Как расторгнуть договор с Иркутскэнергосбытом дистанционно при закрытых офисах и акте Росреестра о списании квартиры?
Можно ли дистанционно расторгнуть договор с Иркутскэнергосбытом, при наличии акта из Росреестра о списании квартиры, если сейчас все офисы закрыты до 30 апреля?
Уважаемая Галина г. Иркутск!
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
В такой ситуации рекомендую вам Вручить либо Направить Ценным письмом с описью вложения с уведомлением Иркутскэнергосбыт Предложение "О расторжении договора энергоснабжения" с указанием Срока для ответа.
По истечении указанного вами Срока вы уже сможете обратиться в Суд по данному вопросу (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.04.2020 г.
Спросить
Что значит списания квартиры? Вы её продали? Тогда можно не напрягаться, зафиксируйте показания электросчётчика. Новый собственник будет переоформлять лицевой счёт на своё имя.
Спросить
Как расторгнуть трудовой договор, если работодатель не выходит на связь и его нет в офисе? Можно ли устроиться на другую работу при наличии этого договора?
Здравствуйте, Светлана Владимировна! Если у руководителя нет уполномоченного заместителя, то, конечно, лучше отправить ценное письмо с описью вложения, где должно быть указано, какие документы вы ему отправляете. С уважением, Алексей Иванович.
СпроситьПри регистрации договора купли-продажи в Росреестре, проверяет ли Росреестр наличие обременений, арестов, и т.д. продаваемой квартиры. Спасибо.
Был заключен договор аренды сроком на 5 лет и зарегистрирован в управлении Росреестра.
Арендодатель продал помещение, которое сдавал Арендатору новому собственнику.
Новый собственник помещения заключил дополнительное трехстороннее соглашение о смене Арендодателя, однако не зарегистрировал данное доп. соглашение в Росреестре.
Срок действия договора аренды истек, соответственно он автоматически был пролонгирован на неопределенный срок.
В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды.
Вопрос вот в чем, если арендатор подаст заявление в управление Росрестра о прекращении расторжении договора аренды, не приостановит ли Росреестр данное заявление, так договор который находится в Росреестре со сведениями о старом арендодателе?
Либо необходимо обращаться в управление Росреестра с регистрацией ранее заключенного трехстороннего доп. соглашения, которое ранее не было зарегистрировано о смене арендодателя. А далее обращаться
в Росреестр с заявлением о прекращении договора аренды?
Либо можно сразу же обратиться в Росреестр с заявлением о расторжении договора аренды с приложением самого соглашения и свидетельства о праве собственности?
Россреестр не может принимать решение о прекращении или расторжении договора. Это не его компетенция. И вообще речь идет не о расторжении, а о прекращении договора в связи с отказом от исполнения договора аренды в одностороннем порядке. Если речь идет об отказе от договора (бессрочного) аренды в одностороннем порядке, то это делается в соответствии со ст.610 ГК РФ предупредив об этом арендодателя за 3 месяца.
СпроситьЯ приобрел в апреле 2020 года квартиру на вторичке, о чем внесена запись в Росреестр. Фактически же из-за режима самоизоляции и ограничений прием-передача квартиры состоялась в середине июля. С апреля по середину июля в квартире проживал предыдущий собственник, и не оплачивал долги по ЖКХ и плату по ЖКХ, о чем известно стало только сейчас. При этом, несмотря на дату регистрации права собственности в Росреестре в апреле 2020, в договоре ДКП (который так же прошел регистрацию в Росреестре) есть пункт, согласно которому продавец обязан оплатить все долги по ЖКХ до момента подписания акта приема-передачи квартиры. Акт, напоминаю, был подписан в середине июля обеими сторонами. Сейчас же управляющая компания и МФЦ требуют оплаты долга по услугам ЖКХ начиная с даты записи в Росреестре, а актом приема-передачи квартиры пренебрегают и предлагают им, извините, подтереться. Бывший владелец кормит завтраками и на решение вопроса не идет ни в какую. Вопрос - правомерно ли требование упр. компании и МФЦ требовать оплаты с меня за период с апреля по июль 2020 г? Как и в каком порядке можно доказать свою правоту - неужели лишь через суд?
Это общее правило установленое ЖК - с момента перехода права собсвенности. Поэтому если по человечески не получается с прежним собсвенником то тогда только по суду.
СпроситьКупили квартиру с торгов по банкротству у предприятия, оформили право, после чего узнаем, что квартира ранее продана третьем лицам, по ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ в Росреестре договору, в рассрочку предоставленному предприятием, в 2006 году. При этом, по условиям данного договора, в право покупатель вступает после полной оплаты цены договора. Обязательство исполнены, подтверждения имеются. То есть на данный момент квартира продана дважды.
Суть вопроса в следующем: разве Росреестр при регистрации данного договора 2006 году не должен был внести запись препятствующую повторной продаже квартиры (обременение/запрет). Как Росреестр пропустил нашу сделку с КУ. Сейчас обладатели зарегистрированного договора вышли с иском в суд о признании права за ними и лишении права меня. Если удовлетворят, остаюсь без квартиры и денег, в конкурсной массе пусто. КУ действовал добросовестно, продал квартиру с баланса предприятия, хотя (со слов) и знал о договоре, убытки не взыскать. Есть ли вина Росреестра в данной ситуации, и перспективы заходить с иском по убыткам к Росреестру, в случае если право отберут по суду.
