Как заставить третьего собственника оплатить долг за отопление, когда ЕРКЦ подала в суд только на двух прописанных?
199₽ VIP
Вопрос такой:
В квартире 3 е собственников, 2 е прописаны, один живёт в другом месте. Имеется долг за отопление. ЕРКЦ подала в суд только на 2 х прописанных собственников. Собственник, проживающий отдельно ничего не платит и получается, остаётся безнаказанным.
Как по закону заставить его платить долг, согласно его доле в квартире, если дело уже передано судебным приставам и долги начали снимать с 2 х собственников?
Подавать на него отдельный иск соразмерно его доле платежей, т.к. обязанность по оплате коммунальных платежей согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ с него никто не снимал. Так что без иска (ст.131-132 ГПК РФ) тут не обойтись. Тот факт, что подали на 2 собственников, не снимает с него этой обязанности. Но придется решать скорее всего в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая, Катерина! В дальнейшем рекомендую Вам разделить лицевые счета. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим вы вправе требовать заключения с вами отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К нему приложите копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).
При отказе в оформлении отдельного платежного документа вы вправе обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, но вы же пользуетесь отоплением? Съезжайте с квартиры, снимайтесь с регучёта, в этом случае все и будете в равных правах. Почему вы проживая на его жилплощади ему не платите за наем его квадратных метров? Или он вас обязан обеспечивать дополнительным жильём? Отмените судебный приказ, восстанавливайте срок на отмену судебного приказа в суде, и отменяйте. Если судья откажет в восстановлении срока, пишите частную жалобу на судью, на основании ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба подаётся на определение мирового судьи.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Собственники, с которых будет взыскана задолженность, могут взыскать сами с третьего собственника взысканную с них его долю как неосновательное обогащение.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащениеСпросить1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Здравствуйте, Катерина!
На правах ведущего юрисконсульта ООО " ЕРКЦ" города Твери, постараюсь ответить на Ваш вопрос в развернутом виде.
Поставщиком услуги "Отопление" в городе Твери является ООО "Тверская генерация".
У "Тверской генерации" заключен Агентский договор с ООО "ЕРКЦ" по начислению платы за жилищные, коммунальные и иные услуги.
ООО "ЕРКЦ" не является инициатором судебных разбирательств, а только по распоряжению ООО "Тверская генерация" (РСО).
В данном случае, РСО вероятнее всего не предоставила сведения о том, что имеется собственник, который не зарегистрирован, в суд подавали на основании документов из паспортного стола (то есть именно на зарегистрированных).
Необходимо теперь разобраться, был вынесен Судебный приказ? Тогда его нужно отменить, для чего? Для того, чтобы дело передали в суд и суд на основании всех документов, вынес решение в том числе и на собственника данной квартиры, который не зарегистрирован, так как по ЖК РФ, он несет такое же бремя расходов.
Спросить
В квартире 4 собственника. Прописано в ней 4 человека, причем 2 из прописанных несобственники, но один из них прописан и живет в данной квартире, а второй только прописан, но проживает в др. месте... Двое из собственников проживают и прописаны в др. месте, и там же оплачивают свои ЖКУ по месту своей прописки и проживания. Какие доли в квартирной плате несут: 1) прописанный собственник проживающий: 2) прописанный несобственник проживающий; 3)собственник выписанный и проживающий в др. месте: 4) несобственник прописанный здесь, а проживающий в др. месте.? Примечание: в квартире есть счетчики хол./гор. воды. И квитанции за газ отдельно оплачиваются на 4 прописанных человек.
В квартире три собственника. Никто не прописан и никто не живет а также не платит за квартиру. Я как одна из собственников согласна оплатить свою долю, остальные не согласны и платить не собираются. Как их заставить заплатить и как высчитать доли. Если лицевой счет отрыт на 1 челове (меня) и весь долг предъявлятся мне?
Управляющая компания полала в суд на собственника квартиры. Решение суда передано судебным приставам. Денежные средства по данному делу ежемесячно снимают с заработной платы. Через год управляющая компания снова подает в суд на сумму предыдущего долга плюс новый долг за год. Решение суда снова передано судебным приставам. Правомерны ли действия ук и судебных приставов? Как быть, чтобы не платить один и тот же долг 2 раза?
В квартире проживает четыре собственника за квартиру платит один собственник за всех. Приставы присудили неоплату всем остальные игнорируют уже 4 года. Можно как то повлиять на остальных собственников вплоть до выселения или подать в суд. платить за себя одну решить с приставами за свою только долю. Два собственника не живут в квартире только прписаны все имеют доли как быть?
Хочу купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Долг за коммунальные платежи у обоих собственников 70000 рублей. При продаже доли собственник гасить даже часть долга не хочет. Могу ли я купить такую долю в квартире? Обяжут ли меня погашать долг бывшего хозяина? Если собственники второй части квартиры так и не будут платить коммуналку, а я буду платить половину коммуналки, могут ли меня заставить платить полностью или выселить за долги? Заранее спасибо!
Квартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?
Есть собственник квартиры, который в ней прописан, но в ней не живет. И есть еще один прописанный жилец, родственник, вну собственницы, который в этой квартире живет, но не платит и отказывается платить коммунальные платежи. Долг за квартиру уже составляет порядка 150-200 тысяч.
Собственник квартиры - моя пожилая, 77-летняя бабушка. Если дело о долге квартиры перейдет в суд, весь долг будут вычитывать из ее пенсии в 10 000 рублей в месяц.
Что можно сделать в такой ситуации, чтобы хоть как-то восстановить справедливость?
Ситуация следующая: квартира приватизирована на двоих собственников, прописан в данной квартире только один собственник. Прописанный проживает там один, но за квартиру платить не хочет, идет долг. Продать свою долю второму собственнику он не желает. Можно было бы разделить счета конечно, но т.к. второй собственник там не проживает, то платить ком. услуги не целесообразно. Вопрос: если начнут выселять, то можно ли будет второму собственнику выкупить долю другого без его согласия, естественно погасив его долг? Как лучше поступить в данной ситуации, чтобы не потерять квартиру?
Суть дела: в Москве имеется трёх комнатная квартира, у неё три собственника, у первого 0,5 доли, у второго 0,2 доли, у третьего 0,3 доли. В квартире прописано три человека: первый, второй собственник и ребёнок 4 года. Третий собственник пожилой человек живёт и прописан в другом месте. Первый собственник хочет продать квартиру или свою долю. Вопрос: как исключить любой вариант продажи квартиры если второй и третий собственники категорически против этого.
Два долевых собственника квартиры, доли равные, не выделенные. Оба прописаны в этой квартире.
Один платит за ЖКУ, другой нет и не признает долг.
Образовалась задолженность.
Управляющая компания не разделяет лицевые счета.
Как заставить платить?
