Как выбрать между завещанием, дарением и рентой при передаче доли квартиры от матери к дочери?
Что лучше завещание, дарение или рента? Квартира поделена по долям. Мать, сын, дочь. Мать хочет на дочь отдать свою долю. При каком договоре меньше риска, что сын и его дети смогут отобрать эти доли.
Ольга, добрый день!
Минусы завещания:
- есть понятие обязательной доли нетрудоспособным
- оспаривается после открытия наследства
Минусы ренты:
- сложная схема, которую можно оспорить в любой момент
Дарение:
- если дарение совершить сейчас и уведомить сына - исковой срок на признание сделки недействительной начнет течь сразу. Через 3 года вопрос будет закрыт.
- нет обязательных доль при дарении
- Если мама возьмет освидетельствование психиатра накануне сделки, что с ней все ок, то оспорить такую сделку крайне тяжело.
Надеюсь помог. Все нюансы перечислить сложно.
Спросить
Приветствую вас
Когда заходит речь о выборе между завещание и ренты всегда риски сводится к минимуму при договоре ренты.
Да договор ренты заключается при жизни собственником, сторона получатель ренты становится только после смерти предыдущего собственника
Это определено в ГК РФ, так ст.583 указано:
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
А при завещании есть риски того, что можно несколько раз изменить его в течение жизни.
После открытия наследства завещание могут признать недействительным по разным основаниям.
Что касается ренты то расторгнуть её действительно можно, но только в том случае если будут представлены доказательства существенных нарушением условий ренты.
Спросить
Однокомнатная квартира приватизирована двумя лицами - мать и сын, на две доли. Есть старшая дочь, которая живет отдельно. С матерью у нее плохие отношения, вернее никаких отношений. Мать хочет на свою долю сделать дарение сыну, чтобы в случае смерти, не досталась эта доля старшей дочери. Надо ли оформлять договор дарения доли или этого не требуется?
Где можно оформить договор дарения доли в приватизированной квартире? Куда идти и какие документы брать? (квартира в равных доля - мать и 2 сына, старший сын живет за границей, хочет свою долю подарить матери).
Объясните, пожалуйста, могу ли я подарить сыну свою 1/10 долю в квартире сына. Сын один.
1/10 доля была оформлена на меня при покупке квартиры для сына. Доля (1/10) была приобретена в совместном браке. Супруг является отчимом для моего сына. При дарении своей доли нужно ли от супруга получить нотариально заверенное разрешение на дарение доли сыну или какой-то иной документ? Спасибо.
Что лучше сделать. Родители хотят переоформить свои доли в квартире на дочь из-за того, чтобы в случае чего внуки (дети умершего сына) не смогли претендовать на доли в квартире. Какой документ лучше оформить: договор дарения, ренты или завещание?
В нашей семье папа, дочь и сын. папе в наследство досталось 1/2 дома и земельного участка, вторая доля у его брата. Свою долю папа хочет отдать мне, мой брат согласен. Что лучше договор дарения или купли-продажи.
Моей бабушке принадлежит приватизированная квартира.. которая поделена на 2 доли.. одна доля одной внучки.. другая бабушкина. Кому из членов семьи принадлежит доля бабушки по праву... Бабушка сделала завещание на свою долю еще одной внучке... будет ли действительно это завещание... Если дочь хочет поделить бабушкину долю пополам с сыном дарственным документом?
Может ли сын подарить свою долю в квартире своей матери, если квартира приватизирована на двоих: на сына и мать. На доле сына прописан его сын, который не учавствовал в приватизации. И что лучше оформить дарение или продажу доли?
Как мне лучше отписать долю своему сыну. У нас 3-х комнт. Квартира в 5 долей. У старшего сына 2 доли у мл.сына 1 доля у меня 1 доля и у моей мамы 1 доля. Вот эти 3 доли как нам лучше отдать старшему сыну, чтобы меньше платить налог. Младшему сыну 25 лет.
В квартире прописаны мать, сын и дочь, у каждого доля 1/3 квартиры, все владеют долями более 3-х лет. Сын сейчас хочет подарить свою долю на мать (в договоре дарения не будет прописана стоимость доли). Вопрос - если продать всю квартиру целиком ранее, чем через 3 года, нужно ли будет матери платить налог с продажи с той самой полученной в дар доли 1/3?