Спасибо!
Вы перед покупкой заказывали выписку на квартиру из ЕГРП? Если там не было правопритязаний на квартиру, то предыдущие покупатели пусть требуют убытки от предприятия.
Спросить
Данные договоры с 01.03.2013 не регистрируются, поэтому предположу, что в выписке ЕГРН сведения о зарегистрированных ранее также не указываются и это не являлось препятствием для государственной регистрации права на вас.
КУ знал о договоре, соответственно прежде чем выставлять на торги должен был расторгнуть договор, если были нарушены его условия, или должен был предложить лицу зарегистрировать право.
Стоит ли заходить по убыткам к Росреестру вопрос вторичный. Если истцы вышли с иском, то надо ознакомиться с иском, кто указан ответчиком, какие конкретно требования заявлены, привлекать Росреестр третьим лицом, ссылаться на добросовестность.
Спросить
Вопрос именно про бездействие Росреестра, разве на квартире после регистрации договора в 2006 году не должна была появится какая либо запись, препятствующая повторной продаже?
Спросить
Почему вы так зациклились на Росреестре? Тем более, что конкурсный знал о договоре. А его ответственность, кстати, страхуется... Вообще, нужно изучать документы и определять с кого ущерб взыскивать.
СпроситьКуплена квартира 1,5 года назад есть бумага с Росреестра но по устному договору продавец живет там до своей кончины так как пожилой могут ли родственники расторгнуть договор и вообще можно ли расторгнут договор.
Нет квартира теперь продана и продавец прав на нее не имеет. Тем более не имеют прав родственники. Исключение в параграфе 2 главы 9 ГК РФ
Спросить
Получается что если дело до суда дойдет то есть такой вариант . или я что-то не понял
СпроситьСкажите какую дату нужно ставить на акте приема-передачи доли в праве собственности на квартиру при договоре купли-продажи доли? Сейчас договор находится на регистрации в Росреестре.
Ту же, что и сам договор или дату следующую за датой регистрации права собственности, т.е. когда получим договор из Росреестра?
Ставьте датой договора. Передача долей осуществляется по договору, а не по регистрации сделки в регистрационной плате. Надо видеть каковы обязанности сторон по договору, в какие сроки кто что должен выполнить. Регистратор лишь регистрирует вашу сделку и вносит информацию о ней в единую базу. Если все стороны выполнили свои условия согласно договору, то сделка регистрируется по обоюдному согласию. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьДоговор по кредиту утерян. Но он закрыт досрочно в 2016 г.сейчас необходима копия договора для предоставления в суде. У банка отозвали лицензию. Офисы закрыты. Телефоны не отвечают. Банки которые перекупили кредиты не имеют данные по закрытым кредитам. Где можно получить копию договора?
Вы можете обратиться в Агентство по страхованию вкладов и вам расскажут, кто сейчас управляющий по данному банку и куда обратиться.
СпроситьДоговор купли продажи квартиры хотели расторгнуть через росреестр по обоюдному согласию, росреестр указал, что нужно соглашение о расторжении договора регистрировать через нотариуса, покупатель так и к нотариусу не пришла, хочу расторгнут договор через суд, госпошлина в данном случае будет оплачиваться, рассчитываться по стоимости квартиры, которая прописана в договоре?
Здравствуйте! Да, если заявляете требование о расторжении договора, то размер госпошлины в этом случае рассчитывается из стоимости имущества.
Спросить
Госпошлину по расторжении договора купли продажи считаю от стоимости недвижимости, да же если денежные средства мне не вносились, договор решили расторгнуть до внесения денег?
Спросить
Госпошлина уплачивается, если у Вас имущественный иск в силу нормы ст. 333.19 НК РФ.
СпроситьМы купили квартиру по договору долевого участия в новостройке по 214 ФЗ, зарегестрировали в росреестре, но два дня назад позвонил нам наш застройщик и сказал что наш договор ошибочно сделан неправильно и нам нужно было делать доровор переуступки, т к наша квартира пол года назад была продана подрядчимак по договорк, который тоже зарегестрирован в росреестре. Получается, что РОСРЕЕСТР ДВАЖДЫ ЗАРЕГЕСРТРИРОВАЛ ПРАВО НА ОДНУ И ТУЖЕ КВАРТИРУ (и снами и сподрядчиком) застройщик нам предлогает расторгнуть договор. Подскажите, как правильно это сделать, ведь здесь ошибка росреестра, что они непроверили что эта квартира уже была зарегестрированна.
Заранее спасибо.
Добрый день!
Приносите документы.
В вашей ситуации необходимо руководствоваться Законом о защите прав потребителей. И помощь оказываем бесплатно.
Посмотрим документы и найдём вариант защиты ваших прав со всеми материальными компенсациями.
Позвоните, телефон указан ниже.
Спросить
