты возмездный и был заключён в период брака и в состав наследства после смерти одного из получателей ренты не входит. Однако дочь умершего может предъявить иск о признании договора ничтожным или недействительным по основаниям параграфа 2 главы 9 части 1 ГК РФ, либо доказывать, что умерший при жизни хотел расторгнуть договор ренты по причине невыполнения условий договора ренты плательщицей ренты. Трудно представить, чтобы при отрицании этих обстоятельств бабушкой, при отсутствии общения с отцом последние 10 лет, дочь смогла доказать свои требования, ведь у неё должны быть доказательства: письма отца, свидетели, либо при жизни умерший должен страдать заболеваниями, в силу которых на момет подписания договор ренты он не мог отдавать отчёт своим действиям и руководить ими, что позволит по медицинским документам провести посмертную судебно-психиатрическую экспертизу. Ваша жена должна на долю умершего снять обременение, предъявив свидетельство о смерти в Москомрегистрацию.

Уважаемая Анна! Юридически муж может продать свою долю квартиры. Практически - найдутся ли желающие. На основании ст 252 Гражданского кодекса РФ Вы, как сособственница имеете право премущественной покупки перед посторонними лицами данной доли на тех же услових. Ваш муж должен будет письменно известить Вас о своем намерении продать долю с указанием цены и других значимых условиях. Если Вы в течении месяца не приобретете долю, то он сможет продать ее любому лицу.

Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.