Как рассчитать налог с продажи недвижимости с участком более 15 соток в Караидельском районе Башкирии?
Вопрос про налог с продажи недвижимости с участком. Участок более 15 соток. Дом новый нежилой, около 200 м 2 с гаражом 25 м 2. Кадастровая стоимость 1300000, продаю за 2300000. Башкирия, Караидельский район. Спасибо. Участок и дом зарегистрированы в 2018 году.
Фаиль, добрый вечер!
Если вы гражданин РФ, то должны заплатить 13% НДФЛ с цены недвижимости, указанной в договоре.
2300000*13%=299000 рублей налога.
При этом согласно п.2 ст. 214.10 НК РФ сумма указанная в договоре при продаже недвижимости не может быть меньше 70% от кадастровой.
Таким образом, для оптимизации налогов вы можете указать в договоре 70% от кадастровой стоимости. Остальное получить наличными.
При этом в случае возникновения юридических споров, в том числе и с покупателем, будет считаться, что вы продали по цене указанной только в договоре.
Спросить
Приветствую Вас.
Налог будет взыскивать исходя из цены указанной в договоре с применением налогового вычета 1000 000, сверх этой суммы надлежит уплатить налог 13% .
Имущество должно находиться в собственности не менее 5 лет. (полученное по наследству, дарению-3 года)
Поскольку Цена продажи выше чем кадастровая, налогообложению подлежит цена продажи.
СпроситьВопрос про налог с продажи недвижимости с участком. Участок более 15 соток. Дом новый нежилой (около 200 м 2 с гаражом 25 м 2). Участок зарегистрирован в 2017, дом в 2018 году. Продаю за 2300000 руб. Кадастровая стоимость оценена в 1300000. Башкирия, Караидельский район.
Участок приобретался в 2015 (кадастровая стоимость 1300000) году, дом построен в 2020 (кадастровая стоимость 1700000). Вопрос:1.Какую нижнюю стоимость указать (законно) в договоре купли продаже? 2. Попадает ли участок под налог? (Более 5 лет) 3. Придётся ли заплатить налог на дом?
Здравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.
Скажите пожайлуста необходимо ли платить налог если продаю квартиру владею ею не более 1 года кадастровая стоимость равна 2330000 руб а продаю за 2300000 руб однако в договоре долевого участия при строительстве от 2014 года стоит стоимость 1880000 руб за ранее благодарю за ответ.
Участок куплен в 2013 году стоимость по договору (2050 000 р), кадастровая стоимость 1 330 000 руб.
Построен дом и зарегистрирован в 2016 году (кадастровая стоимость 2 473 000) , собираюсь продать дом в 2017 году. Вопрос? Сколько я должен заплатить налог.
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Участок куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?
Помогите пожалуйста в следующем вопросе: В 2018 году я должен заплатить НДФЛ с продажи недвижимости которую я продал 2017 году. Кадастровая стоимость этой недвижимости в этом году изменилась. При расчете налога я должен кадастровую стоимость какого года применить? Заранее большое спасибо. С уважением Владимир.
Скажите пожалуйста: 2012 году мы на материнский капитал купили дом с земельным участком (есть доля детей). построили там еще новый дом. Новый дом оформлен в собственность (долевая) 2014 году. Мы хотим продать за 1500 000 всю эту недвижимость, покупатели хотят указать в договоре завышенную цену, 1950000. Сколько будет составлять налог с продажи, ведь дом с землей более 3 лет в собственности, а новый более года (кадастровая стоимость 600 000). Будет ли облагаться налогу доля детей?
Я хочу приобрести коммерческую недвижимость. Продавец ИП. Сумма сделки 2300000. Кадастровая стоимость объекта 1700000. Продавец говорит что ему нужно платить налог с продажи. Срок владения недвижимости более 3 лет и покупка ранее 2016 года. Действительно ли нужно платить налог и если да то какой процент? И можно ли указать сумму сделки менее суммы кадастровой стоимости.
