Мой сын отец одиночка (находится в местах лишения свободы)имеет в собственности одну вторую доли в квартире площадью 30 кв.м Дети с девятимесячного возраста проживают сомной(я бабушкаэтих детей) сейчас детям 6 и7 лет .Три года я являюсь опекуном этих детей Сын после освобождения не хочет возвращаться на прежнее место жительства .Решили продать его долю в квартире добавить мои сбережения и купить дом с земельным участком за городом .Вариант подобран покупатели найдены.Яхочу детей зарегестрирывать в своей квартире юОрганы опеки препятствуют осуществлению наших плановю Я им обьясняю что жилье будет преобретаться в долевую собственность на троих в равных долях на сына и детей .я даже предлагаю в дар свою квартиру так же на их троих.А в опеке говорят:дарите и покупайте что хотите а разрешение на снятие регистрации не дадим.Неужели нет выгоды в том чтодети получат дом 100кв.м и земли 22сотки хоть и в долевую но собственность или останутся всего лиш зарегестрированы и в наследство в случае чего получат 15кв.м на двоих в доме 1961 года постройки который к тому времени превратится в руины .Заявление принять не отказываются но прямо заявили что ответ будет отрицательным(это мне сказали в юридическом отделе опеки) А время идет и продавец долго ждать небудет,(три года подбирала вариант чтобы площадь большая ,вода и удобства в доме школа,река илес близко и по цене подходит А вот...непонимаю...или потому что опекун и прав не имею позаботиться о будущем и здоровье дитей или на аферистку похожа .Да Вы бы слышали как они с людьми разговаривают (трудно сдержаться чтобы не нагрубить)Я уже думала может свою квартиру продать,а дом купить Жалко она у меня хорошая все равно для них останется У меня кромених нет никого иуних кроме меня А в опеке так себя видут как будто я враг детям НУ И ЧО ДЕЛАТЬ ТО?Посоветуйте.Заранее благодарна.

Как выписать детей и прописать на другую жилплощадь,?

Не разрешается продажа квартиры для погашения долга из-за уменьшения доли детей - правомерно ли такое решение органов опеки?

У меня такой вопрос: у нас в собственности 1-комн. Квартира, площадью 37,1 кв.м. Оформлена в долевую собственность по 1/4 доли у каждого, в т.ч. двое несовершеннолетних детей. Решили расширяться и купили 3-комн. Дом на земле, площадь 67.9 кв. м., оформили также в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому, в т.ч. и детям. Деньги на покупку дома частично были взяты в долг и поэтому сейчас решили продать квартиру, чтобы погасить долг. Но органы опеки не дают разрешения на продажу, мотивируя тем, что доля детей уменьшается. Предлагают предоставить им нотариально заверенное обязательство о том, что через 6 месяцев после продажи мы (родители) подарим детям часть своей доли в доме (таким образом их доля увеличиться). Правы ли органы опеки? Ведь в квартире доля каждого ребенка 9.27 кв.м. , а в доме-16.9 кв.м. Разве мы не увеличили долю детей? Какое еще увеличение им нужно?

Читать ответы (1)

Алгоритм действий при продаже квартиры, если сын дал доверенность на мать

Я собственница 1/4 доли квартиры, мой совершеннолетний сын также является собственником 1/4 доли этой квартиры. Собственницей 2/4 доли является моя недееспособная мать. В квартире никто несколько лет не проживает. Прописана в ней только моя мать. Опекуном матери является моя старшая сестра. Мать живет у сестры. Мы решили продать эту квартиру. Органы опеки не разрешили сестре продать долю матери. Мы решили продать мою долю и долю моего сына. Есть покупатель. Документ на право собственности один на всех: Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 1994 года и долевой договор от 1995 года. Я и мой сын проживаем в Москве, квартира (трехкомнатная хрущевка) в Казани. Каков алгоритм наших действий, если сыну ехать некогда, он оформил доверенность на меня на сделку и получение необходимых для этого документов? Нужно ли получать Свидетельства на собственность на каждого собственника?

Читать ответы (9)

Как продать квартиру с долей по наследству детей и покупать жилье в другом регионе - правовой аспект и требования опеки

Хочу продать квартиру, где доля по наследство после смерти мужа перешла к двум моим несовершеннолетним детям. Также имею квартиру (являюсь собственником только я) ещё одну, где мои дети прописаны. Другая квартира, где дети имеют долю по наследству, хочу продать, но купить квартиру в другом регионе, но не сразу, а через пол. года. Опека разрешение не даёт, требует договор купли-продажи по новому месту жительства, я сказала, что деньги от продажи квартиры перечислю на лицевые счета детей. Когда соберусь покупать квартиру, попрошу у них разрешения на снятие денежных средств. Опека согласие не дает, считает, что я нарушаю права своих детей, Правы ли они?

Читать ответы (1)

Как опека рассчитывает долю собственности при продаже и покупке квартиры для несовершеннолетнего собственника?

Моя мама хочет продать квартиру, мой сын (несовершеннолетний) собственник 1/2 части квартиры. Знаю что без разрешения опеки этого не сделать и плюс обязаны будет выделить долю на него в новой квартире, когда мама ее купит, но опять же после разрешения опеки на этот вариант. Должна быть равносильная доля. Сейчас квартира двухкомнатная 44 кв.м в старом жилом фонде, а хочет купить в новостройке 39 кв. м однокомнатная. Как органы опеки исчисляют долю кв.метрами или...? мы в замешательстве.

