Как не платить коммунальные услуги за жильца который не проживает.
Вправе ли ЖКХ взымать коммунальные услуги за жильца который находится в заключении.
Нет не вправе, при условии, что жилец не является собственником квартиры или доли в ней и снят с регистрационного учета. Оплачивают услуги ЖКХ собственники, либо зарегистрированные лица-наниматели.
Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Спросить
Нужно предоставить справку о том, что тот не проживает по причине отбытия наказания. Согласно п.86 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.СпроситьЕсли жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81.13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Здравствуйте, Андрей!
Не все так просто, как хотелось бы!
Во-первых, просто так выписать гражданина, который находится в МЛС нельзя.
Во-вторых, не на все коммунальные услуги можно сделать перерасчет.
В-третьих, не за весь период отсутствия, а только за 6 месяцев.
Смотрим Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Таким образом, ЕСЛИ НЕТ ПРИБОРОВ УЧЕТА, а техническая возможность установки у вас есть, то перерасчет ВАМ НЕ СДЕЛАЮТ.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Тоже самое с водоотведением!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Андрей! Не вправе взимать, а снять с учета его может собственник через суд, подав исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, т.к. тот коммунальные платежи не платит, фактически в жилом помещении не проживает. Т.е. если регистрация постоянная, то снятие с регистрации в судебном порядке, т.к. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и требования Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) не предусматривают в данном случае другого варианта при отсутствии заявления проживающего в отличие от временной регистрации.
Спросить
Если человек отсутствует, можно получить справку с места заключения о том, что он находится в заключении, и предоставить в организации ЖКХ. В таком случае коммунальные платежи на человека не будут начисляться.
Кроме того, можно подать в суд заявление о снятии с учета и утратившим право проживания в жилом помещении. (ст 30 ЖК РФ).
Согласно пп. "в" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда.
Спросить
Собственник имущества не снимает осужденного с регучета
Снять с регистрационного учета должно учреждение по месту отбывания наказания осужденным на основании приговора на основании
Приказа Министерства юстиции РФ от 25 декабря 2019 г. № 307 "Об утверждении Порядка исполнения администрацией исправительного центра обязанностей по ведению учета осужденных к принудительным работам, осуществлению регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания осужденных к принудительным работам граждан Российской Федерации или постановки на миграционный учет и снятия с миграционного учета по месту пребывания осужденных к принудительным работам иностранных граждан и лиц без гражданства, проведению с осужденными к принудительным работам воспитательной работы, применению к ним мер поощрения и взыскания, ведению работы по подготовке осужденных к принудительным работам к освобождению"
Обратитесь с заявлением к начальнику учреждения
II. Ведение учета осужденных, осуществление регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания осужденных граждан Российской Федерации, постановки на миграционный учет и снятия с миграционного учета по месту пребывания осужденных иностранных граждан
3. Ведение учета осужденных, регистрация и снятие с регистрационного учета по месту пребывания осужденных граждан Российской Федерации, постановка на миграционный учет и снятие с миграционного учета по месту пребывания осужденных иностранных граждан осуществляются сотрудниками отдела (группы) специального учета и делопроизводства.
4. Постановка осужденных на учет осуществляется на основании копии приговора (определения, постановления) суда, вступившего в законную силу.
5. Днем постановки осужденного на учет в исправительном центре является день поступления копии приговора (определения, постановления) суда в исправительный центр.
СпроситьЕсли гражданин, который находится в МЛС собственник, то снять его с учета не так то просто.
Важно, владеет ли отбывающий срок долей в приватизированной недвижимости. Если этот гражданин является владельцем, то выписать можно как по согласию, так и без, только второй случай может быть реализован исключительно через суд.
ст. 35 ЖК РФ,
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Спросить
Задача 3. Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению…».
Исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Вопрос:
1. Вправе ли собственники помещений в многоквартирном доме потреблять услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных непосредственно с энергоснабжающей организацией, а не с исполнителем коммунальных услуг?
Вправе взымать услуги ЖКХ в общежитии без квитанций по оплате услуг и договора соцнайма. Услуги предоставляются не качественные, ремонт не производится.
