Комната соседки 12 м 2. Имеем ли мы право встать на очередь на улучшение жилищных условий?
Моя семья живет в коммунальной квартире общей площадью 36 м 2 (два собственника). Наша комната 18 м 2 зарегестрировано 3 человека (один ребенок 2,5 лет). Комната соседки 12 м 2. Имеем ли мы право встать на очередь на улучшение жилищных условий? И какой минимум м 2 на человека положен в Истринском районе?
Все члены семьи (коренные петербуржцы) : мать с отцом и сестра с ребенком, еще две сестры, у каждой по двое детей - встали в очередь на улучшение жилищный условий отдельно тремя семьями.
Я имею частную собственность: однокомнат. Квартиру общей площадью 39 кв.метров, но прописана с родственниками и ежемесячно оплачиваю коммунальные услуги по месту прописки.
Скажите пожалуйста, имеет ли мой сын (15 лет) право встать в очередь на улучшение жилищных условий (со скольки лет по закону человек имеет право) без меня, и имеет ли право на субсидию?
Наша семья занимает в этой квартире две комнаты: площадь 59 кв.метров.
Заранее благодарю! Спасибо.
Бывший муж и дочь (20 лет) прописаны (с 1991 г) в комнате (14.80 кв. м) в коммунальной квартире, общей площадью 68 кв.м. Соседи (семья и 4-х человек) занимают 2 смежные комнаты (10+17 м). Имеет ли право дочь встать на очередь по улучшению жилищных условий.
Спасибо, с уважением, Елена.
Уважаемая Елена!
Если дочь является малоимущей, то она имеет право быть принятой на учет нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма. Ей надо обратиться в жилищный отдел своей районной администрации.
СпроситьНаша семья (я, муж и ребёнок) живет в однокомнатной квартире общей площадью 31,1 кв.м. (Комната 17 кв.м). Эта квартира куплена в ипотеку. Можем ли мы участвовать в программе? Или встать на очередь по улучшению жилищных условий? Спасибо.
К сожалению Вы не можете быть приняты на жилищный учет, т.к. обеспечены жильем более учетных норм.
В Санкт-Петербурге установлены учетные нормы для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и учетные норма для постановки на учет нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. Это разное. При постановке на учет нуждающихся в содействии не имеет значения имущественная обеспеченность.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.
В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:
- они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, составляющего 10 кв.м.;
- проживают в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
В любом случае, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьНаша семья из 5 человек имеет в СПб комнату 19,4 кв.м. в коммунальной квартире (бывшее общежитие). Общая площадь коммуналки - 985,4 кв.м. (прописано в ней около 90 человек). Помимо этого мы имеем в собственности однокомнатную квартиру площадью 34,5 кв.м. в Лен. области. 4 члена семьи прописаны в коммуналке в СПб, один в квартире в Лен. области. Срок проживания в СПб - более 10 лет. Вопрос: имеет ли наша семья право постановки на общегородскую очередь по улучшению жилищных условий?
Из вашего вопроса невозможно составить полную картину и прощитать приходящуюся на каждого из 4 х общую площадь в коммуналке. Но если она 15 кв. м и более, то права на постановку на очередь не имеете. Расчет из 4 х, т.к. 5 й зарегистрирован в Ленобласти. Также неизвестно, на кого оформлена в собственность квартира в ЛО.
СпроситьМоя бабушка стоит на очереди по улучшению жилищных условий как ребенок войны. На момент постановки на очередь в квартире общей площадью 44 кв.м. было прописана 5 человек. Сейчас один человек выписался. Сохраняется ли за бабушкой право на улучшение условий? Спасибо.
сохраняется
ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН,
ПРОЖИВАЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Статья 4. Учетная норма площади жилого помещения
В Самарской области в целях настоящего Закона учетная норма площади жилого помещения устанавливается местными администрациями муниципальных образований Самарской области и не может быть ниже следующих величин на одного гражданина:
для категорий граждан, указанных в пунктах 2, 2.1 и 3 части 2 статьи 2 настоящего Закона - 14 квадратных метров общей площади жилого помещения;
(в ред. Закона Самарской области от 31.12.2008 № 171-ГД)
для категорий граждан, указанных в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 2 настоящего Закона - 12 квадратных метров общей площади жилого помещения.