Читать ответы (1)

Какие могут быть еще варианты, чтобы отдать ребенку его долю?

В 2-х комнатной квартире имеет в равных долях собственность отец и несовершеннолетний ребенок. После развода мать и ребенок живут в ее квартире по обоюдному согласию. Перед тем, как продать квартиру отец узнал у опеки, что ребенку нужно отдать долю в виде однокомнатной квартиры. Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия опеки? Если отец купит однушку, то себе сможет купить только комнату. Какие могут быть еще варианты, чтобы отдать ребенку его долю? И если бывшая жена не будет согласна на предложенный ей вариант (например купить две однушки, но дальше от прежней квартиры или хуже квартиры), то в этом случае свою квартиру отец не сможет продать? Можно ли расприватизировать квартиру? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

В настоящее время отец хочет продать свою квартиру, но при этом хочет, чтобы сын отказался от своей доли собственности.

Несовершеннолетний ребенок. Родители в разводе. Ребенок имеет долевую собственность квартиры отца, а прописан у матери. У матери квартира только что приватизирована, но без участия сына. В настоящее время отец хочет продать свою квартиру, но при этом хочет, чтобы сын отказался от своей доли собственности. Может ли он просто отдать сыну деньги за его долю собственности или же такая сделка не может быть осуществлена, так как ребенок несовершеннолетний и при этом теряет собственность?

Читать ответы (1)

Как сделать долю в квартире на родителей для своего ребенка, после приватизации

Квартира наших родителей приватизирована. Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын. У родного брата есть еще своя отдельная 3-х комнатная квартира для своего сына, в которой мой брат проживает с о своей семьей и с этим своим сыном. Доля в 3-х комнатной квартире у племянника есть в собственной квартире брата, а еще у племянника есть доля в нашей родительской квартире. Теперь, после приватизации квартиры наших с братом родителей, у меня родился сын. Я оформил прописку сыну в родительской квартире. Но доли мой сын в этой квартире не имеет. Мне бы хотелось сделать на моего сына долю, путем дарения племянником своей доли моему сыну в квартире наших с братом родителей.

Читать ответы (2)

Мне они предложили просто прийти в органы опеки и подписать отказ за сына от его доли и прописать его на моей жилплощади.

Мой сын (7 лет) прописан в 2-х комнатной квартире родителей бывшего мужа, также у него имеется доля этой квартиры в собственности. Родители мужа решили продать квартиру и купить жилье меньшей площади. Мне они предложили просто прийти в органы опеки и подписать отказ за сына от его доли и прописать его на моей жилплощади. Могут ли они просто лишить ребенка его доли собственности в квартире без предоставления доли в их новом жилье либо денежной компенсации? (Мы с сыном живем в коммунальной квартире 19,5 кв.м). Если да, то где при этом ребенок должен получить в собственность долю жилплощади?

Читать ответы (1)

Отказано в продаже доли в квартире недееспособной сестры - что делать?

Органы опеки отказались выдать разрешение на продажу 1/4 доли в квартире, принадлежащей моей недееспособного сестре. Она 4 года проживает в интернате для психических больных, ухаживать за собой не способна, жить одна не сможет никогда. Это все по словам многих врачей. Доля в квартире досталась ей после смерти папы, теперь интернат занимается этой собственностью. После вступления в права ни разу не произвели оплату за квартиру. Я собственник 3/4 доли в этой квартире, плачу и присматриваю за жильём. Сама проживаю за сотни км. Поэтому необходимо продать. В опеке мне сказали, что выделяйте долю у себя или покупайте ей что то на эти деньги, которые определены в оценке. Купить что то сложно и опять де никто за этим жильём смотреть не будет! Сестра пожизненно в интернате! Да и по цене этой доли ничего, кроме комнаты нет. Интернат, как опекун, просил в заявлении рассмотреть вариант перечисления денежных средств на счет недееспособного сестры. Но в опеке даже сказали не заикаться. Что делать? Держать квартиру нет смысла, она рушится, квартиранты за дешево, это Саратовская область. Загнали в угол с этим жильём! Получается и долю продать это нереально! Кто купит долю вместе с недееспособным... помогите пожалуйста... не знаю что делать. Подавали в опеку по месту жительства сестры, т е. Месту нахождения интерната. Квартира находится в другом районе области. Может туда надо было подать? По месту нахождения недвижимости? Может уже в суд надо обжаловать решение опеки...?

Читать ответы (8)

Проверка жилищных условий опекаемого ребёнка

Квартира в долевой собственности. Собственники опекаемый ребёнок 16 лет (не родственник), мой сын и моя жена. 1/2 доля квартиры у опекаемого ребёнка и 1/2 доля квартиры у моего сына с женой. Опекаемый ребёнок в квартире не проживает. Он проживает у своего опекуна. Опекун ребёнка в квартире опекаемого ничего не делает (ремонт, замена сантехники, электрики и так далее). Все лежит на наших плечах. Сегодня был выход органов опеки и попечительства для того, чтобы проверить жилищные условия опекаемого. Мы впустили опеку в долевую собственность. Почему проверяется только условия опекаемого ребёнка, а не условия его проживания с опекуном? Как заставить опекуна содержать долю опекаемого ребёнка и заставить производить на доле опекаемого какие-то работы? (ремонт квартиры, замена проводки, сантехники)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59