Ну Вы же живете там на каких то основаниях. Квитанции конечно предоставлять должны
СпроситьМогут ли жильцы дома отказаться от услуг ЖКХ (уборка подъездов, протирка дверей, перил и тп). Все это мы делаем сами. И есть ли такие услуги ЖКХ от которых мы не вправе отказаться? Спасибо.
вы имеете право написать претензию в УК, а так же в жилищную инспекцию, о том что данные услуги не предоставляются, а к оплате предъявляются
СпроситьВправе ли отключить электроэнергию за неуплату коммунальных услуг без уведомления (за электроэнергию оплачено, за коммунальные услуги долг более 3 месяцев)
Здравствуйте, Ирина!
Да, вправе и выставить неустойку. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания отказать в оказании коммунальных услух, если у жильцов имеется задолженность за коммунальные услуги за 3 месяца. Жильцы ежемесячно частично производят оплату коммунальных услуг.
Управляющая компания предложила новый тариф за свои услуги, где есть статья предоставление коммунальных услуг по предоставлению холодной, отопления и электроэнергии. Но все эти услуги предоставляют ресурсоснабжающие организации. Жители МКД толком не вдоваясь в поробности большинством проголосовали за новый тариф. Вправе управляющая компания взимать плату за эту услугу?.
Жильцы снимали квартиру, но съехав не оплатили коммунальные услуги. В договоре аренды жилья пункт об обязательной оплате коммунальных услуг прописан. Возможно ли в таком случае подать в суд и взыскать неоплаченную сумму по коммунальным услугам и каковы шансы выиграть?
Добрый вечер. Если в договоре прописана обязанность жильцов оплачивать коммунальные услуги, то они их должны оплатить. Все, что не оплатили можно взыскать через суд. Дело выигрышное.
СпроситьВ соответствии с п.12 ст.161 ЖК ТСЖ не вправе отклониться от заключения договора ресурсоснабжения, если ее обязанность заключать такие договора предусмотрена Правилами, обязательными при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями, в которых в п.4 указано, что заключение договора с ТСЖ зависит от содержания его Устава.
Таким образом, ТСЖ в своем Уставе вправе не указывать обязанность по предоставлению коммунальных услуг. Согласно с п.2.3. ст.161 ЖК ТСЖ для обслуживания внутридомовых коммуникаций может привлекать управляющую организацию или иных лиц. Если для таких нужд привлечены иные лица в виде какой либо обслуживающей организации, то в соответствии с п.11 ст.161 ЖК РФ именно эта организация предоставляет коммунальные услуги.
Но кто же в рассматриваемом случае обязан заключать договор ресурсоснабжения с поставщиками? Прямые договора ресурсоснабжения с собственниками помещений возможны лишь при форме управления НУ, либо в случае, когда форма управления многоквартирным домом не выбрана. Рассматриваемый случай к этому не относится.
Как же быть в таком случае?
Предусмотрен ли порядок заключения договора между обслуживающей организацией, оказывающей коммунальные услуги в соответствии с п.11 ст.161 ЖК РФ, и РСО ЖК или иным нормативно-правовым актом?
Здравствуйте. В принципе и ТСЖ как одна из форм управления может заключать договора с ресурсниками.
СпроситьЯ прописан в Санкт-Петербурге. Развелся с женой и уехал жить к дочери в Москву. Жена (бывшая) осталась жить в Питере. Я не оплачиваю коммунальные услуги, т.к. жена сдает мою комнату временным жильцам. У нее накопились долги за неуплату коммунальных услуг. Вправе ли с меня взыскать оплату за коммунальные услуги за тот период, что я не проживаю фактически по месту прописки?
Здравствуйте! Если предоставите справку о том, что не проживали в это время в квартире, то можете избавиться от долга
СпроситьИмеют ли право коммунальные службы, а конкретно-энергосбыт, взимать плату за отопление на тех жильзов, которые в данный момент находятся в заключении? Если не имеют, то где это написано, можно узнать № документа (положение или приказ...) и дату? И какие для этого нужны подтверждающие документы, что человек находится в заключении?
нужно написать заявление об уменьшении размера коммунальных платежей, так как один из жильцов временно не проживает и не пользуется коммунальными услугами, приложить или копию или выписку из приговора. Порядок можно посмотреть в постановлении правительства рф № 307 "о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
Спросить
