Сосед требует пересмотреть границы участка - что делать в такой ситуации?

Здравствуйте Олег

Вы говорите, что смежные границы вашего участка уже согласованы со всеми соседями, а если так то у вас имеется выбор, отказать соседу в согласовании границы (у вас возникает спор по границе) или подписать акт с иными границами и по факту в кадастр будут внесены иные координаты.

Скорее речь об уточнении географических координат (азимутов и расстояний до фиксированных ориентиров) контрольных точек границ участка. Без детальной проверки документов лучше ничего не подписывать. Можете лишиться части территории или её ухудшить.

Ответ понятен?

Здравствуйте! Вы не обязаны ничего подписывать и никто Вас не сможет заставить. Если Ваш участок стоит на кадастровом учете, а сосед нашел какие-то наложения, пусть обращается в суд и проводит кадастровую экспертизу.

Именно так всё может быть.

Акт не стоит подписывать. Без того, чтобы он вынес свои границы в натуру.

Такое по всей стране сейчас часто встречается, т.к. до 2008 года координаты устанавливали по местным ориентирам, не по спутникам и часто ошибались. Сейчас система координат другая.

Вам нужен свой юрист и кадастровый инженер для проверки документов соседа. Если выявится реестровая ошибка только в документах, а в натуре границы останутся прежними, то лучше Вам подписать акт и сделать новое межевание своего участка для исправления реестровой ошибки (чтоб границы в ЕГРН соответствовали границам в натуре). Многие в таких случаях начинают тупить, отказываться и тем самым делают себе хуже. Соседи подают в суд, исключают сведения о границах Вашего з/у из ЕГРН (землю без границ ни продать, ни передать по наследству, все равно придется межевание за свой счет делать) плюс взыскивают все судебные расходы. А судебная экспертиза дорогущая.

Дешевле без суда добровольно перемежеваться.