Собираюсь купить комнату. Хотим оформить договор о внесении аванса (или залога, или задатка - как правильно назвать?) без заверения у нотариуса. Хочу, чтобы эта сумма была возвратной, если сделка не состоится. Это возможно?

Добрый день! Задаток - способ обеспечения исполнения обязательств, если вы отказываетесь от совершения сделки, задаток вам не вернут. Если откажется продавец, он вернет вам задаток в двойном размере. Если вы предполагаете, что найдете более подходящий вариант, то заключайте договор аванса, в этом случае вам его вернут. Успехов.

Как оформить возвратный аванс или задаток при покупке комнаты без нотариуса?

Как защитить себя и не потерять задаток, если сделка не состоится?

Я собираюсь купить комнату у соседа в коммунальной квартире. Его агент просит с меня задаток в размере 50 т руб. Правомерно ли это.? Как подстраховаться и не потерять сумму задатка, если сделка не состоится. Отражается ли сумма задатка и стоимость комнаты в договоре?

Читать ответы (1)

Насколько это правильно, если никакого предварительного договора не составляется?

Риэлтор подбирает квартиру. Собственников нет в городе либо по каким либо обстаятельствам не получается заключить договор. Предлагают внести часть суммы чтобы забронировать помещение. Как правильно называть аванс или залог? Имеет ли право риэлтор брать деньги? Если вносится сумма собственнику как это назвать? Если сделка все-таки не состоится в каком размере можно взыскать с собственника и риэлтора? Деньги отдаются под расписку. Насколько это правильно, если никакого предварительного договора не составляется? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить расписку о том что нами внесен аванс (или предоплата как лучше назвать) в счет оплаты комнаты.

Как правильно оформить расписку о том что нами внесен аванс (или предоплата как лучше назвать) в счет оплаты комнаты. Т.к мы собираемся купить комнату хозяйка не может ее приватизировать тк долги за жкх, мы можем это профинансировать как аванс в счет покупки комнаты, чтобы если сделка сорвалась она была обязана нам вернуть деньги.

Читать ответы (1)

Как оформить передачу задатка при покупке квартиры в ипотеку и как быть защищенным от мошенничества со стороны продавца?

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Как оформить передачу задатка (залога, аванса) и как это лучше назвать, чтобы быть максимально защищенным от мошеннических действий со стороны продавца? Достаточно ли расписки? Под мошенническими действиями имею в виду, действия, направленные на невозврат мне (покупателю) суммы задатка, в случае, если появятся препятствия для покупки понравившейся квартиры.

Читать ответы (1)

Особенности покупки квартиры через агентство недвижимости - агентский договор, залог и гарантийное обязательство

Хотим приобрести квартиру, в агентстве недвижимости сказали что будут подписывать, при внесении залога за квартиру (аванса), с нами агентский договор + гарантийное обязательство. Что это за документ? Как подстраховать себя если мы хотим вернуть деньги в случае если сделка не состоиться?

Читать ответы (1)

Как оформить покупку квартиры через задаток без нотариуса - все нюансы и риски

Хотела купить квартиру документы оформить через нотариуса Но в данный момент нотариус на больничном и выйдет примерно в феврале. Продавец предложил оформить задаток или залог Вопрос: При задатке обязательно заключать договор или достаточно расписки И это надо где то заверять или не обязательно? При внесении задатка покупатель не имеет права еще занимать эту квартиру? Пакет документов еще не только не проверялся, но и не собирался. Спасибо.

Читать ответы (5)

Способы оформления продажи квартиры с долгом по ипотеке и приобретения нового жилья - договор задатка или договор займа?

Мы хотим продать квартиру с долгом по ипотеке и купить новую. Я читала, что нужно составлять договор задатка и заверять у нотариуса. Но риэлтор предлагает вместо него договор займа на сумму долга и без заверения у нотариуса. Якобы по договору задатка в случае отказа от сделки я должна буду вернуть двойную цену договора. Подскажит, пожалуйста, как быть? Действительно ли договор задатка заключается только с таким условием? И как обезопасить себя при договоре займа? Ведь покупатель может предьявить мне его после сделки как долг ему. Что нам делать?

Читать ответы (3)

Оформление покупки комнаты через нотариуса - подводные камни и преимущества

Хотим купить комнату, в 5-к квартире. Стоимость чуть более 500 тыс. рублей, настораживает низкая стоимость за неплохую комнату с хорошим ремонтов (в среднем продают или хуже или дороже). Продавец девушка, хочет провести сделку через нотариуса, объясняя это тем, что регистрировать комнату не нужно через риэлторскую фирму, а именно через нотариуса, т.к. доли. Предлагает своего нотариуса, и просит в договоре указать сумму больше, т.к. были взяты бумаги на отказ от соседей именно на эту сумму, мы же договорились купить дешевле. Так же сразу просит заключить договор о внесении залога 10 т.р., если мы вдруг передумаем покупать, то деньги не возвращаются (но это понятно). Подскажите, какие могут быть подводные камни или неприятности при такой сделке? Что следует проверить и как в первую очередь перед покупкой? И в чем отличие оформления через нотариуса и через риелтора? Почему она настаивает именно на нотариусе? Большое спасибо! Г. Нижний Новгород. Мы ищем специалиста по оформлению сейчас, сразу напишите сколько стоит оформить все бумаги на покупку такой комнаты у вас, будем рады если вы поможете со сделкой! Хотим купить на днях!

Читать ответы (3)

Как оформить договор купли-продажи или дарения в простой письменной форме

Как оформить договор купли-продажи или дарения в простой письменной форме, без нотариального заверения (чтобы избежать госпошлины за нотариальное заверение сделки) ? Будет ли такая сделка оспорима?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59