Может ли банк закрыть спецсчет для фонда капремонта и расторгнуть договор банковского счета?
Вправе ли банк в одностороннем порядке закрыть спец счет для формирования фонда капитального ремонта и расторгнуть договор бс на основании ст. 859 ГК РФ?
Добрый день. Да, может, но в зависимости от обстоятельств. В том числе - это когда счет долгое время пустой, или данным счетом не пользовались более года, или с вашей стороны не исполнялись правила по ведению счета, установленные банком.
Сам то банк на что конкретно ссылается и в связи с чем счет закрывает?
Спросить
Вы имеете в виду перечисление денежных средств со специального счета на другой счет? Это происходит непосредственно по вашему заявлению и, фактически, по вашему желанию закрыть данный специальный счет. То есть, по сути, это уже совершенно другая ситуация.
Согласно же ч. 6 ст. 859 ГК РФ
В случае неявки клиента за получением остатка денежных средств на счете в течение шестидесяти дней со дня направления банком клиенту уведомления о расторжении договора банковского счета либо неполучения банком в течение указанного срока указания клиента о переводе суммы остатка денежных средств на другой счет банк обязан зачислить денежные средства на специальный счет в Банке России, порядок открытия и ведения которого, а также порядок зачисления и возврата денежных средств с которого устанавливается Банком России. При этом в случае расторжения договора банковского счета в иностранной валюте банк обязан осуществить продажу иностранной валюты, а в случае расторжения договора банковского счета в драгоценных металлах осуществить продажу драгоценного металла по курсу, установленному этим банком на день продажи иностранной валюты и (или) драгоценного металла, и перечислить денежные средства в валюте Российской Федерации на указанный счет в Банке России.Спросить
Банк закрывает спец. Счета ФКР, которые два года без движения, на них нет остатков. Ссылается на ст. 859 ГК РФ. А как же в этом случае работает ч. 4 ст. 176 ЖК РФ? Так можно ли закрывать такие счета по гк и не руководствоваться при этом ЖК? Или ст. 176 дополняет ст. 859 ГК?
Спросить
Принуждают подписать договор о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома с целью формирования на счете некомерческой организации фонда капитального ремонта-законно или нет.
Если вопрос об этом - да.
ЖК РФ.
"Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса,
обязаны заключить
с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта.
3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.
4. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора".
СпроситьСколько надо голосов для формирования фонда капитального ремонта на спец счете.
Здравствуйте.
Общее голосование проведенное очно или в очно-заочной форме. Голосов должно быть 50+1 (кворум), голосование можно будет признать состоявшимся.
СпроситьМожем ли мы открыть сберегательный счет, а не специальный при принятии решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на сберегательном счете.
Доброго времени суток.
Уважаемая Надежда, могут открыть этот счет только если у вас есть ТСЖ.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Добрый день, можете, но чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
СпроситьМожем ли мы открыть сберегательный счет, а не специальный при принятии решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на сберегательном счете. Дом (12 квартир) находится в непосредственном управлении (не ТСЖ!)
Доброго времени суток.
Уважаемая Надежда, могут отрыть сберегательный счет только ТСЖ, а управляющая компания на отдельный дом не может.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьК сожалению не можете. ЖК РФ предусматривает только специальный счет для формирования фонда капитального ремонта.
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:Спросить1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Скажите пожалуйста: 1. Какую форму должна иметь организация собственников жилья для формирования собственного фонда (не обязательное название) капитального ремонта? 2. На основании каких документов региональный оператор должен вернуть перечисленные участниками организации денежные средства на собственный спец счет? 3. Вправе ли некоммерческая организация принуждать к оплате физ лицо без заключения с ним договора?
В бюллетени голосования МКД есть пункт который гласит" выбрать УК...владельцем спец. Счета для формирования фонда капитального ремонта МКД, уполномоченного на открытиеспец. Счета и совершение операций с денежными средствами находящимися на спец. Счете под контролем совета МКД " . Правильно ли это?
Правильно, но для дома не выгодно, чтобы какая то коммерч организация получала ден средства капремонта..., уж лучше региональному оператору отдавать перечислять...
СпроситьНаш дом находится в управлении ТСЖ. Своевременно не был открыт спец. Счет на кап. ремонт. И, видимо, по умолчанию способом формирования фонда капитального ремонта был определен счет регионального оператора. Подскажите, можем ли мы сейчас открыть свой спец. Счет на кап. ремонт в банке, либо уже поздно и необходимо отчислять средства на счет регионального оператора?
Спасибо.
Сначала Общее собрание должно принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.
СпроситьМы создали ТСЖ, каким образом мы можем организовать сбор обязательных платежей в фонд капитального ремонта? Можем ли мы выделить эту статью отдельной строкой в общей квитанции на содержание и управление домом, а потом платежным поручением перечислить общей суммой на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта? Или мы должны выставлять жильцам отдельную квитанцию с указанием непосредственно специального счета для формирования фонда капитального ремонта? Заранее спасибо.
"Спасибо" - в данном случае, не тот случай.
Здесь нужно поработать, прежде чем проконсультировать. Поэтому, бесплатно быть не может!!!
Обращайтесь со всеми имеющимися документами к реальному адвокату/юристу.
Всего доброго.
СпроситьКак разобраться в термине формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете? Спасибо!
Региональный оператор - это структура, которой поручено аккумулировать все деньги за капремонт на своих счетах, также вести ежегодный реестр домов для кап.ремонта, проводить аукционы и т.п.
Спецсчет - это счет, на котором аккумулируются деньги на кап. ремонт вашего МКД.
Спросить