СпроситьХотела бы узнать, правомерно или нет нас (семью из 3-х прописанных человек).
Сняли с очереди на улучшение жилищных условий. Мне 19 лет и моему брату 29. Мы проживаем в коммунальной квартире, общей площадью 24,4 и жилой 18. Коммунальная комната пренадлежит нам на праве собственности с мамой пополам. Моя мама имеет собственность и проживает там с мужем. Имеем ли мы право с братом находится на очереди для улучшения жилищных условий? Спасибо.
Добрый день!
Вы можете подать иск о восстановлении на жилищном учете, так как Ваши с братом жилищные условия улучшены не были (см., например, АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МГС от 22 января 2018 г. по делу N 33-2279, 22 января 2018 г. по делу N 33-2266)
При определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения лиц, которые состоят на жилищном учете, не подлежат учету жилые помещения членов их семей, которыми (жилыми помещениями) стоящие на жилищном учете лица не имеют право пользоваться.
СпроситьМы родители 3-х детей (2-е кровных и один опекаемый). Мы живём в квартире общей площадью 63,7 кв.м (прописаны 9 человек). Имеем ли мы право встать на очередь по улучшению жилищных условий, как очереди?
Все зависит от того является ли семья малоимущей, имеются ли права на иные жилые помещения у членов семьи.
В Санкт-Петербурге установлены учетные нормы для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и учетные норма для постановки на учет нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. Это разное. При постановке на учет нуждающихся в содействии не имеет значения имущественная обеспеченность.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.
В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:
- они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, составляющего 10 кв.м.;
- проживают в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
В любом случае, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьНаша семья (4 человека) занимает 2 комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 2012 года. 18 октября 2014 года умерла соседка. Ее дочь приватизировала ее комнату. Можно ли обратиться в Джпижф с просьбой рассмотреть возможность присоединения 3-ей комнаты (например, Департамент выкупит у дочери соседки эту комнату) наряду с отказом от дальнейшего улучшения жилищных условий?
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
Нет, в этом случае ничего сделать нельзя. Она как собственница имеет право распоряжаться комнатой. Договаривайтесь с ней и выкупайте у неё.
СпроситьВозможно повторюсь со своим вопросом.
В комнате муниципальной коммунальной квартиры прописаны четыре человека.
В очереди на улучшение жилищных условий не стоим.
На какую жил. площадь можно расчитывать при сносе дома?
Где встать на очередь по улучшению жилищных условий?
В неприватизированной коммунальной квартире имеются 2 свободные комнаты площадью 10 и 32 метра. Наша семья из двух человек занимает комнату 24 метра.
Имеем ли мы право занять комнату 10 метров если мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий?
Заранее благодарен, Михаил.
Законодатель различает понятия освободившихся и свободных комнат.Могут подлежать присоединению только освободившиеся комнаты.При отсутствии в Вашей семье права на дополнительную жилую площадь(аспирантура,кандидатская степень,болезнь, изобретатель и.т.д)присоединение освободившейся площади по основаниям ст.46 ЖК РФ производится в пределах 12 кв.м на человека в имеющейся + присоединяемой площади(норма установлена ст.38ЖК РФ).Таким образом по основаниям ст.46ЖК РФ права на присоединение при отсутствии права на дополнительную площадь у Вас нет.По закону СПб. от 12.02.97г."О предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в СПб." если бы Вы имели площадь менее 12 кв.м на человека,то могли бы претендовать на заключение на освободившуюся комнату договора коммерческого найма.Этот вариант возможен,если есть право на дополнительную площадь.Кроме того,если больше соседей в квартире нет,то освободившиеся комнаты могли бы быть предоставлены по договору коммерческого найма,если бы площадь всей квартиры была не более 48 кв.м(при отсутствии права на дополнительную жилплощадь).Таким образом и по такому основанию получить комнату невозможно при отсутствии права на дополнительную жилплощадь.Самовольное занятие комнаты повлечёт за собой выселение.
Спросить
