Имеем ли мы право на этот участок, можем ли мы приватизировать эту землю?
В 1992-1993 г. мы купили домовладение в станице. Участок земли с небольшой разваливающейся хаткой, прописались по данному адресу. Затем мы уехали, но продать домовладение не смогли, т.к. оказалось что у нас нет домовой книги, только договор купли-продажи. Земля не была приватизирована (тогда еще не было закона о приватизации).
В данное время хата совсем развалилась. Имеем ли мы право на этот участок, можем ли мы приватизировать эту землю? Есть ли сроки давности, прошло уже 20 лет?
Собственность на участок никак нельзя подтвердить. В настоящее время у вас есть право пользования земельным участком под домом. Правоустанавливающим документом на дом является договор купли-продажи. Если строение разрушилось,то БТИ составляет справку о сносе (разрушении строения) при этом право пользования земельным участком сохраняется. Для приватизации земельного участка вы вправе обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.
СпроситьВ 1992-1993 г. мы купили домовладение в станице. Участок земли с небольшим ветхим домом, прописались по данному адресу. Затем мы уехали, но продать домовладение не смогли, т.к. оказалось что: дом который ранее находился на этом участке сгорел, а этот ветхий дом (который мы купили) не оформлен, домовой книги нет, у нас на руках только договор купли-продажи. Земля не была приватизирована (тогда еще не было закона о приватизации). В данное время домик совершенно разрушен.
Имеем ли мы право на этот участок, возможно ли восстановить домовую книгу, можем ли мы приватизировать эту землю? Существуют ли сроки давности, прошло уже 20 лет с того времени как мы уехали?
Анжелика, безусловно Вы можете приобрести право собственности на данный земельный участок, причем разными путями. Если данный участок был в собственности у предыдущих хощяев, но Вы не зарегистрировали должным образом свои права- то в судебном порядке. Если на данный участок отсутствуют юридические документы, но когда-либо он выделялся, то тоже в судебном порядке, но с иными требованиями. Вариантов масса. Для того чтобы ответить полностью на Ваши вопросы и оказать помощь- необходимо ознакомиться с документами, либо в приватном общении.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьАнжелика, дом. хотя и разрушен в настоящее время, но, если вы заключили по состоянию на 1992-1993 г.г. законную сделку купли-продажи домовладения, то такой договор подлежал обязательному нотариальному удостоверению с регистрацией в БТИ, должен был быть составлен технический паспорт, а в архивах БТИ имеется инвентарное дело на жилой дом по этому адресу. Разрушение строения само по собе не прекращает право собственности на него. Земельный участок под домом находися в пользовании в силу закона. Поэтому, если у вас утрачены правоустанавливающие документы на дом, вы их можете восстановить на основании запроса в БТИ о получении соответствующих дубликатов из его архивов. После этого вы вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации земельного участка под домом, принадлежащим на праве собственности на основании ст.36 ЗК РФ.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Муж в 1994 году купил хату, администрация поселка закрепила за хатой 16 соток земли, осенью 1995 года на участке был заложен фундамент и построены стены первого этажа и бани, в марте 1996 мы зарегистрировали брак, я была прописана и дальнейшее строительство дома и хозпостроек происходило уже в браке. Хата была снесена, осталась только летняя кухня, Муж новое домовладение оформлять отказывается, землю приватизировать тоже. Сейчас он стал выгонять меня из дома. Могу ли я без его согласия выделить и главное-оформить свою долю в домовладении? Могу ли я претендовать на долю в участке земли?
Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Договор купли продажи земли от 1994 г. На этой земле до брака был построен фундамент дома. Брак заключён в 1996 г. Земля и дом зарегистрированы в 1998 г. на моё имя. Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Уважаемый Валерий, г.Лахденпохья !
ВО-ПЕРВЫХ:
Если вы с письменного Согласия супруги распорядились данным Земельным участком и ПОДАРИЛИ его, то в этом случае он НЕ подлежит разделу между супругами !!!
ВО-ВТОРЫХ:
Имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.05.2012г
12:32 моск.
СпроситьВ 2010 году купили Жилой балок с землёй, оформили договор купли-продажи с собственником болка, он передал нам домовую книгу 1992 г и тех. паспорт. В 2019 году обратились в Росреестр с целью оформить землю в собственность, в россреестре отказывают в регистрации собственности мотивируя, что договор купли-продажи не оформлен нотариально и нужно присутствие собственника земли, а он уехал из города. В домовой книге 1992 г. указано что балок размером 36,6 м. установлен на земле в 160 м. кв. , а на кадастровой карте размер земли всего 36 м. кв. и говорят, что эта домовая книга с печатями не имеет юридической силы. В ЕГРН отсутствуют данные о собственниках данной земли. Не можем оформить с 2011 года, вечно пинают по инстанциям, и так по кругу. Имеет ли домовая книга юр. силу и где верные данные о земле? Можно ли через суд оформить землю в собственность?
Если земля у продавца была не оформлена, то нет, нельзя.
Без присутствия продавца нельзя оформить, пусть вышлет доверенность нотариальную на любое лицо, которое от его имени будет заниматься оформлением.
СпроситьКупили частичку домовладения на земельном участке. В договоре купли-продажи указана сделка по домовладению. Земля не приватизирована, поэтому юрист сказал, что продавец не имеет права указывать в договоре продажу земли. Хотим приватизировать эту частичку земли. Ранее порядок пользования землей между дольщиками-был определен по суду. Что нам сделать для регистрации права собственноси? Два дольщика право собственности зарегистрировали-мы получили справку с мфц.
Здравствуйте! Земельный участок можно оформить в собственность только с согласия всех собственников жилого дома, если собственность долевая.
Спросить
Добрый день! Обратитесь письменно за разъяснением в администрацию, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Если дом, который расположен на этом участке, находится в долевой собственности, то всем собственникам нужно обратиться в местную администрацию по поводу приватизации земли.
СпроситьВ 2013 году купили 1/2 дома. Земля не была приватизирована. На земле были постройки до совершения сделки купли-продажи. Сейчас чтобы приватизировать землю БТИ настаивают на сносе построек (гараж, кухня). Как быть?
Получите разрешение на строительство данных построек и сделав новый тех. паспорт они будут законны.
Спросить
Скажите пожалуйста, в 1998 г. отец купил земельный участок (статус земли - земли поселений, предназначение земли - для ведения дачного и пр. строительства). При сделке был оформлен договор купли продажи в 2 экз. (один у покупателя, один у продавца). Расчет был произведен полностью до момента подписания договора. Продавец передал отцу свое свидетельство о праве собственности на землю, которое у него было (оформлено в 1996 г.). Отец не знал и поэтому не сдал документы тогда на государственную регистрацию. Как теперь быть? Как правильно оформить собственность на землю? Ведь прошло уже 15 лет. Продавца уже даже нет в живых.
Добрый день!
Необходимо признать право собственности в силу приобретательной давности через суд!
Самостоятельно решить вопрос не возможно, требуется помощь квалифицированного юриста!
Спросить
Признавать право собственности на землю через суд, предварительно запросите в УФРС выписку из ЕГРП на указанный земельный участок
Спросить
